刚刚，我国房地产领域(yù)一(yī)项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在全国自然资源和(hé)不动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意(yì)味着(zhe)经过十年努力，从分散(sàn)到统一，从城市(shì)房(fáng)屋到(dào)农村(cūn)宅基地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所有国(guó)土空间(jiān)，涵盖所有不动产物(wù)权的不动产(chǎn)统一登记(jì)制(zhì)度全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)暂行(xíng)条(tiáo)例(lì)》为核心，以实施(shī)细则、操作(zuò)规范、地方性法规等为(wèi)配套支撑的不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)制度体(tǐ)系基本成型。

　　01全国(guó)累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国(guó)自然资源和(hé)不动产确权登记工(gōng)作会(huì)议上(shàng)了(le)解到，今年是不动产统一登记(jì)改革实施(shī)十周年。十年(nián)来，全国累计(jì)颁(bān)发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面(miàn)建(jiàn)立和实施(shī)不动(dòng)产统一登记制度。国(guó)家(jiā)、省、市、县四级联通的(de)不动产登记信(xìn)息平台平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆盖(gài)全国、实时(shí)更新，包含(hán)15亿(yì)多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然(rán)资(zī)源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企业(yè)提供各类登记服(fú)务，累计颁(bān)发不动(dòng)产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同(tóng)步颁发(fā)电子(zi)证(zhèng)书证明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自然(rán)资源(yuán)部自然资源确权登(dēng)记局(jú)局(jú)长田文(wén)彪表(biǎo)示(shì)，（各地）不(bù)动产(chǎn)登记服(fú)务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度(dù)地(dì)减环(huán)节、减(jiǎn)材料、减时(shí)间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各(gè)级自然资源主管部门还积(jī)极(jí)推动历史(shǐ)遗留(liú)问题导致的不动产(chǎn)“登记难”问题(tí)，共解决(jué)了1100多万(wàn)套房屋办证(zhèng)问题，惠(huì)及2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立不(bù)动产统一(yī)登记机构，提出琅琊榜霓凰为什么嫁给聂铎 言豫津最后娶宫羽了吗将分散在多个部(bù)门的不动产登记职(zhí)责整合，实现登记机构、登记簿(bù)册、登记依据和(hé)信息平台“四统一”改革任务(wù)。

　　02不能简单理解(jiě)为(wèi)要征(zhēng)收房地产税(shuì)

　　对此，易(yì)居研究(jiū)院研(yán)究(jiū)总(zǒng)监严跃进(jìn)表示我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)意味(wèi)着，历时10年中国真正建立了不动产登记制(zhì)度。该制度下，从房(fáng)琅琊榜霓凰为什么嫁给聂铎 言豫津最后娶宫羽了吗到地、从城到(dào)乡(xiāng)、从局(jú)部到大市场，真正构(gòu)建了系统全(quán)面(miàn)的产权(quán)登记制度。其对于(yú)整(zhěng)合房地产领域各类(lèi)资源，同(tóng)时加强(qiáng)各类信息(xī)互通和利用等(děng)都具有积极的作用。

　　严(yán)跃进还表示“我国(guó)全面实现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记”可以理解为全国房产信息实现了(le)互通。

　　至于该项政策是(shì)否是房产税或房地产税开启信号。严(yán)跃进(jìn)认为“不(bù)动产登记制度的出(chū)发点要更(gèng)广，不是简单的征(zhēng)税。但反(fǎn)过来，不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记后(hòu)，房地(dì)产税等(děng)工作开(kāi)展会更(gèng)加顺畅(chàng)和容(róng)易。但不(bù)能简单理解为(wèi)要征收(shōu)房地产税(shuì)。”

　　广东住(zhù)房政策研究(jiū)中心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，不(bù)动产统(tǒng)一登记是建立(lì)和实施不(bù)动产税(shuì)制的前(qián)提和基础，也是落(luò)实《物权法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的(de)唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有(yǒu)者(zhě)琅琊榜霓凰为什么嫁给聂铎 言豫津最后娶宫羽了吗对于不动产事(shì)实上拥有了所有权(quán)（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也(yě)就具备(bèi)了征收不(bù)动产税的(de)基础。在此基础上，根据基本(běn)不动(dòng)产需(xū)求(qiú)免税(shuì)的原则(zé)，扣除基本需求(qiú)的免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其(qí)他不(bù)动产，将一律进入征税范畴，并(bìng)根据不动产的(de)基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估(gū)房(fáng)屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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