经济日报文章指出，一(yī)季度，房地产市场(chǎng)各方(fāng)信心(xīn)加快(kuài)恢复，出现积(jī)极变化，交易(yì)活跃性(xìng)上升，多项指标与去(qù)年四季度相(xiāng)比(bǐ)出现边际好转。这表明，稳经(jīng)济大盘，稳(wěn)定房地产政策逐渐显效。因此，应进一(yī)步保持房地产(chǎn)调(diào)控政策的稳(wěn)定性和(hé)延续性，并(bìng)因城施策继续优化相关举(jǔ)措。对于绝大多(duō)数(shù)城市而(ér)言，当前首要(yào)任务是企稳，把(bǎ)有(yǒu)些冷的市场焐热。而对于(yú)一线等热点城市(shì)而(ér)言，有关政策的(de)调整(zhěng)则需谨慎决策，在有过(guò)热苗头时(shí)政策需(xū)及时转(zhuǎn)向。

　　巩固房地产市场企稳回升势(shì)头

　　一季度，房地产市场各方(fāng)信心加快恢复(fù)，出(chū)现积极(jí)变化，交易活跃性上升，多项(xiàng)指标与(yǔ)去年四(sì)季度相比(bǐ)出(chū)现边际好转。这表明，稳(wěn)经济大盘，稳(wěn)定房(fáng)地产政策逐渐显(xiǎn)效。因此，应进一步保持房地(dì)产调控政策的稳(wěn)定性和延续性(xìng)，并因城(chéng)施策继续优化(huà)相关举措。

　　历经一(yī)年多总体(tǐ)下(xià)行趋势后(hòu)，今(jīn)年一季度，房地产市场(chǎng)迎来可喜的企稳回升势(shì)头。也应该看到(dào)，前期积压的购房需求较为集中释放后，最(zuì)近一些(xiē)城(chéng)市成交(jiāo)量(liàng)出现小幅回落。市(shì)场(chǎng)小幅波动属正常(cháng)现(xiàn)象，同(tóng)时也表(biǎo)明，房(fáng)地产市场持续企(qǐ)稳的根基尚(shàng)不牢固。因此(cǐ)，要以更有效举措巩固房地产市场企(qǐ)稳(wěn)回(huí)升(shēng)势头。

　　积极促进房地(dì)产市场企稳(wěn)回升，是稳定宏观经济大(dà)盘的需要。房地产相关(guān)贷款占银行信(xìn)贷的(de)40％，房地(dì)产相(xiāng)关(guān)收入占地方综合(hé)财力的50％，居民财(cái)富的(de)60％都(dōu)用在住(zhù)房(fáng)上。一(yī)季度，房(fáng)地(dì)产市场各(gè)方信心加快恢(huī)复，出现积极变(biàn)化，交易活(huó)跃性上升，多项指标与去年四季(jì)度相比出(chū)现边际好转。这(zhè)表明(míng)，稳经济(jì)大盘(pán)，稳(wěn)定房地产政(zhèng)策逐渐显(xiǎn)效。因此，应(yīng)进一步保持房地产调控(kòng)政策的稳定性和延(yán)续性，并因城施策继续优化相关(guān)举措。

　　市场(chǎng)信心(xīn)恢复对市场企(qǐ)稳(wěn)十分关键。近期有些城市(shì)房地产交(jiāo)易量有所回落，应视为需求集中释放后的(de)自然调整，市场修复过程中短期上下波动是正(zhèng)常现(xiàn)象，当前房地产市场整体仍处于温和复苏(sū)阶(jiē)段。从(cóng)长远看，基于我国人(rén)口流动和(hé)住房改善需求，市场潜力仍很大，应增强(qiáng)对(duì)房地产(chǎn)长期(qī)平(píng)稳健康发展(zhǎn)的信心。

　　业(yè)内人(rén)士认为，在经济(jì)转为正(zhèng)常增长后应尽快(kuài)开展房地产税试点。近期(qī)，我国(guó)全面实(shí)现不动(dòng)产统一登记，很多人将(jiāng)其(qí)视为房(fáng)地(dì)产(chǎn)税征收开始的信号。并就此担心，房(fáng)地产税一(yī)旦(dàn)征收(shōu)，持有房(fáng)产的成本(běn)就会增加(jiā)，如果持有人选(xuǎn)择卖(m北京北站属于哪个区 北京北站在地铁几号线？ài)掉手(shǒu)中(zhōng)房产，市场(chǎng)供(gōng)应量加大，房价有所下(xià)降，市(shì)场(chǎng)会(huì)走向低迷(mí)。应明确的(de)是，不动产统一登记(jì)并不意(yì)味与房地产税开始征收有(yǒu)必(bì)然联系。2022年3月(yuè)，财政部曾(céng)表(biǎo)示(shì)，房(fáng)地产税改革试(shì)点依照全国人大常委会的授权进行(xíng)，一(yī)些(xiē)城市开展了调查(chá)摸底(dǐ)和(hé)初(chū)步(bù)研究，但综合考虑各方面(miàn)的情况，今年内不(bù)具备(bèi)扩大房地产(chǎn)税改革试点(diǎn)城市的(de)条件。房地产税(shuì)改革(gé)试点是否推进，仍须综合考虑各方面的(de)情况。

