今天给各位分享出租(zū)厂房预收的半年(nián)租金(jīn)怎么入账 ，其中也会(huì)对预收半年租(zū)金(jīn)98000进行解释，如果能碰巧解决你(nǐ)现在(zài)面临的问(wèn)题，别忘了关注本站(zhàn) ，现在开(kāi)始吧(ba)！

本文目录(lù)一览：

• 1、租赁厂房租金如何做账务(wù)处(chù)理?
• 2 、预(yù)收客户明年的厂(chǎng)房租金,应该怎么做账(zhàng)务处理?
• 3、公司(sī)预(yù)收一年(nián)房(fáng)租怎(zěn)么做账务处理?
• 4、取得(dé)租金收入的账务处理怎么做(zuò)?
• 5 、房屋租赁(lìn)租金评估(gū)
• 6、公(gōng)司租厂房怎么做账

租赁厂房租金如何(hé)做(zuò)账(zhàng)务处理?

1、厂房租金(jīn)计入制造费用科目(mù)。厂房租金(jīn)，租期(qī)在一年以内的直接计入 ”制造费用(yòng)“科目，租期在一年(nián)以上的(de) ，计入”长期待摊费用“科目，在(zài)租赁(lìn)期内(nèi)平(píng)均摊销会计处理(lǐ)：支付时，借：长(zhǎng)期待摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂(chǎng)房租金租期在一年以内的直接计(jì)入“制造(zào)费用”科(kē)目。租期在一(yī)年以上的 ，计入“长(zhǎng)期待摊费用 ”科目，在租赁期内平均摊(tān)销。

3、将闲(xián)置的厂房(fáng)出租(zū)收到的租(zū)金账务(wù)处(chù)理，收(shōu)到租金(jīn)的时候 ，借：银行存款等，贷：其(qí)他(tā)业务(wù)收入，贷(dài)：应(yīng)交税费-应交(jiāo)增(zēng)值税-销项税额 ，对应结转成本的(de)时候，借：其(qí)他业务成(chéng)本，贷：累计(jì)折旧 。

4、租(zū)赁费(fèi)账(zhàng)务处(chù)理的(de)方(fāng)法是：要看租(zū)什么 ，用途是什(shén)么(me)，正常是入待摊(tān)费用，最省事的(de)办法就是直接计入管理费用。租赁(lìn)费指企业以租赁方式租入的营业用房、运输工(gōng)具 、仓库(kù)、低(dī)值易耗品、设备等所支付的费用。

5 、企业支付厂房仓库租金可以先计入(rù)“预付账款”科目核(hé)算 ，其账务处(chù)理具体如(rú)下(xià)：借(jiè)：预付(fù)账款—XX单位，贷：银(yín)行(xíng)存款(kuǎn)/库(kù)存(cún)现(xiàn)金 。

6、房屋出租，一般(bān)涉及押金和(hé)租(zū)金的做账处理。核算押金(jīn)时(shí)，一般通过其他应收(shōu)款科(kē)目处理；核算租金时(shí) ，一般通过管理费用科目(mù)处理。

预(yù)收(shōu)客户(hù)明年的厂房租金,应该怎(zěn)么做账(zhàng)务(wù)处理?

企业预付(fù)房租费并按月进行房租的摊销时，应(yīng)通过“预付账款”或“长(zhǎng)期(qī)待摊费用(yòng) ”科目核(hé)算(suàn)。其中，预付一(yī)年及一(yī)年(nián)以(yǐ)内房(fáng)租费用 ，应(yīng)通过(guò)“预付账款”科(kē)目(mù)核(hé)算(suàn)；预付一年以(yǐ)上(shàng)的房租费用应通(tōng)过“长期(qī)待摊费用”科目核算 。

如果是(shì)用于(yú)经营(yíng)管理的办公(gōng)楼，则(zé)通过“管理(lǐ)费用”科目核算；如果是用于销售(shòu)的门市(shì)部，则(zé)通过“销售费用 ”科目核算；如果是用于(yú)产品生产(chǎn)的厂房 ，则(zé)通过“制造(zào)费用”科目核算(suàn)。

“其他(tā)业务收入”账户(hù)用于(yú)核算企(qǐ)业除主营(yíng)业务收入以(yǐ)外的其他销售或其(qí)他业务的收(shōu)入(rù)，在“其他业务收入 ”账户下，应按其(qí)他业务的种类(lèi) ，本账户期末应无(wú)余额。

公司预收(shōu)一年房租怎(zěn)么做账务处(chù)理?

