刚(gāng)刚，我国房地产领域一(yī)项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部部长王广华在全(quán)国自然资源(yuán)和不(bù)动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登(dēng)记(jì)。

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从分散(sàn)到(dào)统一，从城市房屋到(dào)农村宅基地(dì)，从不(bù)动产到自然资源，覆(fù)盖(gài)所有国(guó)土空间，涵盖(gài)所有不(bù)动产物权的(de)不(bù)动产统一登记制度(dù)全面建(jiàn)立(lì)。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不(bù)动产(chǎn)登记(jì)暂行(xíng)条例(lì)》为核心(xīn)，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性法规等为配(pèi)套支撑(chēng)的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度体系基(jī)本成型。

　　01全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然资源(yuán)和(hé)不动(dòng)产确权登(dēng)记工作会议上了(le)解到，今年是(shì)不动产统一登记改革实施十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多(duō)本，全面建立和实(shí)施不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记制度(dù)。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动产登(dēng)记信息平台(tái)平稳运行，不动产登记数据库(kù)覆(fù)盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产(chǎn)登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前(qián)全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群(qún)众(zhòng)和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登(dēng)记(jì)证明(míng)3.6亿多(duō)份。此外，2000多(duō)个市县同(tóng)步(bù)颁发(fā)电(diàn)子证(zhèng)书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资(zī)源部自(zì)然资源确权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产(chǎn)登(dēng)记服务能力和水平稳步提升，实现(xiàn)从(cóng)“多(duō)地、多门(mén)、多次”办(bàn)理到(dào)“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成(ché书名号之间有没有标点符号，书名号之间有标点符号么ng)，最大限度地(dì)减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般(bān)登记和抵押登记实现5个(gè)工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极(jí)推动历史遗留问题导致的不动(dòng)产“登记难(nán)”问题，共(gòng)解决了1100多万(wàn)套房屋(wū)办证(zhèng)问题(tí)，惠及(jí)2600多(duō)万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动(dòng)产统一登记还(hái)要追(zhuī)溯到(dào)十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出将分(fēn)散在(zài)多(duō)个(gè)部门(mén)的不动产登记(jì)职责整合，实现登记机(jī)构、登记簿(bù)册(cè)、登记(jì)依(yī)据和信(xìn)息平台“四统一(yī)”改革任务(wù)。

　　02<书名号之间有没有标点符号，书名号之间有标点符号么/strong>不能简(jiǎn)单理解为要征收房(fáng)地产税

　　对此，易居研(yán)究(jiū)院研究(jiū)总监严跃进表(biǎo)示我国(guó)全面实现(xiàn)不动(dòng)产统(tǒng)一登记意味着，历时10年中(zhōng)国真(zhēn)正建立了不动产登记制度。该制度下，从房到地、从城到乡(xiāng)、从局部到大市场，真(zhēn)正(zhèng)构建了系统全(quán)面的产权登记(jì)制度(dù)。其对于整合(hé)房地产领域各类资源(yuán)，同时加(jiā)强各(gè)类信息互(hù)通和利用(yòng)等都具(jù)有积极的作用。

　　严跃(yuè)进还表示“我(wǒ)国全面实现不动产统一(yī)登记”可(kě)以(yǐ)理解为全国房产信(xìn)息实现了互通。

　　至于(yú)该项(xiàng)政策是否是房产(chǎn)税或房地产税开启信号。严跃进认(rèn)为(wèi)“不动产登记制度的出发点要更广，不(bù)是(shì)简单(dān)的征税。但反过来，不动产统一登记后，房地产税等工作开(kāi)展会更加顺畅和(hé)容易(yì)。但不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东(dōng)住房政(zhèng)策研究(jiū)中心首席研(yán)究员李宇嘉表示，不动产统一登记是(shì)建立和实(shí)施不动产税制的前提和基础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产(chǎn)拥有者(zhě)对(duì)于不(bù)动产事实上(shàng)拥(yōng)有了所有权（不(bù)管是农村(cūn)的宅基(jī)地，还是城市的(de)商(shāng)品住宅），也就具(jù)备了征收不动(dòng)产税的基(jī)础(chǔ)。在此基础上，根据基(jī)本不动产需求免税的原则，扣除基本需求(qiú)的免税面积(jī)外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据(jù)不动产的基本(běn)情(qíng)况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式(shì)等），评估(gū)房屋的市场价值，按章征税。

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