曾说(shuō)出“李嘉诚在我朋友圈不算什(shén)么”，网罗(luó)马(mǎ)化腾、王传福(fú)、王(wáng)卫等一大批深圳富(fù)豪的(de)同心俱乐部创(chuàng)始人(rén)陈红天，最近麻烦(fán)了。

　　因现金流断(duàn)裂，陈红天此(cǐ)前(qián)被债权(quán)人(rén)恒生银行委任普华永道接(jiē)管的(de)三项物(wù)业(yè)，无(wú)一逃过被公开招标出售(shòu)的命(mìng)运。

　　这(zhè)个连(lián)李嘉诚都“看不(bù)上”的深圳富豪圈大佬，如(rú)今沦落(luò)至(zhì)此(cǐ)，他(tā)朋友圈的大佬们，会(huì)有(yǒu)人(rén)愿意伸出援手吗？

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　　百亿富豪要(yào)“没(méi)家”了

　　自住的香港豪(háo)宅(zhái)都被卖(mài)！

　　据港媒消息，近日，祥(xiáng)祺集团主席陈红(hóng)天旗(qí)下位于港岛东半山的豪宅(zhái)傲璇（OPUS）被以(yǐ)公(gōng)开招标的(de)形式出售。

　　公开(kāi)资料显示，祥祺(qí)集(jí)团老板陈红(hóng)天，是改革开(kāi)放后第一代深(shēn)圳(zhèn)富豪，做我们生在红旗下谁写的 我们生在红旗下完整句子(zuò)裁(cái)缝(fèng)起家。1990年移居香(xiāng)港，最(zuì)高曾在(zài)2019年(nián)以330亿元(yuán)资产(chǎn)位列胡润富豪榜(bǎng)第91位。根据(jù)《2022胡(hú)润全球房地产企(qǐ)业家榜》，陈(chén)红天身家约355亿元(yuán)人民币，位居内地第13大(dà)地产富(fù)豪。

　　据悉，该豪宅是陈(chén)红天和妻子于2015年(nián)8月(yuè)联名斥资3.87亿元购入的。该(gāi)楼盘(pán)是(shì)被(bèi)誉为“建筑界的毕加(jiā)索”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯(wéi)一(yī)的(de)住宅项目，全幢(chuáng)共(gòng)12层，一梯一户，在2015年(nián)12月之前，该项(xiàng)目的9楼(lóu)一直(zhí)以4.55亿港元的总价，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得注意(yì)的是(shì)，这一豪宅并非一直闲置，据香港信报报道(dào)，陈红天(tiān)夫(fū)妇在(zài)2015年购入(rù)后，一直自住至(zhì)今。

　　自己(jǐ)居住的豪宅都要被卖(mài)了(le)！可见，陈红天的经济状况并(bìng)不乐观(guān)。

　　不(bù)仅如(rú)此，陈(chén)红(hóng)天名下的(de)红磡祥祺(qí)中心(xīn)也在(zài)近日被公开招标(biāo)出售。其在港的另一豪宅，山顶歌赋山(shān)道15号豪宅也可能在(zài)短期内招标放盘。

　　陈红天在港的三项核心(xīn)物业，无一(yī)逃(táo)过被公(gōng)开招(zhāo)标出售(shòu)的命运。这也(yě)间接坐实祥祺集团的现金流危(wēi)机。

　　事实(shí)上(shàng)，今年3月底，就有(yǒu)媒体报道称，知名(míng)百亿富(fù)豪，祥祺集团创始人陈红天在香港的三个核心物业被债权人(rén)恒生银行委任普华永道接管。

　　彼时(shí)，祥祺集团通过同心俱乐部官方微信公众号(hào)发文回应，近两(liǎng)个月，多(duō)笔大(dà)额应(yīng)收账款(kuǎn)被对方临时悔约(yuē)，同时(shí)受到一宗大额交易(yì)买方于完成交易前(qián)几天突然悔(huǐ)约，造成关联违约。再(zài)加(jiā)上(shàng)内(nèi)地多(duō)项正常业务(wù)办理过程遭遇(yù)到非正(zhèng)常的障(zhàng)碍(ài)。系列事件造(zào)成短暂现金流断(duàn)裂。

