上任仅33天，知名房企(qǐ)“一把手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚(wǎn)间(jiān)，中国金茂（港股00817）发布公告称，因know过去分词是什么写，know过去分词是什么词工作调整，李从瑞辞任(rèn)中国金茂(mào)公司主席、执(zhí)行董事、战(zhàn)略及(jí)投资委员会主席及(jí)ESG（环境、社(shè)会及管(guǎn)治）委(wěi)员会(huì)主(zhǔ)席。此外，李从瑞将不再(zài)担(dān)任在中国(guó)金(jīn)茂任何附属公司的职务。不过，公告并未明确(què)李(lǐ)从瑞的具体(tǐ)去向。

　　公告显示(shì)，张增根(gēn)被董(dǒng)事(shì)会委任(rèn)为中(zhōng)国金茂主(zhǔ)席，以及中国(guó)金茂执行董事、战略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG委员会主席。

　　自(zì)5月31日起，中国金茂的(de)几位执行董事及(jí)角色确定为(wèi)：张增根（主席）、 陶天海（首席执行官(guān)）、 宋(sòng)镠毅先生(shēng)（高级副(fù)总裁）、乔晓洁（首(shǒu)席(xí)财务(wù)官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销售(shòu)额增长20倍

　　今年4月28日(rì)，中国金茂公告称，原任首席执(zhí)行官(guān)的李从瑞(ruì)接任(rèn)该公司主(zhǔ)席(xí)兼执行董事(shì)。

　　这一讯号(hào)在外人(rén)看来，李从瑞在金茂内部的权重要超过他的(de)前任们。据(jù)了解，此前(qián)的中国金(jīn)茂主席除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未担任(rèn)执行董(dǒng)事。

　　与此同(tóng)时，中(zhōng)国金(jīn)茂的(de)高管团队也大换(huàn)血。来自金茂(mào)主要“粮仓”华东区域总裁陶天(tiān)海升任(rèn)中国金茂总裁，乔晓洁接任江南成(chéng)为首席财(cái)务(wù)官，宋镠毅接任(rèn)江(jiāng)南成为(wèi)金茂服务（港(gǎng)股(gǔ)00816）董事会的主席(xí)。

　　就在大家期待李从瑞大展拳脚的时候，李(lǐ)从瑞却(què)辞去在中国金茂所有(yǒu)职务的原因，公告称是(shì)“因(yīn)工作调整”。

　　公开资料显示，李(lǐ)从(cóng)瑞出生于1971年，26岁(suì)硕士(shì)毕业后(hòu)进入(rù)中(zhōng)化集(jí)团(tuán)，先后在上海石(shí)油储(chǔ)罐公司、中化国际实(shí)业(yè)、舟山国家石油储(chǔ)备基地(dì)公(gōng)司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的(de)李从瑞从(cóng)浙江(jiāng)北上进京(jīng)，出任(rèn)中化方兴地(dì)产（中国(guó)金茂前身）的副(fù)总(zǒng)裁，兼任北京公司总经(jīng)理(lǐ)。

　　当年7月份(fèn)，know过去分词是什么写，know过去分词是什么词他就出(chū)现在(zài)北京土拍(pāi)市(shì)场(chǎng)，带领方兴以40know过去分词是什么写，know过去分词是什么词.6亿元拍(pāi)得“绝版好地”广渠路15号地块，当时(shí)这块地引来(lái)了万科、远洋(yáng)、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华(huá)润(rùn)等11家房企(qǐ)激(jī)烈竞争。

　　两年后，该地块项目品牌名沿用了方兴在上(shàng)海地标(biāo)“金茂大(dà)厦”的名称(chēng)，以“金茂(mào)府(fǔ)”问世，并连续两年稳(wěn)居北京住宅的年度“销冠”，成(chéng)了金(jīn)茂最重要的(de)产品线“府系(xì)”的开(kāi)端(duān)。

　　中国金茂也就此成为中国高端住(zhù)宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地产宣布更名为中国金茂控股集团有限公司，在名称(chēng)中抹去了地产二字，标志着金茂从传统地产开发商(shāng)向城市运营(yíng)商转变，这也是李从瑞(ruì)提出(chū)的“双轮两(liǎng)翼(yì)”的转型升级(jí)战略。

