曾说出“李嘉诚在我朋友圈不(bù)算什(shén)么”，网罗马化(huà)腾(téng)、王传福、王卫等(děng)一大批深(shēn)圳富豪的(de)同心俱乐(lè)部创始(shǐ)人(rén)陈红天，最近麻烦了。

　　因现裤子72a是多大尺码 裤子72a和76a差别大吗(xiàn)金(jīn)流断裂，陈红天(tiān)此前被(bèi)债裤子72a是多大尺码 裤子72a和76a差别大吗权(quán)人恒生银行(xíng)委任普华永(yǒng)道接管(guǎn)的三(sān)项物(wù)业(yè)，无一逃过被公(gōng)开招(zhāo)标出售的命运(yùn)。

　　这个连李嘉诚都(dōu)“看(kàn)不上”的深(shēn)圳富豪(háo)圈大(dà)佬，如今(jīn)沦落至(zhì)此，他(tā)朋(péng)友(yǒu)圈(quān)的大(dà)佬们，会(huì)有人(rén)愿(yuàn)意(yì)伸出(chū)援手吗？

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　　百亿(yì)富(fù)豪(háo)要“没家”了

　　自住的(de)香港豪(háo)宅都被卖(mài)！

　　据港媒消(xiāo)息，近(jìn)日，祥祺集(jí)团主席(xí)陈红天(tiān)旗下位于港岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招标的形(xíng)式出售。

　　公开资料显示，祥祺集团老板(bǎn)陈红天，是改革(gé)开放后(hòu)第(dì)一(yī)代深(shēn)圳富豪，做裁缝起家。1990年移居(jū)香港，最高(gāo)曾在2019年以330亿元资产位列(liè)胡润富豪榜第(dì)91位。根据《2022胡(hú)润(rùn)全球房(fán裤子72a是多大尺码 裤子72a和76a差别大吗g)地(dì)产企业家榜(bǎng)》，陈(chén)红天身(shēn)家约355亿元人民币，位居内地(dì)第13大地产富豪(háo)。

　　据悉，该豪宅(zhái)是陈红天(tiān)和(hé)妻子(zi)于2015年8月联(lián)名斥资3.87亿元购入的。该楼(lóu)盘是被誉为“建(jiàn)筑界的(de)毕加索”Frank Gehry在亚(yà)洲唯一的住宅项目，全幢(chuáng)共12层，一梯一户，在2015年12月之前，该项(xiàng)目的9楼一直(zhí)以(yǐ)4.55亿港元的总价，稳居亚(yà)洲(zhōu)楼王宝座。

　　值得(dé)注(zhù)意的是，这一豪宅并非一直(zhí)闲置，据香(xiāng)港信报报道，陈红(hóng)天(tiān)夫妇在(zài)2015年购入(rù)后，一直自住至今(jīn)。

　　自己居(jū)住(zhù)的豪(háo)宅都要被(bèi)卖(mài)了！可见(jiàn)，陈红天的(de)经济状况并不(bù)乐观。

　　不(bù)仅如此，陈红(hóng)天(tiān)名下的红(hóng)磡祥祺中心(xīn)也在近日被公开(kāi)招标出售。其在(zài)港的另一豪宅，山顶歌赋(fù)山道15号豪宅也可能在短期(qī)内招标放盘。

　　陈红天(tiān)在港的(de)三项核心(xīn)物业(yè)，无(wú)一逃过被公开招标出售(shòu)的命运。这也间(jiān)接(jiē)坐实祥祺集团的现金流(liú)危(wēi)机(jī)。

　　事实上(shàng)，今(jīn)年3月底(dǐ)，就有媒体报道称，知名百亿富豪，祥祺集团创始人陈红天(tiān)在(zài)香港的(de)三个(gè)核心物业被债权(quán)人恒生银行委任(rèn)普(pǔ)华(huá)永(yǒng)道接管。

