怎样查公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱买房？公(gōng)积金借款能(néng)贷多(duō)少，各地(dì)方针(zhēn)纷(fēn)歧(qí)，且不同巨大，但首要取决于公积金(jīn)账户(hù)余额(é)、缴存(cún)年限、月缴公积金额度、借款人年纪的。关于怎样查公(gōng)积金能贷(dài)多(duō)少钱(qián)买房以及怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房(fáng)，怎样(yàng)查公积金能贷多(duō)少钱啊，怎(zěn)样(yàng)查公积(jī)金能够贷(dài)多少钱，公积金怎样(yàng)查(chá)能贷多少钱(qián)，怎样(yàng)查用公积金能贷(dài)多少钱等问题，农商网将为你收拾以下(xià)的(de)日子常识：

公(gōng)积金(jīn)是(shì)单(dān)位和个人各一半(bàn)吗

　　是的，公(gōng)积金是单(dān)位和个人(rén)各一(yī)半的。

　　一般情况下，个人和单位的住宅公积金(jīn)交纳份额各为百分之五(wǔ)十(shí)，也就是(shì)说员工和(hé)单(dān)位各(gè)自承当住(zhù)宅公积金的(de)一半，

　　详细交纳金额则依据员工全年薪(xīn)酬进行核算，但(dàn)单位交纳的(de)住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)份额(é)不(bù)得低于员工薪(xīn)酬的(de)百(bǎi)分(fēn)之(zhī)十。

怎(zěn)样查公(gōng)积金能贷多少钱(qián)买房

　　1、公积金借款(kuǎn)能贷多少，各地(dì)方(fāng)针(zhēn)纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取决于公(gōng)积金账户(hù)余额、缴存年(nián)限、月缴公积金额度、借(jiè)款人年(nián)纪(jì)。

　　2、以个人(rén)住宅(zhái)公积金账户余额来(lái)核算。

　　限价产品住(zhù)宅或经济(jì)适用(yòng)住(zhù)宅、首(shǒu)套(tào)自有住(zhù)宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额(é)度不高于公积金账(zhàng)户余额(é)的(de)20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的；购买公有(yǒu)现住宅的；在(zài)乡村(cūn)集体土地上(shàng)制作(zuò)、翻建、大修自有住宅的，则借(jiè)款额(é)度不(bù)高(gāo)于公积(jī)金账户余(yú)额的10倍(bèi)。

　　以房子(zi)本身的价(jià)格来(lái)核算，一般(bān)需求依照房子价格(gé)乘借款成数的公(gōng)式(shì)核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅(zhái)、定向安(ān)顿经济适用住宅、定向出售经济适用房或私产住宅(zhái)的借款(kuǎn)额度不(bù)超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其(qí)他契合购房(fáng)条件的自(zì)有住宅(zhái)、公有现住(zhù)宅、乡(xiāng)村(cūn)集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适(shì)用住宅，应(yīng)不高(gāo)于所购住宅(zhái)悉(xī)数价(jià)款(kuǎn)与(yǔ)房子补偿金的差价(jià)。

　　4、借款请求(qiú)人自己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬(chóu)总额＋借款人(rén)所在(zài)单位住宅(zhái)公积金月缴存额(é)）×40％－借款人现有借款月应还(hái)款总额(é)×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话(huà)，详(xiáng)细核算公(gōng)式：（夫(fū)妻(qī)两(liǎng)边月薪(xīn)酬总额＋夫(fū)妻两边所(suǒ)在单位(wèi)住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－夫(fū)妻两(liǎng)边现有借款月应还款总额×借款期限（月(yuè)），而月薪酬总(zǒng)额＝公积(jī)金(jīn)月缴(jiǎo)额÷（单位(wèi)缴(jiǎo)存份额(é)＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照借(jiè)款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住(zhù)宅公积金请(qǐng)求住宅公积金借款的，关于借(jiè)款高限额各(gè)地都(dōu)有(yǒu)相关规(guī)定，可查询各(gè)地(dì)住(zhù)宅(zhái)公积金官网。

怎(zěn)样查自己(jǐ)公积(jī)金能借款多少

　　公积(jī)金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大(dà)，但首(shǒu)要(yào)取决(jué)于(yú)公积金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴公积金额度(dù)、借款人年(nián)纪。

