怎样查公积金(jīn)能(néng)贷多(duō)少(shǎo)钱买(mǎi)房？公积(jī)金借款能贷多(duō)少，各(gè)地方(fāng)针纷歧，且不(bù)同(tóng)巨(jù)大，但(dàn)首要(yào)取决于公积金账户(hù)余额(é)、缴存年限(xiàn)、月缴公(gōng)积金额度(dù)、借款人年纪的。关(guān)于怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房以及怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷多(duō)少钱买(mǎi)房(fáng)，怎(zěn)样查公积金能贷多少钱啊，怎样查(chá)公积金能(néng)够贷多少钱(qián)，公(gōng)积金(jīn)怎样查能(néng)贷多少(shǎo)钱(qián)，怎样查用公积金能贷多(duō)少钱等问题(tí)，农商网(wǎng)将为你收拾以下的日子常识：

公积金(jīn)是单位和(hé)个人各(gè)一半(bàn)吗(ma)

　　是的，公积金是单位和个人各一(yī)半的。

　　一般情况(kuàng)下，个人和单位的住(zhù)宅(zhái)公积金交(jiāo)纳份额(é)各为百分之五十，也(yě)就是说员工(gōng)和(hé)单位各(gè)自承(chéng)当住宅公积(jī)金的(de)一半，

　　详细交纳金额则依据员工全年薪酬进(jìn)行核(hé)算，但(dàn)单(dān)位交纳的住宅公积金(jīn)份额(é)不得(dé)低于(yú)员工薪(xīn)酬(chóu)的百分之十。

怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少(shǎo)，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于(yú)公(gōng)积金(jīn)账户余额、缴存(cún)年限、月缴公积(jī)金额度、借款人年(nián)纪(jì)。

　　2、以个人住宅(zhái)公(gōng)积金账户(hù)余额来(lái)核(hé)算。

　　限价产品住宅或(huò)经济适用住宅、首套(tào)自有(yǒu)住宅（账(zhàng)户余(yú)额缺乏2万元的按2万元核(hé)算）的借款(kuǎn广东高考总分是多少分,各科多少分，广东省高考总分多少分？)额度不高于公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的(de)；购买公有现住宅的(de)；在乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修(xiū)自有(yǒu)住宅的(de)，则借(jiè)款(kuǎn)额(é)度不高于(yú)公积金账户(hù)余额的10倍。

　　以房子本(běn)身的价格(gé)来核算，一般需求依照房子价(jià)格乘(chéng)借款成数的公式(shì)核(hé)算。

　　产品住宅、限价产品住宅(zhái)、定向安顿经济适(shì)用住宅、定向出售经济适用房(fáng)或私产住宅的借款额度不超(chāo)越房子(zi)价格的80％。

　　3、第二套及(jí)其(qí)他契合(hé)购房(fáng)条(tiáo)件的自(zì)有住(zhù)宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集体土地上制作(zuò)、翻(fān)建(jiàn)、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用住宅，应(yīng)不(bù)高于所购住宅悉数价(jià)款与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　4、借款(kuǎn)请(qǐng)求人(rén)自己(jǐ)借款，则详细核算(suàn)公式(shì)：借款人月薪酬总额(é)＋借款人(rén)所在(zài)单(dān)位住宅(zhái)公积(jī)金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款(kuǎn)的话(huà)，详细(xì)核算公式：（夫(fū)妻两(liǎng)边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两(liǎng)边所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月应还款(kuǎn)总额×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额(é)＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积金(jīn)请求住宅(zhái)公积金(jīn)借款的，关于借款高限额各地(dì)都(dōu)有相关规定，可查询各地住宅公积金(jīn)官网(wǎng)。

怎样(yàng)查自己(jǐ)公积(jī)金能借款多少(shǎo)

　　公积金(jīn)借款能贷多少，各地(dì)方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取决于公积金账(zhàng)户余额(é)、缴存年限(xiàn)、月缴公积(jī)金额(é)度、借款人年纪(jì)。

