金融界5月22日(rì)消息(xī) 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流房贷利率(lǜ)平(píng)均为4.0％，较上(shàng)月(yuè)微降1BP；二套主流(liú)房贷利率平(píng)均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套主流(liú)房贷(dài)利率(lǜ)较(jiào)去年同期分(fēn)别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均(jūn)放款周期为23天(tiān)，较上月延(yán)长2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分能(néng)级统计，5月(yuè)一线和(hé)二线城市(shì)首(shǒu)二套房贷利率均与上月持平，清远、中山(shān)首套房贷利率下降带动三四线城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二(èr)套利(lì)率不变(biàn)。

　　首套住房贷款利率政(zhèng)策动态调整(zhěng)机制下，首套利率回调，二套利(lì)率(lǜ)保持不变，5月(yuè)百城整体(tǐkind用法固定搭配，kind用法总结)首(shǒu)二套房贷(dài)利(lì)率差扩(kuò)大至(zhì)91BP。其(qí)中(zhōng)37个城市首二套房贷利(lì)率差达到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷成(chéng)本较高。当前改善(shàn)需求是市场修复的关键支撑(chēng)，建(jiàn)议因(yīn)城(chéng)施策，适(shì)当降低二(èr)套房贷利率，促进二套改善需求释放(fàng)。

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