5月(yuè)1日(rì)，上海正式实(shí)施多(duō)子女(nǚ)家庭住房公积(jī)金支(zhī)持(chí)政(zhèng)策。其中明(míng)确，多子女家庭(tíng)在(zài)上海市购首(shǒu)套(tào)房，最高贷款限额上浮(fú)20％，即家庭最高贷(dài)款限额可(kě)达144万(wàn)元。

　　记者注意到，除(chú)了上海(hǎi)，近期，已有深(shēn)圳、合肥等(děng)多地从公积金贷(dài)款政策(cè)对(duì)多子女(nǚ)家庭购房给予支持，降低其购房压力。

　　上海实(shí)施多子(zi)女家庭(tíng)住房公(gōng)积金(jīn)支持政策:家庭(tíng)最高可贷144万(wàn)元

　　昨日(rì)晚间(jiān)，上海市住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金管理委员(yuán)会发布《关(guān)于本市(shì)实施多(duō)子女家庭住(zhù)房公积金支持政(zhèng)策(cè)的通(tōng)知》（沪(hù)公积金管委会〔2023〕7号(hào)，以下简称(chēng)《通知》）。

　　按照《通知(zhī)》，自(zì)2023年5月(yuè)1日起，符(fú)合本市住房公(gōng)积金租赁(lìn)提取规定的多子(zi)女家庭(tíng)，可(kě)按照实际房租(zū)支(zhī)出提取住房公积金。

　　符合本市住房公积金(jīn)贷款规定的多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)购买首套(tào)住房，最高贷款限额（含(hán)补充公(gōng)积金最高贷款限额）在本市最高贷(dài)款(kuǎn)限额的基础上上浮20％。

　　根(gēn)据新政操(cāo)作细则(zé)，多子女家(jiā)庭的(de)职工(gōng)（以下简称(chēng)借款申请人）申请贷款(kuǎn)时至少(shǎo)有一个子女为(wèi)未成年人。个(gè)人(rén)最(zuì)高(gāo)贷(dài)款限额为(wèi)60万元，缴交补充住房(fáng)公积金的，最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额在上述限(xiàn)额(é)基础上增加12万(wàn)元；家庭(tíng)最高贷(dài)款(kuǎn)限额为120万元，缴交(jiāo)补充住房公积(jī)金的，最高(gāo)贷款限额(é)在(zài)上述限(xiàn)额基础上增加(jiā)24万元。

　　另外(wài)，新政(zhèng)还(hái)提出，符(fú)合上(shàng)海市租(zū)赁提取规定的多(duō)子女家庭，可按照实际房租支出(chū)提取住房公积金。

　　根(gēn)据新政操作细则，申请人需(xū)符(fú)合的条(tiáo)件(jiàn)包(bāo)括：申请人在上海市连续足额缴存住房(fáng)公积金满3个月；申(shēn)请人及(jí)配(pèi)偶在(zài)上海市(shì)无自有住(zhù)房且租赁市场租赁住(zhù)房，或(huò)者按照(zhào)上海市(shì)相(xiāng)关政策规定租赁经政府(fǔ)主(zhǔ)管部(bù)门认定并纳入统(tǒng)一管理的(de)公共租赁住房、保障性租赁住房，并(bìng)按规定办妥租赁备案；申请(qǐng)人及配偶在上海市无(wú)住房公积金贷款(kuǎn)、无委托提取(qǔ)住房公(gōng)积金归还(hái)住房贷款(kuǎn)等生(shēng)效中提取(qǔ)业务；至少一名未(wèi)成年子女与申(shēn)请(qǐng)人(rén)或(huò)配偶在本(běn)市(shì)共(gòng)同居住半年以上（含半年）；申请人及配偶仅可提取(qǔ)住房公积金支付一(yī)套(tào)房屋的租赁(lìn)费用(yòng)。

　　对于提(tí)取额度，新政规定，租(zū)赁公共租赁住房、保(bǎo)障性租赁住房的，实际租金(jīn)以网(wǎng)签备(bèi)案合同(tóng)登(dēng)记租金(jīn)为准；租赁市(shì)场租赁住房的(de)，实际租金以网签备(bèi)案合同以及(jí)缴纳租金的(de)税控发票(piào)登记的租金为准(zhǔn)。

