怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房？公积(jī)金借款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不(bù)同(tóng)巨大(dà)，但首要取决于公(gōng)积金账户余(yú)额、缴存年(nián)限(xiàn)、月缴公积金额(é)度(dù)、借款人(rén)年(nián)纪(jì)的。关于怎样查公积(jī)金(jīn)能(néng)贷(dài)多少(shǎo)钱买房以及怎样查公积金能(néng)贷多少钱(qián)买房，怎样查(chá)公积金能贷多少钱(qián)啊(a)，怎样查公积金能(néng)够(gòu)贷多少(shǎo)钱，公积金怎样查能贷多少钱，怎样查(chá)用公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱等问题，农(nóng)商网将为你收拾以下的(de)日子常识：

公积金是单位和个(gè)人各一半吗

　　是的，公积金是(shì)单位和(hé)个人各(gè)一半的。

　　一般情况下(xià)，个(gè)人和单位的住宅公积(jī)金交纳份额各(gè)为百(bǎi)分之五十，也就(jiù)是说员工和单位(wèi)各自承当住宅公(gōng)积(jī)金的一半(bàn)，

　　详细交纳金额(é)则依(yī)据(jù)员工全年(nián)薪酬进行核算，但单(dān)位交纳(nà)的(de)住宅公积金份额不得低(dī)于员工薪(xīn)酬的百分之十(shí)。

怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房(fáng)

　　1、公积金借款(kuǎn)能贷多少(shǎo)，各地方(fāng)针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要(yào)取决(jué)于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月(yuè)缴公积金额(é)度、借款人(rén)年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经(jīng)济适用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账户余额缺乏2万元的(de)按2万元(yuán)核算）的借款(kuǎn)额度(dù)不高(gāo)于公积金账(zhàng)户余额(é)的(de)20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套(tào)住宅(zhái)的；购买公有现住宅(zhái)的；在乡村(cūn)集(jí)体土(tǔ)地上制(zhì)作、翻建、大修自有(yǒu)住宅(zhái)的，则(zé)借款额度不高(gāo)于公积金账户(hù)余额的10倍(bèi)。

　　以房(fáng)子本(běn)身的价格来核算，一(yī)般需求依照(zhào)房子(zi)价格(gé)乘借款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限(xiàn)价(jià)产品住宅(zhái)、定向安(ān)顿(dùn)经(jīng)济适用(yòng)住(zhù)宅、定向出售经济(jì)适(shì)用房或私(sī)产住宅(zhái)的借款额度(dù)不(bù)超越房子(zi)价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条(tiáo)件的自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村集(jí)体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅则不能超(chāo)越70％；一起，定向安顿经济适(shì)用住宅，应不高(gāo)于所购住宅悉数价款与房子(zi)补偿(cháng)金(jīn)的差价(jià)。

　　4、借款请求人自己借款，则详(xi太空浮尸三个人是谁，人死在太空中会腐烂吗áng)细核算公式：借款人月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋借款人所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月(yuè)应还(hái)款总(zǒng)额(é)×借款(kuǎn)期(qī)限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一起借(jiè)款的话，详(xiáng)细(xì)核算公式(shì)：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额(é)＋夫妻两边所(suǒ)在(zài)单位住宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存(cún)额(é)）×40％－夫妻两边(biān)现(xiàn)有借(jiè)款月应还款总(zǒng)额×借款期限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴(jiǎo)存份额(é)＋个(gè)人缴存(cún)份(fèn)额）。

　　6、依照借款(kuǎn)高限额核算(suàn)的(de)借款(kuǎn)额度。

　　运用(yòng)自己(jǐ)住宅公积金请求住(zhù)宅公积金借款的，关于借款高限额(é)各地都有相关规定，可查询各地住宅公积金(jīn)官网。

怎样查(chá)自己(jǐ)公(gōng)积金能(néng)借款(kuǎn)多少(shǎo)

　　公积金借款能贷多少(shǎo)，各(gè)地(dì)方针(zhēn)纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要(yào)取决(jué)于公积(jī)金(jīn)账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴(jiǎo)公积金额度(dù)、借款人(rén)年(nián)纪。

