金(jīn)融(róng)界(jiè)5月22日(rì)消息 据贝壳(ké)研(yán)究(jiū)院监测显示，2023年(nián)5月(yuè)贝壳百城(chéng)首套主流房贷(dài)利(lì)率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主(zhǔ)流(liú)房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二(èr)套主流(liú)房(fáng)贷利率较去年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均放款周期为23天，较上月(yuè)延长2天(tiān)，放款(kuǎn)速(sù)度仍较快(kuài)。

　　分能级统计(jì)，5月一(yī)线和(hé)二线城市首二套房贷利率均与(yǔ)上月持平，清远、中(zhōng)山首(shǒu)套房贷利率(lǜ)下降带动三(sān)四线(xiàn)城市首套利率微降至(zhì)3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政策动(dòng)态调整机制下，首(shǒu)套(tào)利率(lǜ)回(huí)调修行靠个人的上一句是什么意思，修行靠个人下一句，二套利率保持不变(biàn)，5月百城整体首二套房贷利(lì)率差扩大至91BP。其中37个城市(shì)首(shǒu)二套房贷利率差(chà)达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前(qián)改善(shàn)需求是市场修复的关键支撑，建议因城施策，适当降低二套房贷利率，促进二套(tào)改善(shàn)需求释放(fàng)。

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