　　多地(dì)调整公(gōng)积金贷款政(zhèng)策(cè)，更多惠及多子(zi)女家庭

　　记者(zhě)注意到(dào)，上(shàng)述(shù)新政是基(jī)于贯(guàn)彻落实《关于进一(yī)步完(wán)善和落(luò)实积极生育支持(chí)措施的指(zhǐ)导意见(jiàn)》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号）精(jīng)神而(ér)提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发展改(gǎi)革委、中央宣传(chuán)部、住房城乡建(jiàn)设部等(děng)联合(hé)发布(bù)《关(guān)于进一步完(wán)善(shàn)和落实积极生育(yù)支持措施的指导意(yì)见(jiàn)》，要求深入(rù)实(shí)施一(yī)对夫妻可(kě)以生(shēng)育(yù)三个(gè)子(zi)女政策及(jí)配套支持措(cuò)施，完善(shàn)和(hé)落实财(cái)政、税收、保险、教育、住房(fáng)、就(jiù)业(yè)等积极生育支持(chí)措施，积极营造婚育友好社会氛围，促进人(rén)口长期(qī)均衡发展提供有力支撑。其中在 第五大条“强化住(zhù)房(fáng)、税收等支持措施”中提到(dào)：“精准实施购房租(zū)房倾斜政(zhèng)策。住房(fáng)政策向多子(zi)女(nǚ)家庭倾斜(xié)，在缴存城市无(wú)自有住房且租赁住房的多子(zi)女家庭，可按照(zhào)实际房租支出提取(qǔ)住房公积金(jīn)；对购买首套自住住房的多子女家(jiā)庭，有(yǒu)条件的城市可给予适当提高住房公积金贷(dài)款额度(dù)等相(xiāng)关(guān)支持政策(cè)等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中(zhōng)共(gòng)中央、国务院(yuàn)曾发布《关于(yú)优化生育政策促进人口长期均(jūn)衡发展的决定》，其中(zhōng)表(biǎo)示，“当前，进一步(bù)适应人口形势新变化和(hé)推(tuī)动高质(zhì)量发展新(xīn)要求，实(shí)施三(sān)孩生育(yù)政策及配套支(zhī)持措施(shī)，具有重大意义(yì)。”并(bìng)提出(chū)了到2025年和2035年(nián)促进人(rén)口长期均(jūn)衡发(fā)展的目标(biāo)。在这(zhè)个《决(jué)定》的第十九(jiǔ)条“加(jiā)强税收、住(zhù)房等支持政策”中提到(dào)”地方政府可以研(yán)究制(zhì)定根据养育未成年子女负担(dān)情况(kuàng)实施差异化租(zū)赁和购买房(fáng)屋的(de)优惠政(zhèng)策。”

　　除了上海(hǎi)，近(jìn)期，已有多地(dì)从公(gōng)积金贷款政(zhèng)策对多子(zi)女家(jiā)庭购(gòu)房给予(yǔ)支持，降低其(qí)购房压力(lì)。

　　4月(yuè)24日，潮州提(tí)出多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)住(zhù)房公积金(jīn)支(zhī)持政策。购买首套(tào)自住住房申请(qǐng)住房(fáng)公积(jī)金个(gè)人住(zhù)房贷款的，二孩家庭贷款最高限额提高10％，三(sān)孩家庭(tíng)贷款最高(gāo)限额提高20％；租房提(tí)取最(zuì)高额度提高20％。即以家庭为(wèi)单位，每户每年提取最高限额不超过11520元(yuán)。

　　4月(yuè)下旬，江西新(xīn)余(yú)发布“调整住房公积金缴存使用(yòng)政策的通知”，对多孩家庭(tíng)租房给予更大支持力度。对于多(duō)子女家庭无房(fáng)租赁住(zhù)房提取公积金(jīn)的(de)，年提取限额按(àn)现行(xíng)规(guī)定额度标准上(shàng)浮(fú)50％，即(jí)租房年提取额(é)度从1.2万元提(tí)高(gāo)至1.8万元。

　　合肥也(yě)出台公积金新政，规定多子女家庭购买(mǎi)首套自(zì)住住(zhù)房(fáng)且首次申请(qǐng)住房贷(dài)款(kuǎn)的，单方正常缴存最高可贷款额度提高(gāo)至(zhì)65万元，夫妻双方正常缴存最(zuì)高可贷(dài)款(kuǎn)额度(dù)提(tí)高(gāo)至75万(wàn)元。多子女家(jiā)庭(tíng)无(wú)房(fáng)租赁住房提取住房公积(jī)金(jīn)的，提取限额按现(xiàn)行规定(dìng)额度(dù)标准上浮50％确定。

　　3月下旬(xún)，深圳市明确，对于生育二(èr)孩及以上的(de)多子女家(jiā)庭（至少一个子(zi)女(nǚ)未成年）使用公积金贷款购买首(shǒu)套住(zhù)房的，其(qí)公积金贷款最高额度(dù)可以上(shàng)浮30％；生(shēng)育二孩及以(yǐ)上的多(duō)子女家(jiā)庭使用(yòng)公积(jī)金(jīn)贷款购(gòu)买首套住房，且所购住房为绿色建筑评价标准二星级及以上的绿色建筑的，其公积金贷款(kuǎn)最高额度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月(yuè)1日起(qǐ)，多(duō)子女(nǚ)家庭为单缴存职工的，购(gòu)买住房最高贷款额度为60万元；多子女家庭为双(shuāng)缴(jiǎo)存职(zhí)工的，购买首套(tào)住房最高(gāo)贷(dài)100厘米等于多少分米，100厘米等于多少分米多少米款额度为80万元(yuán)，购买二套住房(fáng)最高贷款额度为70万元。

　　在江西(xī)九江，生育二(èr)孩的家(jiā)庭(tíng)购买首套自(zì)住住房申请(qǐng)住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)贷款，贷款最高限额(é)在九江市住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金贷(dài)款100厘米等于多少分米，100厘米等于多少分米多少米最高限(xiàn)额基础上上浮10％；生育三孩的家庭，购买首套(tào)自住(zhù)住房申请(qǐng)住(zhù)房公积金(jīn)贷款，贷款最高限(xiàn)额在住房公积(jī)金贷款最高限额(é)基础上(shàng)上浮20％。即夫妻双方缴(jiǎo)存(cún)住(zhù)房(fáng)公积金的(de)家(jiā)庭(tíng)，二孩最(zuì)高(gāo)贷款额度为110万元，三孩家(jiā)庭为120万元。

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