　　同时表示(shì)，这(zhè)些问题相信(xìn)在短时间内可(kě)以妥善解决。

　　但才过去一个多月，这(zhè)些物业就(jiù)陆续被挂出来公开(kāi)招标(biāo)出售，显然，祥祺集(jí)团(tuán)的现金(jīn)流状(zhuàng)况并没有如愿缓解。

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　　踩(cǎi)雷英(yīng)国地产(chǎn)

　　祥祺集团(tuán)这次现金流断(duàn)裂的(de)原因，可以追溯到(dào)其2017年投资英国地(dì)产。

　　据悉，在李嘉诚投资英(yīng)国房(fáng)地产(chǎn)的带动下，国内掀起一阵投资英国房地产的浪潮。央企、民营房企(qǐ)、港(gǎng)资、基金公司、房(fáng)地产(chǎn)个(gè)人从业者(zhě)、神(shén)秘富豪等各种(zhǒng)中国买家集中出击英(yīng)国房(fáng)地产市场(chǎng)，斥(chì)重金投(tóu)资伦敦房产(chǎn)。

　　2017年，中(zhōng)国(guó)首次超过美国(guó)，成为英国(guó)房地(dì)产市场的最大买家。陈(chén)红天的祥(xiáng)祺(qí)集团，也在(zài)这一年重金投(tóu)资了英国商厦(shà)。

　　2017年7月18日，深圳(zhèn)富豪陈红(hóng)天以4.1亿英(yīng)镑(bàng)（约36亿人民币）现(xiàn)金(jīn)收购(gòu)了20 Canada Square大楼，并宣布(bù)将该楼(lóu)更名为“伦敦祥祺(qí)中心”。

　　同(tóng)年12月(yuè)，祥(xiáng)祺集团又(yòu)以2.7亿(yì)英镑高价（约合24亿人民币），买下了(le)位(wèi)于伦敦金丝雀码头(tóu)金融城的地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连下(xià)两单！陈红(hóng)天激情下单(dān)，豪爽砸(zá)钱60亿，自然(rán)是看中了这两栋写字(zì)楼的投资(zī)价值。如伦(lún)敦祥(xiáng)祺(qí)中(zhōng)心，世界最(zuì)大的石(shí)化(huà)集团公司——英(yīng)国石油(yóu)公司、世界权(quán)威金(jīn)融分析机构——美国(guó)标准普尔都是(shì)这里的(de)住户(hù)，大(dà)楼年租金回报率(lǜ)高(gāo)达5.35％。

　　但同时，也埋(mái)下(xià)了(le)雷。

　　为买下这两栋写字楼，祥(xiáng)祺集团向英国莱斯银行(xíng)（Lloyds）借(jiè)取大额贷款，具体贷款金额并未(wèi)向(xiàng)外界透露，但如今(jīn)，这笔贷款已经正式宣告违约。

　　据(jù)市场消息，20 Canada Square大楼(lóu)尚欠2.75亿(yì)英镑贷款余额，债权人现时把这幢商厦开价2.5亿英镑放售，意(yì)味该物业沦为“负资产(chǎn)”；在目(mù)前市况(kuàng)下，最终(zhōng)成交价料仅约2亿英镑，较祥祺当初我们生在红旗下谁写的 我们生在红旗下完整句子买入(rù)价（4.1亿英镑）贬值逾(yú)50％。

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　　不出名的深(shēn)圳富豪

　　我们生在红旗下谁写的 我们生在红旗下完整句子rong>搞(gǎo)了(le)个深圳版“泰山会”

　　说(shuō)实话，作(zuò)为深圳(zhèn)富豪的陈红天，其实并(bìng)不出名。但其言论，却相当大(dà)胆惊(jīng)人。

　　2022年(nián)，在一(yī)次(cì)演讲中，陈红天(tiān)一句“李嘉诚在我们身边算不(bù)了什么，长和系的市(shì)值不过才2000多亿(yì)，大家(jiā)要把(bǎ)眼光放开一点”，震惊了全网。

