刚(gāng)刚，我国房地产(chǎn)领域一项重要进展来了(le)！

　　4月25日，下午自然资源部部长(zhǎng)王广华在(zài)全(quán)国(guó)自(扣你几哇日语什么意思 扣你几哇撒由那拉是什么歌zì)然资(zī)源和不动产确权(quán)登记工作会议上(shàng)宣布，我国全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努(nǔ)力，从分(fēn)散到统一，从城(chéng)市房屋到农村(cūn)宅基地，从(cóng)不动产到自然资(zī)源，覆盖(gài)所有(yǒu)国(guó)土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权(quán)的不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)制度全(quán)面建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以《不动(dòng)产登记暂(zàn)行条(tiáo)例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规(guī)范、地(dì)方性法(fǎ)规(guī)等为(wèi)配套支撑(chēng)的不(bù)动产统一(yī)登记制度体(tǐ)系基本成(chéng)型(xíng)。

　　全国累(lèi)计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全(quán)国自(zì)然(rán)资源和不(bù)动产(chǎn)确权登记(jì)工作会(huì)议上(shàng)了解到，今年(nián)是不动产统(tǒng)一登记改革(gé)实(shí)施十周年。十扣你几哇日语什么意思 扣你几哇撒由那拉是什么歌年(nián)来(lái)，全(quán)国累计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本，全面建立和(hé)实施不动(dòng)产统一登记(jì)制度。国家、省、市、县(xiàn)四级(jí)联通的不动产(chǎn)登记信(xìn)息平台平稳运(yùn)行，不动产登记数据库(kù)覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多(duō)条不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有约(yuē)3000个大厅、40000个(gè)窗口，每(měi)天为40万群众和(hé)企业提供(gōng)各类登(dēng)记服务，累计颁发(fā)不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本、不(bù)动产(chǎn)登记(jì)证明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多个(gè)市县同步颁发(fā)电子证书证明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不(bù)动(dòng)产登记服(fú)务能力(lì)和水(shuǐ)平(píng)稳步提(tí)升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至“不(bù)见面”办扣你几哇日语什么意思 扣你几哇撒由那拉是什么歌成，最(zuì)大限度地(dì)减(jiǎn)环节、减材料、减时(shí)间、降成本，一(yī)般登(dēng)记和抵押登记(jì)实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级(jí)自然(rán)资(zī)源主管部门(mén)还积(jī)极推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院(yuàn)决(jué)定(dìng)建立不动产统一登记机(jī)构，提出(chū)将分散(sàn)在多(duō)个部门的不动产(chǎn)登记职责整(zhěng)合，实现(xiàn)登(dēng)记机构(gòu)、登记簿册、登记(jì)依据和信息平台“四统(tǒng)一”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改(gǎi)革奠定基础

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，开展(zhǎn)不动产统一登记，首要的意义就在(zài)于落实 《物权法》，保障不动产交易安全(quán)，保护不动(dòng)产权利人的合法财产权(quán)；其次，整合散乱在(zài)各职能部门之间的不动(dòng)产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策(cè)制(zhì)定和执行提供基础数据(jù)，提高政府治理效率和水平(píng)。开展不(bù)动产统(tǒng)一登记，其最大的意义在于为现代(dài)国家公共财政提供(gōng)基础，这为我国未来税(shuì)制改(gǎi)革奠定基础(chǔ)。

　　国家的现代功能是提供公共服务，既(jì)包括医疗、教育、社会福利、社会服(fú)务、环境保护等(děng)，也包括市(shì)场和社会运转需(xū)要的政策和制度。要提高公(gōng)共产品供给的有效性，不能(néng)靠专断(duàn)式(shì)的、非专业化的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的任意决定，这样会(huì)浪费公共(gòng)资源，而是需要通(tōng)过摸清(qīng)底数，建立(lì)基础数据库和相应的信(xìn)息系统，以此来进行翔实的核算(suàn)和统(tǒng)计，为公共产品供给(gěi)提供科学的依据。

　　由于不动(dòng)产(chǎn)不可移动，拥有(yǒu)不动产(chǎn)就意味着在(zài)某一(yī)区(qū)域居住(zhù)和生(shēng)活，就产生了(le)对该区域(yù)公共服务的需求(qiú)。某一区(qū)域(yù)不动产状况的基(jī)本情况(kuàng)就是公共(gòng)产品供(gōng)给(gěi)的(de)依据，如拥(yōng)有不动(dòng)产产权的居(jū)民越集中的区域，对公共产品的(de)需求也就越多(duō)；不动(dòng)产价值(zhí)较高的地(dì)方(fāng)，对公共产(chǎn)品(pǐn)需(xū)求的质(zhì)量也就越高；不同类型不(bù)动产（工业、商业和住宅），不同产(chǎn)权状况的不动(dòng)产（集体产权和(hé)个人产权、租赁和购买产权等(děng)）对公共产品需求也有差异。

　　不动产统一(yī)登记是建立和实施不动产(chǎn)税制的前提和基础，也是(shì)落实《物权(quán)法》“物权法定、公示(shì)公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登记，不动产拥(yōng)有者对于(yú)不动产(chǎn)事(shì)实上拥有了所有权（不管是农村的(de)宅基地，还是城市的商品住宅），也(yě)就(jiù)具备了征收不动产税的基(jī)础(chǔ)。在(zài)此基(jī)础(chǔ)上(shàng)，根据基本不(bù)动产需求免税的原(yuán)则(zé)，扣除(chú)基本需求的免税面积(jī)外，所有人拥有的其他不动产，将一(yī)律(lǜ)进入征税范(fàn)畴，并根(gēn)据(jù)不(bù)动产的基本情况(kuàng)（坐落(luò)、年代、地价(jià)、产权形式(shì)等），评估房屋(wū)的市场价(jià)值，按章征(zhēng)税。

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