　　查询自(zì)己公积金能够借款的(de)额度(dù)首要有四种办法：

　　1、以个人住宅公(gōng)积金账户余额(é)来核(hé)算(suàn)。

　　限价产品住宅或经(jīng)济(jì)适用住宅、首套自有住宅（账(zhàng)户(hù)余额缺乏2万元的按2万元核算(suàn)）的(de)借款额度不高(gāo)于公(gōng)积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅的；购(gòu)买公有现住宅的；在乡村集体土(tǔ)地上制作、翻(fān)建(jiàn)、大修自(zì)有(yǒu)住宅的，则借款额度不高(gāo)于公积金账户余额(é)的10倍(bèi)。

　　2、以房(fáng)子本身的价格来(lái)核算(suàn)，一(yī)般需求(qiú)依照房子价格乘(chéng)借款成数的公(gōng)式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定(dìng)向安顿(dùn)经济适用住(zhù)宅、定向出售经济(jì)适用房或私产住宅的借款额度不(bù)超越房子价(jià)格的80％。

　　第二套(tào)及其他契合(hé)购房(fáng)条件(jiàn)的自有住宅、公(gōng)有现住(zhù)宅、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)则(zé)不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不(bù)高于所购住宅(zhái)悉数价款(kuǎn)与(yǔ)房子补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借款(kuǎn)请求人自己借款，则(zé)详细(xì)核(hé)算(suàn)公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人所在单位(wèi)住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借款人(rén)现有借款月应还(hái)款总额］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻(qī)两(liǎng)边(biān)一起借款的话，详细(xì)核算公式(shì)：（夫(fū)妻两(liǎng)边(biān)月薪酬总(zǒng)太空浮尸三个人是谁，人死在太空中会腐烂吗额＋夫妻(qī)两边所在(zài)单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫(fū)妻(qī)两边(biān)现有借款月应还款总额］×借款(kuǎn)期(qī)限（月），而(ér)月薪酬总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存(cún)份(fèn)额(é)）。

　　4、依照借款高限(xiàn)额(é)核(hé)算(suàn)的借款额度。

　　运用自己住宅公积金(jīn)请求住宅(zhái)公(gōng)积金借款的，关于(yú)借款(kuǎn)高限额各地都有相关规定，可查询(xún)各(gè)地住宅(zhái)公积金官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借(jiè)款利率(lǜ)

　　利率

　　公积金借款利(lì)率由(yóu)中国(guó)人(rén)民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中(zhōng)国人民银行(xíng)下调了金融(róng)机构人民(mín)币存借款(kuǎn)基(jī)准利率。

　　个人住(zhù)宅公积金(jīn)存款和(hé)借款利率(lǜ)相应调整。

　　个人住(zhù)宅公积金借款调(diào)整后(hòu)的年(nián)利率(lǜ)为，5年（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相(xiāng)同的借款金额和还款年限，公积金借款(kuǎn)与商业借款(kuǎn)比较能够节(jié)约数万(wàn)元的利息(xī)。

　　假定(dìng)一栋40万美元的房(fáng)子(zi)，一(yī)笔28万美(měi)元的借款。

　　假如商业借款期(qī)限为25年(nián)，均(jūn)匀每月还款1721元，25年以上的还(hái)款总额(é)为516，300元，利息付(fù)出总额为236，300元(yuán)。

　　和相同的(de)固(gù)定数(shù)量的年的公积(jī)金借款，月均匀还款(kuǎn)1548元(yuán)，25年的(de)总还款464400元，付出利息184400元，与商业借款比较(jiào)，能够(gòu)付出(chū)每月173元少(shǎo)了25年，一共节(jié)约利息(xī)支(zhī)出(chū)近51900元。

　　相同(tóng)的借款金额，相同的(de)还款金额，公积(jī)金借款与(yǔ)商业借(jiè)款比较，不只还款时间短(duǎn)，还款利息也(yě)少许多(duō)。

　　相同，假如28万元借款(kuǎn)也按(àn)每(měi)月1721元归还，商业(yè)借款的还款期为300个月，继续25年(nián)，总(zǒng)还(hái)款量为(wèi)516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而(ér)公积金借款是在第251个月归还的，即(jí)在第21年，一切的本金和(hé)利息都现已还(hái)清，共(gòng)付出430715元，只付出利息150715元(yuán)，节约利(lì)息支出比商业借款(kuǎn)85585元。

　　参(cān)考(kǎo)材料：百(bǎi)度百科-公积金(jīn)借款(kuǎn)额度

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