　　彼时，祥祺集团通过同心俱乐部官方(fāng)微信公(gōng)众号发(fā)文回应，近(jìn)两个月，多(duō)笔大额应收账(zhàng)款被对方临时悔(huǐ)约，同时受到一宗大额交易买方(fāng)于完(wán)成交易前几天(tiān)突然(rán)悔(huǐ)约(yuē)，造成关联违(wéi)约。再加上内(nèi)地(dì)多(duō)项正常业务办理过程遭遇到非正(zhèng)常的(de)障碍。系(xì)列事件造成短暂现金流断裂。

　　同(tóng)时表示，这些问题(tí)相信在短(duǎn)时间(jiān)内可以妥善(shàn)解(jiě)决。

　　但(dàn)才过去一个多月，这些物(wù)业就陆续被挂出来公开招(zhāo)标出售，显然，祥祺集团的(de)现金(jīn)流状况并没有如愿缓解。

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　　踩雷英(yīng)国(guó)地产

　　祥祺集团(tuán)这次现金流断裂(liè)的原因，可以追溯到(dào)其2017年投资英国地产(chǎn)。

　　据悉，在李嘉(jiā)诚投资英国房地产的带(dài)动下(xià)，国内掀起一阵投资英国房地产的浪潮。央企、民(mín)营房企、港资、基金公司(sī)、房(fáng)地产个人(rén)从业(yè)者、神秘富豪(háo)等(děng)各(gè)种中国(guó)买家集中出(chū)击英国房地产市场(chǎng)，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年，中国(guó)首次超(chāo)过美国，成为英国房(fáng)地产市场的最大买家。陈红天(tiān)的祥祺集团，也(yě)在这一年重金(jīn)投(tóu)资了英国(guó)商厦(shà)。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天以4.1亿(yì)英镑（约(yuē)36亿人民(mín)币）现(xiàn)金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名为“伦敦(dūn)祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团(tuán)又(yòu)以2.7亿英(yīng)镑高价（约合24亿(yì)人民(mín)币(bì)），买下了位于(yú)伦敦金丝雀码(mǎ)头(tóu)金(jīn)融城的地标写字(zì)楼，大(dà)楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天激情下单(dān)，豪爽砸钱(qián)60亿(yì)，自然是(shì)看中了(le)这两栋(dòng)写字楼的投(tóu)资价值。如伦敦(dūn)祥(xiáng)祺中心，世界最大的石化集团公司——英国石油公司(sī)、世(shì)界权威(wēi)金融分析机(jī)构——美国标准普(pǔ)尔都是这里的住(zhù)户，大楼年租(zū)金回报(bào)率高达5.35％。

　　但同(tóng)时(shí)，也埋下了雷。

　　为买下这两栋写(xiě)字(zì)楼，祥祺集团向英国(guó)莱斯(sī)银(yín)行（Lloyds）借取大(dà)额贷(dài)款，具体贷款金额并(bìng)未(wèi)向外(wài)界透露，但如今，这(zhè)笔贷款已(yǐ)经(jīng)正(zhèng)式宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼(lóu)尚欠2.75亿英镑贷(dài)款(kuǎn)余额，债(zhài)权人现(xiàn)时把这(zhè)幢商厦开价(jià)2.5亿英镑放售，意(yì)味该(gāi)物(wù)业沦为“负资产”；在目前市况(kuàng)下，最(zuì)终成(chéng)交价料仅约2亿英镑，较祥祺当初买入价（4.1亿英镑）贬(biǎn)值逾(yú)50％。

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　　不出(chū)名的(de)深圳富豪

　　搞了个深圳版“泰山会(huì)”

　　说实话，作为深圳富豪的陈(chén)红天，其实并不出名(míng)。但其(qí)言论，却相当大胆惊(jīng)人。

　　2022年，在一次演(yǎn)讲中，陈红天一(yī)句“李嘉诚在我们身(shēn)边算不了什么(me)，长和系的市值(zhí)不过才2000多亿，大家(jiā)要把(bǎ)眼光放开一点”，震(zhèn)惊了全(quán)网。

