金融(róng)界5嗤笑的意思月22日消(xiāo)息 据贝壳研究(jiū)院监测显示，2023年(nián)5月(yuè)贝(bèi)壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套(tào)主流房(fáng)贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平。5月首二套(tào)主流(liú)房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳百城银行平均放款周(zhōu)期为23天，较(jiào)上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍较快。

　　分能级(jí)统(tǒng)计，5月一线和二线城(chéng)市首二套房(fáng)贷利率均与上(shàng)月持平，清远、中山首套房(fáng)贷利率(lǜ)下(xià)降(jiàng)带动三四线城市首套(tào)利(lì)率微(wēi)降至3.98％，二(èr)套(tào)利率不(bù)变(biàn)。

　　首套住房贷(dài)款利率政策动态(tài)调(diào)整机制下，首套利率回调，二套利率保持(chí)不(bù)变，5月百城整体首二套房贷利率差(chà)扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首二套(tào)房贷利率差达(dá)到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷成本较(jiào)高(gāo)。当(dāng)前改善需求(qiú)是(shì)市(shì)场修复的关键支撑，建(jiàn)议因(yīn)城施(shī)策，适当降低(dī)二套房贷利率，促(cù)进(jìn)二(èr)套改善(shàn)需求释放。

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