　　不过在去(qù)年12月下旬(xún)，陈(chén)红(hóng)天通过(guò)同(tóng)心俱乐部官方微信号发文(wén)称(chēng)，自己当时是说鼓励(lì)青年企业(yè)家应该以更优(yōu)秀的成功企(qǐ)业家作为学习榜样，并提到“在我们(men)身边无(wú)论是公司市值还是营(yíng)业收入(rù)、产业技术(shù)，超过我(wǒ)们传统偶(ǒu)像李嘉诚先生的已经大有人在(zài)”，并没有表(biǎo)达“李嘉诚没什么了不起”的(de)意(yì)思。

　　但这句话(huà)，却让陈红天背(bèi)后(hòu)的(de)深圳顶级富豪(háo)圈浮出(chū)水面。

　　2012年，陈红天(tiān)成立(lì)了(le)同心俱乐部，并网(wǎng)罗了一大批深圳富豪。腾讯马化腾、比亚(yà)迪王传福(fú)、顺丰王卫(wèi)、宝能姚振华、星河(hé)湾黄文仔、东海黄楚(chǔ)标、佳兆(zhào)业郭英成(chéng)等深(shēn)圳(zhèn)重量级企业家，都是其俱乐部成员。

　　同心(xīn)俱乐部成立之(zhī)初，其成员就(jiù)包含了深港两地122家优质民营企业，其中包括74家上市公司，近3000家(jiā)整体(tǐ)关联公(gōng)司，资产(chǎn)总(zǒng)额(é)接近1.5万亿。

　　经(jīng)过数(shù)年发展，同心俱乐(lè)部成员上市企业(yè)增长到了90家，资产总额达(dá)到(dào)了4万亿(yì)元，丝(sī)毫不亚于另外一个顶(dǐng)级富豪(háo)圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及同心有(yǒu)关成员还共同出(chū)资8.8亿元(yuán)，收购深圳(zhèn)市中心区(qū)的(de)证券大(dà)厦(shà)并改名为同心大厦，作为同心俱乐部的(de)永久会址(zhǐ)。

　　同心俱乐部成立时，陈红天曾发言：“我(wǒ)们一群遵(zūn)纪守法的企业家(jiā)，为深圳(zhèn)的发(fā)展多做(zuò)贡献(xiàn)”。虽然在(zài)守法(fǎ)方面，被康美制药(yào)马兴(xīng)田的300亿(yì)惊天财务造假给啪(pā)啪打脸，但(dàn)多年来，俱乐部成员也一(yī)直互(hù)帮互助。

　　当年“宝万之争”如火(huǒ)如荼的时候，身为(wèi)同心俱乐部主席的(de)陈红(hóng)天，发(fā)表了(le)一篇(piān)署名(míng)文章《谁是(shì)野蛮(mán)人》，公开声援会(huì)员姚(yáo)振华：

　　职(zhí)业经理人(rén)不喜(xǐ)欢新的股东，或者(zhě)不喜(xǐ)欢(huān)“老板”，他(tā)只有一个(gè)做(zuò)法，那就是(shì)辞(cí)职另谋高就。北(běi)方(fāng)话叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本(běn)人，也从同心俱(jù)乐部成员、香(xiāng)港庄士集团主席庄绍绥(suí)手(shǒu)中，斥资21亿港元，买下了(le)香港山(shān)顶(dǐng)歌赋山道15号(hào)的(de)豪宅，拿(ná)到了香港富豪圈的(de)“门票”。

　　不过，如今，包括这栋(dòng)豪(háo)宅在内(nèi)，陈红天在香(xiāng)港的三(sān)项(xiàng)核心物(wù)业都陆(lù)续被债(zhài)权人上架出售。

　　也(yě)没见他朋友圈的大(dà)佬们(men)，有谁伸出(chū)援手。

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