　　不过在去年12月下(xià)旬，陈(chén)红天(tiān)通过(guò)同心俱乐(lè)部(bù)官方(fāng)微(wēi)信号发(fā)文称，自己当时是说(shuō)鼓(gǔ)励青年(nián)企业(yè)家应该以更优秀的成功企业家作为学(xué)习榜(bǎng)样，并提到(dào)“在我们身边无论是公(gōng)司市(shì)值还是(shì)营业(yè)收入(rù)、产(chǎn)业技术，超过我(wǒ)们(men)传统偶像李嘉诚先生(shēng)的已经(jīng)大有人(rén)在(zài)”，并没有表(biǎo)达“李嘉(jiā)诚没什么了不起”的意思。

　　但这句话，却让陈红(hóng)天背后的深圳顶(dǐng)级富豪圈浮出水(shuǐ)面。

　　2012年，陈(chén)红天成立了同心俱乐部，并网罗了一大批深圳(zhèn)富豪。腾讯马(mǎ)化腾(téng)、比亚(yà)迪(dí)王传福、顺(shùn)丰王卫、宝能姚(yáo)振华、星河湾黄(huáng)文仔、东海黄楚(chǔ)标、佳(jiā)兆业郭英成等深圳重(zhòng)量(liàng)级企业(yè)家，都是其俱乐(lè)部成(chéng)员。

　　同心(xīn)俱(jù)乐部成立之初(chū)，其成员就包含了深港两地(dì)122家优(yōu)质民营企业(yè)，其(qí)中包括74家(jiā)上市公司，近(jìn)3000家整体关联公(gōng)司，资产总额接近1.5万(wàn)亿。

　　经过数(shù)年发(fā)展，同心俱乐部成员上市(shì)企业增长(zhǎng)到了90家，资产总额达到了4万亿元，丝毫不亚于另外一个(gè)顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及同心有关成员还共同出资8.8亿(yì)元，收购深圳市中(zhōng)心区的(de)证(zhèng)券(quàn)大厦并改名为(wèi)同心大厦，作(zuò)为(wèi)同心俱(jù)乐部的永(yǒng)久(jiǔ)会址。

　　同心(xīn)俱乐(lè)部(bù)成立时，陈红天曾发言：“我们一群遵纪(jì)守法的企业家，为深圳的(de)发(fā)展多做贡献”。虽然在守(shǒu)法方(fāng)面，被康美制药马兴田的300亿惊(jīng)天(tiān)财(cái)务(wù)造假给(gěi)啪啪打脸，但多年来，俱乐(lè)部成员也一直互帮互助。

　　当(dāng)年“宝万之(zhī)争”如火如荼(tú)的时候，身为同心俱乐部主席的陈(chén)红天，发(fā)表了一篇署名文(wén)章《谁是野蛮人》，公开(kāi)声援会员姚振华：

　　职业经理人不喜(xǐ)欢新(xīn)的股东(dōng)，或者不喜欢“老板”，他(tā)只有一个做(zuò)法，那(nà)就是辞职另谋(móu)高就。北方话叫“滚(gǔn)蛋”，广东话叫(jiào)“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同心俱乐部成(chéng)员(yuán)、香港(gǎng)庄士集(jí)团主席(xí)庄绍绥(suí)手中，斥资(zī)21亿港元，买下(xià)了香(xiāng)港山顶歌赋山道15号的豪宅，拿到了香港富豪圈的(de)“门票”。

　　不过(guò)，如(rú)今，包括(kuò)这栋(dòng)豪宅(zhái)在内，陈红天在香港的三项核心物业都陆(lù)续(xù)被债(zhài)权人(rén)上架(jià)出售(shòu)。

　　也没(méi)见(jiàn)他朋友圈的大佬们，有谁伸出援手(shǒu)。

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