林地转让必须要过户(hù)吗？林地转让(ràng)不是必须要(yào)过户的。关于林地转让必(bì)须要过户吗以(yǐ)及林地转让必须(xū)要过户吗(ma)，林地转让必须要过抚州市是哪个省的 抚州市是几线城市户(hù)吗现在，林(lín)地(dì)转让必须(xū)要过(guò)户(hù)吗知(zhī)乎，林地过户需要什(shén)么手续，林地转让(ràng)后没过户的后果等(děng)问题(tí)，农商网将为你整理(lǐ)以下的(de)生活知识：

林地可以建房(fáng)吗

　　林地(dì)是可以建(jiàn)房的。

　　林地可(kě)以建房，但要得到批准(zhǔn)。按照法律的规定，未经林业行(xíng)政主管部门依法(fǎ)批准，不得(dé)擅自将(jiāng)林地改为建设用地。

　　因(yīn)此，承包人(rén)不能擅(shàn)自在林(lín)地(dì)内建(jiàn)房子。另外，林地(dì)的承包经营者可以在承包的林(lín)地内修建必要的直接为林业(yè)生产服(fú)务(wù)的基础设施。但是，在建设之前，也要经(jīng)过(guò)林业(yè)行(xíng)政主管部门依法批准。

林(lín)地转让必须要过户吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必须要过(guò)户(hù)。

　　林地转(zhuǎn)让属于经营权的(de)流转，并不需要办理过户，林(lín)地的所有权归村(cūn)集体，个人所享(xiǎng)有的(de)只(zhǐ)是承包(bāo)经营权。

　　林权流转即森林、林木(mù)、林地流(liú)转，包括林(lín)地承包(bāo)经(jīng)营权人(rén)的林(lín)地承包经营权、林木所有权流转和集体经济组织的林地经营权、林木所有权的(de)流转。

　　林权流转(zhuǎn)方式(shì)包括转包、出租、转让、互换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是以森林资源所(suǒ)有权为基(jī)础(chǔ)，以对特定的森林(lín)资源(yuán)的(de)使用(yòng)、收益为目(mù)的的他物权。

他(tā)人将承(chéng)包林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让给我存(cún)转(zhuǎn)让合(hé)同但没过户登记有效吗(ma)？

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得土地使用证书，实质是(shì)尚未完(wán)全取得转让土地的权属，因此，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但(dàn)是合同(tóng)签订后，有权批准核发土(tǔ)地证的(de)县级以上人民政府给转让方核发了(le)土地(dì)使用证(zhèng)或者批(pī)准了转让行为的，该项办(bàn)证或(huò)者批准行为应当视为对转(zhuǎn)让(ràng)方无权处分的追(zhuī)认，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让(ràng)方未取得使用权证书与受让(ràng)方签(qiān)订转让协议的，起(qǐ)诉前(qián)或者(zhě)申请仲裁(cái)前(qián)转让(ràng)方取得土地(dì)证或者有批准权的政府同意转让的，合(hé)同(tóng)有效。

　　转让方(fāng)未(wèi)取得土地(dì)使用证书，实质是(shì)抚州市是哪个省的 抚州市是几线抚州市是哪个省的 抚州市是几线城市城市尚未完全取(qǔ)得转让(ràng)土(tǔ)地(dì)的权属(shǔ)，因此，通(tōng)常应视(shì)为无权处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批准核发(fā)土(tǔ)地(dì)证的县级以上人民政府给(gěi)转让方核发了(le)土地使用证或者批准(zhǔn)了转让(ràng)行为的，该项办证或(huò)者批准行为应当视为对(duì)转让方无权处分(fēn)的追认(rèn)，因此，此时(shí)合同有效。

　　受(shòu)让方均(jūn)要求履行合同(tóng)的(de)：办理变更登订手(shǒu)续的(de)一方可(kě)以要(yào)求(qiú)交付(fù)土地(dì)，均未办理变更(gèng)手(shǒu)续的，先行合法占有投资开发的，有(yǒu)权(quán)要求(qiú)办理变更(gèng)登记，均(jūn)未登记又未合(hé)法占有开发(fā)的，先行(xíng)交付转让款一方(fāng)有权要求交付土地，办理(lǐ)变(biàn)更，合同均未履(lǚ)行(xíng)的，依法(fǎ)成立在先的合同(tóng)一(yī)方，有权要求继续履(lǚ)行;未取得(dé)土地使用(yòng)权(quán)方可以请求(qiú)解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业法(fǎ)》 第(dì)十(shí)条 国家(jiā)实行(xíng)农村土地承包经营制(zhì)度，依法保障(zhàng)农(nóng)村(cūn)土(tǔ)地(dì)承包关系的(de)长期稳定，保护农(nóng)民对承包土地的使用权(quán)。

　　农村(cūn)土地承包经营的(de)方式、期限(xiàn)、发包方和承包方的权利义务(wù)、土地承包经营权的保护和流转等，适用(yòng)《中华(huá)人民(mín)共和国(guó)土地管(guǎn)理法》和(hé)《中华人民(mín)共和国农村(cūn)土地承包法》。

　　农村集体经(jīng)济组织(zhī)应当在家庭承(chéng)包经营(yíng)的(de)基础上，依法管(guǎn)理(lǐ)集体资产，为其成员(yuán)提供生(shēng)产、技术、信息等服务，组(zǔ)织合理开发、利用集体资(zī)源，壮大经济实力。

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