5月1日(rì)，上海(hǎi)正(zhèng)式实施多(duō)子女(nǚ)家庭住房公(gōng)积金支持政策。其中明(míng)确，多子女家庭在上海(hǎi)市(shì)购首套房，最(zuì)高贷(dài)款限额上浮20％，即家(jiā)庭(tíng)最高贷款限额可达144万元(yuán)。

　　记(jì)者注(zhù)意(yì)到，除了上海，近期，已有(yǒu)深圳、合(hé)肥等(děng)多地从(cóng)公(gōng)积金贷款政策对多子女家庭(tíng)购房(fáng)给(gěi)予支持，降低其(qí)购房压力。

　　上海实施多子女家庭(tíng)住房(fáng)公积金支持(chí)政策:家(jiā)庭最(zuì)高可贷144万元

　　昨日晚(wǎn)间(jiān)，上海市住房公积金管(guǎn)理委员会发布《关于本(běn)市实施多子女家庭住房公积金(jīn)支(zhī)持(chí)政策(cè)的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号(hào)，以下简称《通(tōng)知》）。

　　按照《通知》，自(zì)2023年5月1日起(qǐ)，符合本市住房公积金租赁提取规定的多(duō)子(zi)女家庭(tíng)，可按(àn)照实际房租支出提(tí)取住房公积金。

　　符合本市住(zhù)房公积金贷款规定的多(duō)子(zi)女家庭(tíng)购买(mǎi)首套住房，最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额（含补充公(gōng)积(jī)金最高贷款限额(é)）在本市最高(gāo)贷(dài)款限额的基(jī)础上上浮(fú)20％。

　　根据新政操作(zuò)细则，多子女(nǚ)家庭的(de)职工（以下(xià)简称(chēng)借款申请人）申(shēn)请贷款时至少有(yǒu)一(yī)个(gè)子女为未成年人。个人最高贷款限额为60万元(yuán)，缴交(jiāo)补充住房(fáng)公积(jī)金的(de)，最高(gāo)贷款(kuǎn)限(xiàn)额(é)在上述(shù)限额基础上增(zēng)加12万(wàn)元；家庭最高贷款限(xiàn)额为(wèi)120万(wàn)元，缴交(jiāo)补(bǔ)充住房公积金的，最高贷款限额(é)在上述限(xiàn)额(é)基础上(shàng)增加24万(wàn)元。

　　另外(wài)，新政(zhèng)还提出，符合上海市(shì)租赁提取规定的多子女家(jiā)庭，可(kě)按照实际房租支出提取住房公积金(jīn)。

　　根据新(xīn)政操作细(xì)则，申请人需符合的(de)条(tiáo)件包括(kuò)：申请人(rén)在上海市连续足额缴存住房公(gōng)积金(jīn)满3个月；申请(qǐng)人(rén)及配偶在上海市无自(zì)有(yǒu)住房(fáng)且租(zū)赁(lìn)市场租(zū)赁住房(fáng)，或者按照上海(hǎi)市相关政策(cè)规广西大学唐纪良主任科员，广西大学唐记良定租赁经政(zhèng)府主管部(bù)门认定(dìng)并纳(nà)入统一管理的(de)公共租(zū)赁住(zhù)房、保障性租赁住(zhù)房，并(bìng)按规定(dìng)办妥租赁备案(àn)；申请人及配偶在上海市(shì)无住房公积金(jīn)贷(dài)款、无委托提(tí)取(qǔ)住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)归还住房贷款等生效中提取业(yè)务；至(zhì)少(shǎo)一名(míng)未成年子(zi)女与申请人或(huò)配(pèi)偶在本市(shì)共同(tóng)居住半年以上（含半年）；申请人及配偶仅可提取住(zhù)房公积金(jīn)支付一套房屋的租赁费用。

　　对(duì)于提取额(é)度，新政(zhèng)规定(dìng)，租赁公(gōng)共(gòng)租(zū)赁住房(fáng)、保障性(xìng)租赁住房的，实际租金以(yǐ)网签备(bèi)案合(hé)同(tóng)登记租金(jīn)为准；租赁(lìn)市场租赁住房的，实(shí)际租金以(yǐ)网签备案合(hé)同以及缴纳(nà)租金的税控(kòng)发票登记的租金为准(zhǔn)。

　　多地调整公积(jī)金贷款政策，更多惠及多(duō)子女(nǚ)家庭

　　记者注意到，上(shàng)述新(xīn)政(zhèng)是基于贯彻落实《关于(yú)进一步完善和落实积极生育支持措(cuò)施的(de)指导(dǎo)意见》（国卫人(rén)口(kǒu)发〔2022〕26号(hào)）精神而提出。