　　下一(yī)步，将继续助(zhù)力(lì)市(shì)场企稳回升。各地将(jiāng)进(jìn)一步“因城施策(cè)”“一城一策”，调整优化房(fáng)地产调控措施。如广东潮州市最(zuì)近明确，首(shǒu)次买一手住房(fáng)，可提取公积金支付首付款，此(cǐ)举能(néng)减轻购房者(zh北京北站属于哪个区 北京北站在地铁几号线？ě)筹措(cuò)资金的(de)压力。河北(běi)承德市(shì)明确，三孩家庭首次申请住房公积金贷款，最高额度100万(wàn)元(yuán)，体现购房政策对(duì)多孩家庭(tíng)改善(shàn)性(xìng)需求的支(zhī)持。一线城市的房地产(chǎn)市场调控政(zhèng)策一(yī)直备受关(guān)注。不久(jiǔ)前，北(běi)京市明(míng)确，“多子(zi)女家(jiā)庭和职住平衡(héng)家庭购房(fáng)支持政策按(àn)照‘一区一(yī)策’的方式由房(fáng)山区试点”，这表明政策持(chí)续重(zhòng)点关注(zhù)刚需和改善性(xìng)需求(qiú)，会(huì)对其他一(yī)线等热点城(chéng)市提供参考(kǎo)借鉴(jiàn)。

　　当前，房(fáng)地产调控政(zhèng)策还有进一步细化的空间。保交楼对(duì)市(shì)场信心恢复仍十分重要，只有确保购房人(rén)按(àn)时拿到所(suǒ)购房屋，观(guān)望者(zhě)才(cái)敢(gǎn)买房，各地还须继续扎实推进保交楼。一些城市降低限购门槛、调整限购区域(yù)，对市场恢复起(qǐ)到了带动(dòng)作用，未(wèi)来(lái)各地有望进一步优化限购举(jǔ)措(cuò)。金融政策对房地产市场的作用十(shí)分明显(xiǎn)，有(yǒu)观点认为(wèi)“房地产短期(qī)看金融”。实际上(shàng)，去年下半年以(yǐ)来出台的(de)“金(jīn)融16条”以及(jí)“三箭(jiàn)齐发”等(děng)专门针对房(fáng)地产市场(chǎng)的金融支持举措，均为(wèi)今(jīn)年(nián)以来市场企稳复苏(sū)奠(diàn)定了重要基础。金融政策仍将在供需两端(duān)发力(lì)，既更好满足房企合理融资需(xū)求，又(yòu)支持刚需和改(gǎi)善性住房需(xū)求，更多城市可能通过(guò)下调房贷利率等举措降低(dī)购房者(zhě)成(chéng)本(běn)。

　　不过，房地(dì)产调控政策“既管冷又管热”，我们(men)期望的房地产市场复苏是防(fáng)止大起(qǐ)大落的复苏。对于绝(jué)大多数城市而言，当前(qián)首(shǒu)要任务是企稳，把有些(xiē)冷的市场(chǎng)焐(wù)热。而对于一线(xiàn)等热点城市而言，有关(guān)政(zhèng)策的调整(zhěng)则需谨慎(shèn)决策，在有过热苗(miáo)头(tóu)时政策(cè)需及(jí)时(shí)转向。不久前，广(guǎng)东深圳市出现(xiàn)“取(qǔ)消二手(shǒu)房指导价(jià)”的传闻。深(shēn)圳市二手(shǒu)房指(zhǐ)导价(jià)举措已(yǐ)实(shí)施两年，主管部(bù)门(mén)对(duì)二手房源标注交易参(cān)考指(zhǐ)导价，银行按照指导价(jià)确定购房贷(dài)款额度，这(zhè)项调控措施对(duì)于深圳购房者“降杠杆”，平抑市场过热状态(tài)起到了明(míng)显作用。传闻终(zhōng)归是(shì)传闻，目(mù)前，一度在二(èr)手(shǒu)房交易平台上看不到的(de)二(èr)手房(fáng)交(jiāo)易指导(dǎo)价又重新(xīn)标(biāo)注，也就(jiù)是(shì)说，“二手(shǒu)房指导价”政策仍在继(jì)续(xù)执(zhí)行。一线等热点城(chéng)市的政策调(diào)整需慎之又(yòu)慎(shèn)，一旦放(fàng)松会不会让市场重回过热状态？需(xū)要(yào)政策制定者根据(jù)市场情况细致衡量。

未经允许不得转载：重庆三峡中心医院、三峡中心医院、中心医院 北京北站属于哪个区 北京北站在地铁几号线？