过去辉煌(huáng)的(de)千(qiān)亿(yì)房企(qǐ)如今正(zhèng)在面(miàn)临(lín)退市潮，这是一场史无前例(lì)的大撤退。截至5月31日收盘，A股有(yǒu)十几(jǐ)家公司的股价(jià)低于1元，其中超过10家(jiā)A股房企股价低(dī)于1元/股(gǔ)，可能触发强制退(tuì)市，其中包括(kuò)*ST蓝(lán)光、美好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等(děng)。其中(zhōng)甚至包括阳(yáng)光城、泰(tài)禾这(zhè)两家曾经(jīng)的千亿房企(qǐ)。

　　这些房(f韬光养晦避其锋芒什么意思，避其锋芒下一句怎么说áng)企都(dōu)是之(zhī)前高(gāo)速扩张的激进(jìn)企业，在周期性调整后面临着(zhe)过去的举债扩张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公告称，截(jié)至2023年5月31日，公司股票(piào)收盘价(jià)连(lián)续18个交易日低于1元(yuán)/股，预计(jì)将连(lián)续20个(gè)交易日低于1元/股。根据深交所相关规定，其股(gǔ)票存在被终止(zhǐ)上市交易的风(fēng)险。

　　6月1日韬光养晦避其锋芒什么意思，避其锋芒下一句怎么说，ST阳光城发布公(gōng)告，公(gōng)司股票收盘价连(lián)续13个交(jiāo)易日均低于1元/股，预计(jì)连续二(èr)十个(gè)交(jiāo)易日低于1元(yuán)/股。根(gēn)据规(guī)定，该(gāi)公司(sī)股票可能被深圳证券交易(yì)所终(zhōng)止上市交(jiāo)易(yì)。因触及(jí)交易类强制退(tuì)市情形而终止上市，公(gōng)司股票不进入(rù)退市整理期(qī)。

　　目前，已经有一(yī)家房企*ST蓝(lán)光在(zài)今年首个被强制退市，其(qí)股价连续20个交易(yì)日低于1元(yuán)。另外，ST中天也因同样的原因被要求强(qiáng)制(zhì)退市并(bìng)转到老三板。市场猜测下一个(gè)面(miàn)临强制(zhì)退市的房企可能是ST泰禾，截至发(fā)稿，其股价已连续超过18个(gè)交易日低于(yú)1元(yuán)。尽管该企(qǐ)业的(de)大股东和(hé)管理(lǐ)层正在(zài)讨论(lùn)稳定股价(jià)的措施，但其股价仍(réng)在持续下跌，可能未能及(jí)时(shí)挽(wǎn)回局势。

　　据了解，房地产行业在(zài)2023年开始在政策(cè)引导下缓慢复(fù)苏，但整体仍(réng)面(miàn)临压力。许多(duō)上市房企在2022年面(miàn)临营业收入下滑(huá)和盈利亏损(sǔn)的局面。今年前4个月(yuè)，国有房(fáng)企的发债(zhài)量同比增长5％，而民(mín)营房企的发债量大(dà)幅下降(jiàng)48％。销(xiāo)售方(fāng)面，房地产市(shì)场仍(réng)面临调整压力(lì)，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一现象发(fā)生的同时，房企发展模式也在韬光养晦避其锋芒什么意思，避其锋芒下一句怎么说发生转变。过(guò)去的高周转模式(shì)，即(jí)快速拿地、开发、回(huí)笼(lóng)资金的方(fāng)式已经不再可行。政府出台了一系列限制措施(shī)，如三(sān)道红(hóng)线、房贷五分档、土拍两集(jí)中等(děng)，严(yán)格(gé)了房(fáng)企的融资渠道。许多房企(qǐ)陷(xiàn)入了债务困(kùn)境，不得不(bù)寻求债(zhài)务展期来(lái)延缓(huǎn)问题的爆发。

　　有业内(nèi)人(rén)士(shì)表示，退市潮将(jiāng)加快房(fáng)企债务重组的进程，警(jǐng)示(shì)整(zhěng)个行业更加谨慎，并(bìng)保护投资(zī)者和(hé)购房者的利益。随着房(fáng)地产(chǎn)行(xíng)业的加速出(chū)清，房企基本(běn)盘有望(wàng)企稳，新一轮(lún)的利好政策也将出台。这(zhè)次调整后(hòu)的房地产行业需要(yào)进行整顿和养护，以便迎接新的发展阶段。在此之前，可能会有更多房地产企业退市，最终只剩下头部企业。

　　值得注意的是，中国人民大学原副校长(zhǎng)、中国资(zī)本市场研究(jiū)院院(yuàn)长吴晓(xiǎo)求在(zài)某个房企会议上表示：“我们一个时期以(yǐ)来，我(wǒ)们把它（房地产）当作一种金(jīn)融产品来投资(zī)，所以严重(zhòng)破(pò)坏了房(fáng)地产业的生态环境，也会严(yán)重地损害了它的信誉。所以一个时期以(yǐ)来，人们把很多问题(tí)的(de)根源都归结(jié)于它，以(yǐ)为把房地产业的问题(tí)解决了中(zhōng)国(guó)经济就没(méi)什么问题。这(zhè)是因为过去它的确(què)形象太(tài)差，我几乎没看到有一(yī)家房地产企业有什(shén)么(me)美誉度，过去居(jū)然还有(yǒu)人干(gàn)这个成了中国首富，这个首富是没任何价值(zhí)的。

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