借：应交税费-应交增值(zhí)税(shuì)-进项税额，贷：其他(tā)应付款 。其他应付款，是指应付、暂(zàn)收其他单位或个人的款项(xiàng) ，如应付经营租入固定资产租金 、应付租入包(bāo)装物租金、存(cún)入(rù)保证金(jīn)等。

借：预收账款 贷：其他业(yè)务收入 望(wàng)采纳，谢谢。

企业预(yù)付一年及一年(nián)以内的房租且取得对应发票时，应当通(tōng)过“预付账(zhàng)款”科目以及“应交税费——应交增值税(shuì)（进项(xiàng)税额）”科(kē)目进(jìn)行(xíng)核(hé)算(suàn)；预付一年以上的房(fáng)租且(qiě)取得对(duì)应发票时，应通过“长期待摊(tān)费用 ”科目进行核算(suàn) 。

一次性收(shōu)取(qǔ)三(sān)年(nián)租(zū)金(jīn)收(shōu)入时 ，借(jiè)：银行(xíng)存款1，贷：预收(shōu)账款1，借：应诫勉谈话影响期是多长时间，诫勉谈话受影响吗交税(shuì)费(fèi)-预交增值税 ，贷(dài)：银行存款。分三年直线分摊，确认收入(rù)，借：预(yù)收账款1/3 ，贷：主营(yíng)业务收入(rù)1/3，应交税费-预交增值税。

如果是租赁(lìn)方(fāng)，一次性开(kāi)具一年的租赁(lìn)发票 ，收一(yī)年的(de)租金，其(qí)会计分录如下：收到(dào)一年的租金并一次性开具发票，一(yī)次性计入收入 。

取得(dé)租金收入的账务(wù)处(chù)理怎(zěn)么做?

1、据此规定 ，该文件规定(dìng)税务处理(lǐ)与现行(xíng)会计处理(lǐ)一致，不形成税务处(chù)理的(de)时(shí)间差(chà)异。

2 、发(fā)生的(de)租金(jīn)和装修费用作为商(shāng)贸型企业的费用(yòng)支出，并按受益期摊销。装修费用不能作为直接费用化，按受益(yì)期摊(tān)销 。

3、收到租(zū)金计入其他业务收(shōu)入(rù)会计科(kē)目中。租金计入科目 按期(qī)(月(yuè))对投资性房(fáng)地产计提折(zhé)旧或进行(xíng)摊销 ，借记“其他业务成本”等科目，贷(dài)记“投资性(xìng)房地产累计折旧(摊(tān)销(xiāo))”科目。

4、企(qǐ)业经营(yíng)出租固定(dìng)资产取(qǔ)得的租金收入应该计入“其(qí)他(tā)业务收入 ”会(huì)计科目核算，其相(xiāng)关的会计分录如(rú)下：借：应(yīng)收账款(kuǎn)/银行存款 ，贷：其他业务收入，贷：应交税费—应交(jiāo)增(zēng)值税（销项税额）。借：其他业务成本，贷：累计折旧 。

房屋租赁租金评估

1 、租金评估通常(cháng)属(shǔ)于房地产评估的范畴。房地产评估(gū)是(shì)对房地产资产价值进行(xíng)评(píng)估(gū)和估算的过程 ，旨在(zài)确定(dìng)合理的市场价(jià)值、租(zū)金收(shōu)入或投资潜(qián)力。