　　查询自己(jǐ)公(gōng)积金能够借款的额(é)度(dù)首(shǒu)要有四种(zhǒng)办(bàn)法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公积金账(zhàng)户余额来核算。

　　限(xiàn)价(jià)产品(pǐn)住宅或(huò)经(jīng)济适用住宅、首套自(zì)有住宅（账户余(yú)额(é)缺(quē)乏(fá)2万元的按(àn)2万元核算）的借款额度(dù)不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有(yǒu)现住(zhù)宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则(zé)借款额度(dù)不高于公积金账(zhàng)户(hù)余额的10倍。

　　2、以房子本身的价(jià)格来(lái)核算，一(yī)般需求依(yī)照房子价格乘借款成数的(de)公(gōng)式核(hé)算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向安(ān)顿经济适(shì)用住(z下午5点到6点是什么时辰 下午5点到6点是什么生肖hù)宅(zhái)、定向出售经(jīng)济适(shì)用房或私产住宅的借款额度(dù)不超越房子价格的80％。

　　第二套及其他契合购房(fáng)条件(jiàn)的自有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿(dùn)经济适用住宅(zhái)，应不高(gāo)于所购住宅(zhái)悉数价款(kuǎn)与房(fáng)子补偿(cháng)金的差价(jià)。

　　3、借款(kuǎn)请求人自己(jǐ)借款，则详细核算公(gōng)式：借(jiè)款人月薪酬总额＋借款人所在(zài)单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款人现有借款月应还款总额］×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月(yuè)）。

　　夫妻(qī)两(liǎng)边一起借款的话，详细核算(suàn)公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫(fū)妻两边现(xiàn)有借款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额(é)］×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总额(é)＝公(gōng)积金月缴额÷（单(dān)位缴存(cún)份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核算(suàn)的借款额(é)度。

　　运用自己住(zhù)宅(zhái)公积金请求住宅公积金借款的(de)，关于(yú)借款高限额各地都有相关规定，可查询各地(dì)住(zhù)宅公积(jī)金官网。

　　扩展(zhǎn)材(cái)料

　　借款利率

　　利率(lǜ)

　　公积金借款(kuǎn)利率由中国(guó)人(rén)民银(yín)行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下(xià)调了金融机构(gòu)人(rén)民币存(cún)借(jiè)款基准利率。

　　个(gè)人(rén)住宅公(gōng)积(jī)金存款和借款利率相应调整。

　　个人住宅(zhái)公积(jī)金借款(kuǎn)调(diào)整(zhěng)后的年(nián)利率(lǜ)为，5年（含5年）以下(xià)为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商(shāng)业借(jiè)款比(bǐ)较

　　相同的借款金额(é)和(hé)还款年(nián)限，公积(jī)金借款与商业借款比较能够节(jié)约数万元(yuán)的利(lì)息(xī)。

　　假定一栋40万美元的房子(zi)，一笔(bǐ)28万美元(yuán)的借款。

　　假如商业借款期限为25年，均(jūn)匀(yún)每月(yuè)还款1721元(yuán)，25年以(yǐ)上的(de)还款总额为516，300元(yuán)，利息付出总额为236，300元。

　　和相同(tóng)的固(gù)定数量的年(nián)的公(gōng)积金(jīn)借款(kuǎn)，月均(jūn)匀还款1548元，25年的总还款464400元，付出利息184400元(yuán)，与商业借款比较(jiào)，能够付出每(měi)月173元少了25年(nián)，一(yī)共(gòng)节(jié)约利息支(zhī)出近51900元(yuán)。

　　相同的(de)借款金额，相同(tóng)的还(hái)款金额，公积金借(jiè)款与商业借款(kuǎn)比较，不只还款时间短，还款(kuǎn)利息也(yě)少(shǎo)许多。

　　相(xiāng)同，假(jiǎ)如28万元借款也按每月1721元归还，商业借款的还款期为300个月，继续25年，总还(hái)款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月归还的(de)，即在第21年，一切的本金和利息都现已还清，共付出4下午5点到6点是什么时辰 下午5点到6点是什么生肖30715元(yuán)，只付出(chū)利息150715元，节约利息支出比商业(yè)借(jiè)款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金(jīn)借(jiè)款额度

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