刚(gāng)刚，我(wǒ)国房地产领域(yù)一项重(zhòng)要进展来(lái)了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部(bù)部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全(quán)面实(shí)现不动产统一(yī)登记。

　　这意味(wèi)着经(jīng)过十年努(nǔ)力(lì)，从分(fēn)散到(dào)统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地(dì)，从不(bù)动产到自然资(zī)源(yuán)，覆(fù)盖(gài)所有国土空(kōng)间(jiān)，涵盖(gài)所(suǒ)有不动产(chǎn)物权的不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度全面建立。碳酸铜存在吗 有碳酸铜这种物质吗trong>

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作规范、地(dì)方性(xìng)法规等为配套支(zhī)撑的不动产统(tǒng)一(yī)登记制度体系基本成型。

　　01全(quán)国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻(wén)报(bào)道，从全国自然(rán)资源(yuán)和不动产确权登记(jì)工(gōng)作(zuò)会(huì)议(yì)上了解到，今年是不动产统一登记改(gǎi)革(gé)实施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不动产统一(yī)登记制度。国家(jiā)、省(shěng)、市、县四(sì)级联通(tōng)的不动产登(dēng)记信息平台平稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆(fù)盖全国、实时更(gèng)新，包含(hán)15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有(yǒu)约3000个大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不(bù)动产权(quán)证书(shū)7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登(dēng)记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不(bù)动产登记服务能力和水(shuǐ)平(píng)稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不(bù)见(jiàn)面(miàn)”办(bàn)成，最大限度地(dì)减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记(jì)实现5个工作日(rì)内(nèi)办结。

　　各级自然资源(yuán)主管(guǎn)部门还积极(jí)推动历史遗(yí)留问题导致(zhì)的不动产“登记(jì)难”问题，共解决(jué)了1100多万套(tào)房屋(wū)办证(zhèng)问题(tí)，惠(huì)及(jí)2600多万群众(zhòng)。

　　我国(guó)实(shí)施(shī)实现不动产统一(yī)登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建立不动产统一登记(jì)机(jī)构，提出将分散在(zài)多个部门的不动产(chǎn)登记职责(zé)整合，实现登记(jì)机构、登记(jì)簿册、登记依据(jù)和信息平台“四(sì)统(tǒng)一(yī)”改革任务。

　　02不能简单理解(jiě)为要征收房地产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表示我(wǒ)国全(quán)面实现不动产统一(yī)登(dēng)记意味着，历时(shí)10年中国真(zhēn)正(zhèng)建立了不(bù)动产(chǎn)登记(jì)制度。该(gāi)制度下，从房到(dào)地、从城(chéng)到乡、从局部到大(dà)市(shì)场(chǎng)，真正构建了(le)系统全面的产权登记制度。其对于整合房(fáng)地产领域(yù)各(gè)类资源(yuán)，同时加强各类信息互(hù)通和利用(yòng)等都(dōu)具有积(jī)极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面(miàn)实现不动产统一(yī)登记”可以理(lǐ)解为全国房(fáng)产信息实(shí)现了碳酸铜存在吗 有碳酸铜这种物质吗互通。

　　至于该(gāi)项(xiàng)政(zhèng)策是否是房产税或(huò)房地产税开启(qǐ)信号。严跃进(jìn)认(rèn)为“不动产(chǎn)登(dēng)记制度的出发(fā)点要更广，不是简(jiǎn)单的(de)征税(shuì)。但反过来(lái)，不(bù)动产统一登记后，房地(dì)产税(shuì)等工(gōng)作开展会(huì)更加(jiā)顺畅和容易。但(dàn)不(bù)能简单理(lǐ)解(jiě)为要征(zhēng)收房地产(chǎn)税(shuì)。”

　　广(guǎng)东住房政策研究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，不(bù)动(dòng)产统一登记是建立和(hé)实施不动产税制的(de)前提和基础，也(yě)是落实(shí)《物权法》“物权法定、公(gōng)示(shì)公信(xìn)”原(yuán)则的唯一途径。经(jīng)过(guò)法(fǎ)定程序(xù)的(de)登记，不动产拥有者对(duì)于不动产(chǎn)事实上拥(yōng)有(yǒu)了所有(yǒu)权（不管是农(nóng)村的(de)宅(zhái)基地，还是(shì)城市(shì)的商品(pǐn)住宅(zhái)），也就具备了征收不(bù)动产税的基础。在此基础上，根据(jù)基本不动(dòng)产(chǎn)需求免(miǎn)税的原(yuán)则，扣(kòu)除基本需求的免税面(miàn)积外，所有人(rén)拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动(dòng)产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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