2、看你要什么样的资(zī)质了 。公司的话，看你(nǐ)什么(me)评估公司，房产评估公司(sī)、资产评估公司都可以(yǐ)出这(zhè)类报(bào)告(gào)。主要看你用(yòng)到什(shén)么地方(fāng)上。房地产估价(jià)机构资质等(děng)级分为三(sān)级 。国务院(yuàn)建设(shè)行(xíng)政主管部门(mén)负责一(yī)级(jí)房地(dì)产估(gū)价机构资质许(xǔ)可。

3 、需要。租赁资产(chǎn) ，不是指(zhǐ)融资租(zū)赁，而是指(zhǐ)一般意义上的租赁行(xíng)为，这块(kuài)租(zū)金收入 ，需要在资产评(píng)估时考虑，需(xū)要披露在资产评估报告里(lǐ) 。这种经济行为(wèi)在上市公司与其母(mǔ)公司之间运(yùn)作的情况越来(lái)越多，主(zhǔ)要(yào)是减少双方的关联交易额度(dù)。

4、综合评估决定估价(jià)额 这(zhè)里需要特别(bié)强调指出：二手(shǒu)带租约出售商铺的价值评(píng)估，对(duì)于租期(qī)内的租金收益必须严格按(àn)照租赁合同中所约(yuē)定的——即使那是非正常交易价格(gé)。注意：综合评(píng)估需要估价(jià)人员有(yǒu)丰富的专(zhuān)业经验(yàn) 。

5、单套房(fáng)屋建筑面(miàn)积原则上不超过70平方米 ，并配套基本生活(huó)设施(shī)。租金则按不高于(yú)同地段同(tóng)品质市场租赁住房租金(jīn)的85%评(píng)估(gū)确定。在满足需求的情(qíng)况下，可按保障性租(zū)赁住房租金(jīn)标(biāo)准面向(xiàng)社会出租(zū)。

公司租厂房怎(zěn)么做账

1 、你好，奥建(jiàn)艺术建议 ，如(rú)果金额很(hěn)大的话，则要在未来到期(qī)内摊(tān)销，进(jìn)账时 ，进(jì诫勉谈话影响期是多长时间，诫勉谈话受影响吗n)入长期(qī)待(dài)摊费用，在以后年(nián)度摊(tān)销了，如(rú)下 1：装修结账时：借：长期(qī)待摊费(fèi)用 贷：银存 在(zài)以后月内(nèi)平均摊销(xiāo)了 。

2、如果属于生(shēng)产使(shǐ)用房 ，房租(zū)费记入(rù)制造(zào)费用－租赁费，如果为管(guǎn)理用(yòng)房，则记入管理费用(yòng)－租赁(lìn)费。

3、发(fā)生的厂房租金入账(zhàng)时 ，当年度(dù)的(de)，可直接(jiē)记入营(yíng)业费(fèi)用或管理费用，或记入(rù)预付帐(zhàng)款，分期(qī)摊销(xiāo) ，以(yǐ)后年(nián)度的(de)，应记入预付帐款或长期待摊费用，到时 ，按期(qī)摊销。核算 企业应通过“管理费用”科目，核算管理费(fèi)用的(de)发生和(hé)结转情况 。

4 、会计(jì)分(fēn)录如下： 1，先购入厂(chǎng)房、土地 ，并交纳(nà)了相(xiāng)关(guān)的税费 借：无形(xíng)资产(chǎn) 借：固定资产 借：应缴税费——契税（房(fáng)产(chǎn)税和土地使(shǐ)用税） 贷：银行存款 土地(dì)放在“无形资产(chǎn)”科目核算，厂房(fáng)计(jì)入“固定资(zī)产 ”。

5、厂房租金租期在一年以内(nèi)的直接计(jì)入(rù)“制造费(fèi)用”科目(mù)。租期在一年以上的，计入“长期待摊(tān)费用”科目(mù) ，在(zài)租赁(lìn)期内平均摊销(xiāo) 。

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