　　此后(hòu)在2015年到2018年期间，中国金茂多次(cì)竞得(dé)“地(dì)王”，并于(yú)2018年新晋(jìn)千亿阵营，到了2019年(nián)，更是(shì)仅用4个月(yuè)金茂就完成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约销售额已达(dá)2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进入房(fáng)企第一梯队行列(liè)。

　　回头来(lái)看(kàn)，在担(dān)任(rèn)总裁的(de)十年间，李从瑞把一个销售额仅为134亿(yì)港元(yuán)的小房企(qǐ)，带到了行业(yè)第一梯队(duì)，销售(shòu)额最高峰在2021年达到2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国(guó)金茂的副总裁，李(lǐ)丛瑞的(de)薪资(zī)随着他出色的业绩水涨(zhǎng)船(chuán)高，到2019年一度(dù)拿下1840万元的(de)年薪，这还不包括他持(chí)有的股(gǔ)票市值。

　　如果(guǒ)加上他持有的(de)550万股票(piào)，2019年年薪加上(shàng)期(qī)末持(chí)股市值约为4831万元。

　　到了(le)2022年，中国金茂的(de)签约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投(tóu)资方面虽(suī)有所收缩(suō)，但还在北京、上海等地(dì)持(chí)续增(zēng)加土地(dì)储备。

　　在盈(yíng)利能力方面(miàn)，2021年中国金茂的毛利率(lǜ)为18.61％，较(jiào)此(cǐ)前20％以上的毛利率下降不少，2022年又持(chí)续下滑至16％。同期归母(mǔ)净利润(rùn)更是从2021 年的46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李丛(cóng)瑞的(de)薪资降(jiàng)至(zhì)363.6万元，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂(mào)公告，今年4月份中国金茂的签约销售额约(yuē)144.02亿元，签约销售建筑面积(jī)约903591.44平方(fāng)米。截至2023年(nián)4月末，中(zhōng)国金茂累计取得签约销售额(é)约586.32亿(yì)元，累计签约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研(yán)究院(yuàn)统计(jì)的(de)数据显示，今年前5月，中国金茂的销售(shòu)额为728亿元，在一众房企(qǐ)中(zhōng)排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月(yuè)31日(rì)起(qǐ)，张增根(gēn)获(huò)董事会委任为中国(guó)金茂主席，以及(jí)公司(sī)执行董(dǒng)事、战略(lüè)及投资委员会主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　公告资料显示，张增根生(shēng)于1965年1月生，于1993年(nián)3月取得清华大学(xué)机械工程系(xì)焊接(jiē)技术与工程专业硕士学位，于2005年(nián)9月(yuè)获得(dé)中欧国(guó)际工(gōng)商(shāng)管(guǎn)理学院(yuàn)高级管理人员(yuán)工商管理硕士(shì)学位（EMBA），并(bìng)拥(yōng)有高级国(guó)际商务师专业(yè)技(jì)术资(zī)格，在(zài)化工和石油仓储贸易、风险(xiǎn)管理、企业经营管理、安全生(shēng)产等(děng)方面有30年(nián)丰富经验，被称为(wèi)“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根曾担(dān)任(rèn)中化集(jí)团人力资(zī)源部副总经理、中(zhōng)化兴中石(shí)油转运（舟山(shān)）有(yǒu)限公司总(zǒng)经(jīng)理、中化(huà)国际石油(yóu)公司副(fù)总经理(lǐ)，中化集团(tuán)风险管理部副总经理(lǐ)、总经理，中(zhōng)化国际（控股）股份有限公司(sī)党委书记、总经理(lǐ)及(jí)董事长，中化集团和中国中化股(gǔ)份(fèn)有限公司总经理助(zhù)理、安全总监等(děng)职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年(nián)5月，张增(zēng)根任中国中化控(kòng)股(gǔ)有限责任公司氯碱事业部党委书(shū)记(jì)。

　　此外，同样在一(yī)个月(yuè)前获(huò)任(rèn)为中国金茂(mào)执行董(dǒng)事、战略及投资委员(yuán)会委员及首席(xí)执行官的陶天海，此(cǐ)次职务没有(yǒu)变化。

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