　　2022年(nián)7月25日，发展改革委、中央宣传部、住房(fáng)城(chéng)乡建设部等联合发布(bù)《关于(yú)进一(yī)步(bù)完善和落实积极(jí)生育(广西大学唐纪良主任科员，广西大学唐记良yù)支持措施(shī)的指(zhǐ)导(dǎo)意见》，要求深入实施一(yī)对夫(fū)妻可以生育(yù)三个子女(nǚ)政(zhèng)策(cè)及配套(tào)支持措(cuò)施广西大学唐纪良主任科员，广西大学唐记良，完善和落(luò)实财政、税(shuì)收(shōu)、保险、教育(yù)、住房、就业等积极生育支持措施，积极(jí)营造婚育(yù)友好(hǎo)社(shè)会氛围，促进人口(kǒu)长期均(jūn)衡发展提供有力(lì)支撑。其中在 第(dì)五大条“强化住房、税收等支持措施”中提到：“精准实施购房租(zū)房倾斜政策。住房政(zhèng)策向多子女家庭(tíng)倾斜，在缴存城市无自有住(zhù)房且(qiě)租赁住房的(de)多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)，可(kě)按照(zhào)实际房租支出提取住房公积金；对购(gòu)买首套(tào)自住住(zhù)房(fáng)的(de)多子女家庭，有(yǒu)条(tiáo)件的城市(shì)可给予适当(dāng)提(tí)高(gāo)住房公积金贷款额(é)度等(děng)相关(guān)支持(chí)政策等(děng)。

　　再(zài)追溯到(dào)2021年6月26日(rì)， 中(zhōng)共中央、国务院曾发布《关于(yú)优化生育政(zhèng)策促(cù)进人口长期均衡发展的决定》，其(qí)中(zhōng)表示(shì)，“当前(qián)，进一步适应人(rén)口形势新变化(huà)和推动高质量(liàng)发展新要求，实施三孩生育政策(cè)及配套支(zhī)持措施，具有重大意(yì)义。”并提出(chū)了(le)到2025年和(hé)2035年促(cù)进人(rén)口(kǒu)长期均(jūn)衡发展的目(mù)标。在这个《决定》的第十九条“加强税收、住房(fáng)等支持政策”中(zhōng)提到”地方(fāng)政(zhèng)府可以(yǐ)研究制定根据养(yǎng)育(yù)未(wèi)成年子(zi)女负担情况实(shí)施差异化租赁和购买房屋的优(yōu)惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多地从公积金贷款政策对(duì)多子(zi)女家庭购(gòu)房给予支持(chí)，降低其购房压力。

　　4月24日(rì)，潮(cháo)州(zhōu)提出(chū)多子女家(jiā)庭住房公积金支(zhī)持政策。购买首(shǒu)套自(zì)住住房(fáng)申请住房(fáng)公(gōng)积金个人住房贷款的，二孩(hái)家庭(tíng)贷款最(zuì)高限额(é)提高10％，三孩家庭贷款最(zuì)高限(xiàn)额(é)提高20％；租(zū)房(fáng)提取最高额度提高20％。即(jí)以家庭为单位，每户(hù)每年提取最高限额不超过11520元(yuán)。

　　4月(yuè)下旬，江西新余发布“调整(zhěng)住房公积金缴存使(shǐ)用(yòng)政策(cè)的通知”，对多孩家庭租房(fáng)给予(yǔ)更大支持力度。对于多(duō)子女家(jiā)庭无房租(zū)赁住房提取公积金的，年提取(qǔ)限额按(àn)现(xiàn)行规定额度标(biāo)准上浮50％，即租(zū)房年提(tí)取额度从1.2万(wàn)元(yuán)提高(gāo)至(zhì)1.8万(wàn)元。

　　合(hé)肥也出台(tái)公积金新政(zhèng)，规定多(duō)子(zi)女家庭购买(mǎi)首套自住住房且首次申请(qǐng)住房贷款的，单方(fāng)正常缴存最(zuì)高可(kě)贷款(kuǎn)额度提高至65万(wàn)元，夫妻双方(fāng)正常(cháng)缴(jiǎo)存最高可贷款额(é)度(dù)提(tí)高至75万元。多子女家庭无房租(zū)赁住(zhù)房(fáng)提(tí)取住房公积金(jīn)的，提(tí)取限(xiàn)额按现(xiàn)行(xíng)规定额度标准上(shàng)浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明(míng)确，对于生(shēng)育二(èr)孩及(jí)以上的多(duō)子女家庭(tíng)（至少一个子女未成年）使用公积金贷(dài)款购买首套住房的，其公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款最高额度(dù)可以上(shàng)浮30％；生育(yù)二孩及(jí)以上的多子女家庭使用(yòng)公积金贷款购(gòu)买首套住(zhù)房，且所购住房为绿色建筑评价标(biāo)准(zhǔn)二星级及以上的绿色建筑的(de)，其公积金贷(dài)款最(zuì)高额度可以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵(guì)阳提出，5月1日起，多子女家庭为单缴(jiǎo)存职工的(de)，购买住房最高贷款(kuǎn)额度(dù)为60万(wàn)元；多子(zi)女家(jiā)庭为双缴存职工的，购买(mǎi)首套住房最(zuì)高(gāo)贷(dài)款额度为80万元，购买二套(tào)住房最高贷款额度为70万元。

　　在(zài)江西九江，生育二(èr)孩的家庭购(gòu)买首套(tào)自(zì)住住房申请住房公(gōng)积(jī)金贷款(kuǎn)，贷款最高限额在九(jiǔ)江市住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)最高限额基(jī)础上上浮10％；生(shēng)育(yù)三孩的家庭，购(gòu)买首套(tào)自住住房申请住房公(gōng)积金贷款，贷款最高限额在住房(fáng)公(gōng)积(jī)金贷(dài)款最高限(xiàn)额基础上上浮20％。即夫妻(qī)双方缴存住(zhù)房(fáng)公积金的家(jiā)庭，二孩(hái)最高(gāo)贷款额度为(wèi)110万(wàn)元，三孩家(jiā)庭为(wèi)120万(wàn)元。

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