金融(róng)界5月22日消息 据贝壳(ké)研究院监测显(xiǎn)示(shì)，2023年5月贝壳百(bǎi)城(chéng)首套主流房(fáng)贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流房(fáng)贷(dài)利(lì)率(lǜ)平均(jūn)为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套主流房贷利率较(jiào)去年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳(ké)百城银行平均放款周期为23天，较(jiào)上月(yuè)延长2天，放款速(sù)度仍(réng)较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一(yī)线和二线(xiàn)城(chéng)市首二套房贷利率均与上月持平，清(qīng)远(yuǎn)、中(zhōng)山首(shǒu)套房(fáng)贷利率下降带动三四(sì)线(xiàn)城市(shì)首套利率微(wēi)降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政策动态调(diào)整(zhěng)机制下，首套利率回调，二套利(lì)率保持(chí)不(bù)变(biàn)，5月百城整体首二套房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城市首二(èr)套房贷利率差达到(dào)100BP，二套改善需求的房贷(dài)成本较高(gāo)。当前改善需求是市场修复的关键支(zhī)撑，建(jiàn)议因城施策，适当(dāng)降(jiàng)低二(èr)套房贷利率，促进二(èr)套改(gǎ善哉善哉是什么意思啊，阿弥陀佛善哉善哉善哉是什么意思i)善需求(qiú)释放。

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