　　查询自己公积金能够借(jiè)款的额度首要(yào)有四(sì)种(zhǒng)办法(fǎ)：

　　1、以(yǐ)个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅(zhái)或经济适用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万(wàn)元(yuán)的(de)按2万元核算）的借款(kuǎn)额度不(bù)高(gāo)于公(gōng)积金账户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的；购买公(gōng)有(yǒu)现(xiàn)住宅(zhái)的；在乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则借(jiè)款额(é)度不高于公积(jī)金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的(de)价格(gé)来核算(suàn)，一(yī)般需求依照房子价格乘借款成数的公式核(hé)算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住(zhù)宅、定向(xiàng)安顿经济适(shì)用住宅(zhái)、定向出售经济(jì)适用房或(huò)私产住(zhù)宅的借(jiè)款额度不超(chāo)越房子价(jià)格的80％。

　　第二套及其他(tā)契合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集(jí)体(tǐ)土地(dì)上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅则不能超越(yuè)70％；一起(qǐ)，定向安顿(dùn)经济适用(yòng)住(zhù)宅(zhái)，应不高于所购住宅悉数价款(kuǎn)与(yǔ)房子补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借款请求人自(zì)己(jǐ)借款(kuǎn)，则(zé)详细核(hé)算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单(dān)位(wèi)住宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借款月应还(hái)款总额(é)］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一起借款的话(huà)，详细核(hé)算公式：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额(é)＋夫(fū)妻两边所(suǒ)在单位住宅(zhái)公积(jī)金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月应还款总额］×借款期(qī)限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积金(jīn)月缴额÷（单(dān)位缴(jiǎo)存份额(é)＋个人缴存份额(é)）。

　　4、依(yī)照借款高(gāo)限额核(hé)算的借(jiè)款额度。

　　运(yùn)用自己住(zhù)宅(zhái)公积金请求住宅公积金借款的(de)，关于(yú)借(jiè)款高限额各地(dì)都有相(xiāng)关(guān)规定，可查询(xún)各地住宅公积(jī)金(jīn)官(guān)网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利率

　　利率

　　公积(jī)金借款利率由中(zhōng)国(guó)人(rén)民银(yín)行调整后发(fā)布(bù)。

　　自(zì)2015年8月26日起，中(zhōng)国(guó)人民银行下调了金融机(jī)构人民币存借款基(jī)准利率。

　　个(gè)人住(zhù)宅公积金存(cún)款(kuǎn)和借(jiè)款利率相应调整。

　　个人住宅公积金(jīn)借款调整后(hòu)的年利率为，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比(bǐ)较

　　相同的借款金额(é)和还款(kuǎn)年限(xiàn)，公积金借款与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较能够节约数万元的利息。

　　假定一(yī)栋40万美元的房子(zi)，一笔(bǐ)28万美元的借(jiè)款。

　　假如商业(yè)借(jiè)款期限为25年，均匀(yún)每月还款(kuǎn)1721元，25年以(yǐ)上的还款总额为(wèi)516，300元，利(lì)息付出总额为236，300元。

　　和(hé)相同(tóng)的固定数量的年的公积金借款，月均匀还款1548元，25年的总还款464400元，付(fù)出利(lì)息184400元，与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较，能够(gòu)付出每月173元少了25年，一共(gòng)节约利息支出近(jìn)51900元。

　　相同的借款金额，相同(tóng)的还(hái)款(kuǎn)金额，公(gōng)积(jī)金借款与商业借款比较，不只还款时间(jiān)短，还款利(lì)息(xī)也少许多(duō)。

　　相同，假如28万元借款也按每月1721元归还，商业借(jiè)款(kuǎn)的还款(kuǎn)期为300个月，继续25年，总(zǒng)还款(kuǎn)量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在第251广东高考总分是多少分,各科多少分，广东省高考总分多少分？个月归还的，即在第(dì)21年，一(yī)切的本金和(hé)利息都现已(yǐ)还清，共付出(chū)430715元，只(zhǐ)付出利息150715元，节(jié)约利息(xī)支出(chū)比商业借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借(jiè)款额度

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