金融界5月16日消(xiāo)息(xī) 国新办今日上午举行4月份国民经济运行情况新闻发布(bù)会。现场有记者提问(wèn)，居民(mín)购房需求在(zài)3月集中释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城市商品房(fáng)成交面积低于(yú)2020年和(hé)2021年同期水平，如何评价房地产市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人(rén)、国民经济(jì)综合统计司司(sī)长付(fù)凌晖去巴基斯坦办签证多少钱，去巴基斯坦需要签证吗对此回应称，去年受到(dào)多重因素(sù)影响，房(fáng)地产市(shì)场整体上呈现下(xià)行(xíng)态势，一些地方出现了商品(pǐn)房交付困难。为了(le)保障(zhàng)民生，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场，各地(dì)区、各部(bù)门按照党中(zhōng)央部署，坚持房住不炒、因城施策(cè)，调整优(yōu)化住房、信贷等相关政策，满足房(fáng)地产(chǎn)企(qǐ)业合理融资需(xū)求，加(jiā)大保交楼力度，效(xiào)果逐步显现。今年(nián)以来，房(fáng)地产市场需(xū)求较(jiào)快(kuài)释放，商品房销(xiāo)售有所恢(huī)复，住宅(zhái)销售价格环比(bǐ)出现上涨，房地产开发企业资(zī)金状况有所改(gǎi)善(shàn)。

　　从销售看，随(suí)着(zhe)政(zhèng)策效应逐步显现(xiàn)，以及前期疫情积累的需(xū)求(qiú)释放(fàng)，1-4月(yuè)份，全国商品(pǐn)房(fáng)销售面积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月(去巴基斯坦办签证多少钱，去巴基斯坦需要签证吗yuè)份收窄1.4个百(bǎi)分(fēn)点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三角、大湾区等房地产热点市(shì)场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从(cóng)价(jià)格看，3月份(去巴基斯坦办签证多少钱，去巴基斯坦需要签证吗fèn)已经(jīng)发布的70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中一线城市受购(gòu)买力较强、需求相对稳定等(děng)因素影响，房价走势整体(tǐ)上强于二三线城市(shì)。新建商品住(zhù)宅销售价格走(zǒu)势整体强于二手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前(qián)期积压住房需求(qiú)释放，部分城市市场(chǎng)热度有所下降、市(shì)场预期有所(suǒ)下调。

　　从(cóng)房企资金(jīn)看，受到市场销(xiāo)售改善影响，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业资金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地(dì)产(chǎn)开发企业(yè)到位资金同比(bǐ)下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场需求出现恢(huī)复迹象，但房地产投资和开(kāi)发建设(shè)仍在下降，房地(dì)产市场整体处于调整(zhěng)期，稳(wěn)定(dìng)房地(dì)产(chǎn)市(shì)场，保障和改善民生(shēng)，仍需要继(jì)续努(nǔ)力。下阶段，随着(zhe)经济(jì)恢复(fù)向好，稳定房(fáng)地(dì)产市场政策(cè)显效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳(wěn)。

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