4月25日，自(zì)然资源部部长王广华在全国自然资(zī)源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一(yī)登(dēng)记。这(zhè)意(yì)味着从分(fēn)散到统一，从(cóng)城市房屋到农(nóng)村(cūn)宅基地(dì)，从不动产到自然资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵(hán)盖所有不动(dòng)产物权的(de)不动产(chǎn)统一登记制度全面(miàn)建立。

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　　自然(rán)资源部自然(rán)资源确权登记(jì)局(jú)局长田文(wén)彪表示，十年来，我国以《不动(dòng)产登记暂行条(tiáo)例(lì)》为核心(xīn)，以(yǐ)实施(shī)细则、操作规范、地方性法规(guī)等(děng)为(wèi)配套支(zhī)撑的不动产统一(yī)登记制(zhì)度体系(xì)基本(běn)成型。《不动产登记法(fǎ)》已经面(miàn)向社会公开征求意见，国(guó)家、省、市(shì)、县(xiàn)四级(jí)联通的(de)不动产(chǎn)登记信(xìn)息(xī)平台平稳运行，不动产登记数(shù)据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不动产(chǎn)登记信息。下一步要(yào)持续提升不(bù)动产登记法(fǎ)治化、规(guī)范(fàn)化(huà)水平，维护好各类产权主体的合法权益，更加(jiā)有力地(dì)保护产权。加强登记信(xìn)息共享、分析和应(yīng)用(yòng)，发挥(huī)数据(jù)效用，更加充分体现登记数据(jù)价(jià)值。

　　不动产(chǎn)统一登记都登记什么？根据《不(bù)动产登记暂行条例》，登(dēng)记的(de)适用对象方(fāng)面，包括：集体土(tǔ)地所(suǒ)有(yǒu)权；房(fáng)屋等建筑物、构像火花像蝴蝶段绍荣是谁杀的(gòu)筑物(wù)所有权；森(sēn)林、林(lín)木所有(yǒu)权；耕(gēng)地、林(lín)地、草地等(děng)土(tǔ)地承(chéng)包经像火花像蝴蝶段绍荣是谁杀的(jīng)营(yíng)权(quán)；建设用地使(shǐ)用权；宅基(jī)地使用权；海域(yù)使用权(quán)；地(dì)役权；抵(dǐ)押权；法律规定需要登(dēng)记的其他不动产权(quán)利。

　　诸葛数(shù)据研究中(zhōng)心首席(xí)分析师(shī)王小嫱表示(shì)，实现不动产统一登记(jì)意味着国内(nèi)房产有统一(yī)的平台(tái)登记(jì)，由于房屋类型较多，产权(quán)情况不一，不动产统一登记(jì)是一(yī)种制(zhì)度规范性的(de)工(gōng)作，可(kě)对全国房屋情况以及房屋所(suǒ)有权人摸底，为监(jiān)测(cè)统计分析不动(dòng)产(chǎn)情况奠定数(shù)据(jù)基础(chǔ)，同时有利于(yú)维护房地产市场的稳定。

　　在全面实现不(bù)动产统一登记后，市场比较关心的是，该政(zhèng)策是否是房地产税征收的信号。多位专家表示，实现全国不动产统一登记后，房地(dì)产税(shuì)才可能全面落地。不动产统一(yī)登记是房(fáng)地产税征收的前(qián)提条(tiáo)件，实现全面实现不动产统一(yī)登记(jì)，也意(yì)味着离房地(dì)产税(shuì)的征收更近了一步。专家称，不动(dòng)产登记制(zhì)度的出发(fā)点要更广，不是简单的征税概念。但不动(dòng)产统一登记后，房地产税等工作开展会更(gèng)加顺畅和容易。动产登记完成后，房地产税中的持有环节税已经具备了出台(tái)的所有技(jì)术条(tiáo)件。房地产税试点的推行要以不动产登记的信息为基础。全国(guó)范围的房地产(chǎn)数据联动，有助于(yú)摸(mō)清(qīng)全(quán)国房地产市场的实际情况。

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