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2024年房价会继续下跌吗

2024年房价会继续下跌吗 深夜突发:许家印成为被执行人!又一数据爆冷,贵金属重挫

  昨天深(shēn)夜,恒大突然发布公告,许家印被成被(bèi)执行(xíng)人(rén)。

  中国恒大(dà)5月(yuè)12日发布公告称,公司(sī)收到广(guǎng)东(dōng)省广州市中级人民法院就深圳(zhèn)国际仲(zhòng)裁(cái)院的仲(zhòng)裁(cái)裁(cái)决所发出(chū)的执行(xíng)通知(zhī)书(shū)。本公司、本公司附属公司,即广州市(shì)凯(kǎi)隆置业有限公司,以及本公(gōng)司控股股(gǔ)东及执(zhí)行董事许(xǔ)家印是该执行(xíng)通知的被(bèi)执行人(rén)。

  深夜突发:许家印成为(wèi)被执行人!美军紧急增兵(bīng),1天逮捕超1万人!又一数据爆(bào)冷,贵(guì)金(jīn)属重挫

  公告称,该仲裁(cái)涉(shè)及和信恒(héng)聚(深圳(zhèn))投资控股中(zhōng)心于2016年12月及2020年(nián)11月期间与相关被申请人签订(dìng)有关恒大地产集团有限公(gōng)司的增资及相关协议,向恒大(dà)地产增资人(rén)民币50亿元以取得恒大地产约1.6%股权(quán)。恒大地(dì)产终止对深圳经济(jì)特(tè)区房地产(chǎn)(集团(tuán))股份有限公司(sī)的重组计划,仲裁申请人要求(qiú)本公司、恒大地产、广州凯(kǎi)隆及许家印履行增资协议(yì)项下的回购承诺及支付尚(shàng)欠分红、违约金及收益。

  根据该(gāi)执行(xíng)通知,被执行的事项(xiàng)为(wèi):(1)广州凯隆(lóng)、许(xǔ)家印(yìn)支(zhī)付恒大地产2020年度分红的(de)差(chà)额补足款约人民(mín)币2.04亿元,并承担违约金约人民币5153万元;(2)许家印、本(běn)公司以人民币50亿元(yuán)回购仲(zhòng)裁申请人持(chí)有(yǒu)的恒大地产(chǎn)股权;(3)本公司(sī)支付仲(zhòng)裁申请人持有恒大地产自2021年2月(yuè)1日起(qǐ)计至(zhì)完成回购的补偿(cháng)约(yuē)人(rén)民币7.7亿元(yuán);(4)本公司、广州凯(kǎi)隆、许(xǔ)家印支(zhī)付约人民币(bì)3553万元(yuán)的律师费、仲(zhòng)裁费(fèi)及执行费。

  据每日(rì)经济新(xīn)闻(wén)报道,多名(míng)市(shì)场和法律人士称,通过仲(zhòng)裁和执行寻求(qiú)解决是市(shì)场(chǎng)化、法治化(huà)解决恒大集团债(zhài)务(wù)问题(tí)的必由(yóu)之(zhī)路。此次仲(zhòng)裁和执行通知意味着(zhe)恒(héng)大(dà)集团与曾经的战略投(tóu)资者之间就回(huí)购义务的纠纷(fēn)露出了(le)冰山一角。接下来,如果不能妥善解(jiě)决被执行问题,许家印(yìn)个(gè)人很(hěn)可能(néng)从而(ér)“登上”失信被执行(xíng)人名单,被限制(zhì)高消费(fèi),成为(wèi)“老赖”。

  美(měi)联储官员暗示支持进一步加息,美国长(zhǎng)期通胀预期意外创12年新(xīn)高

  昨夜,又有一位美联储官员放鹰(yīng)。

  美联储理(lǐ)事(shì)鲍曼(Michelle Bowman)周五表(biǎo)示,如果通胀(zhàng)维持在高位,可能需要进一步加(jiā)息。她还表示(shì),本月迄今的关键数据并未(wèi)让她(tā)相(xiāng)信物价压力正在消退。鲍曼称:“如果(guǒ)通(tōng)胀保持(chí)在高(gāo)位(wèi),且就业市场依然吃(chī)紧,进一(yī)步收紧货币(bì)政(zhèng)策以获(huò)得足够的限制性货币(bì)政策立场,从而逐步(bù)降(jiàng)低通胀(zhàng)可能是适当的。”

  鲍曼的讲(jiǎng)话主要(yào)集中在近(jìn)期美国(guó)银行(xíng)倒闭的影响(xiǎng)上。她表示:“我预计我们的政策利率需要在一段时(shí)间内(nèi)保持足够的限制性,以降低(dī)通胀(zhàng),并创造条件,支持持续强劲的劳动(dòng)力市场。”

  值得(dé)注意的是,昨夜公布的美国消费者(zhě)的(de)长期通胀预期在(zài)初意外加速(sù)至12年(nián)高位,达到3.2%,消费者信心也出现恶化(huà),创下六个(gè)月新低,反映出人们(men)对美国(guó)经济前景的担忧日益加剧。

  具体(tǐ)数据上,美(měi)国(guó)5月密歇根(gēn)大学消(xiāo)费者信(xìn)心指数初(chū)值57.7,创(chuàng)去年11月(yuè)以来最低(dī),大幅不(bù)及预期(qī)的63,前值63.5。分项指数(shù)方面,现(xiàn)况指数初(chū)值64.5,预期67.5,前值68.2;预期指数初值53.4,创下10个月新低,预期60.8,前值60.5。

  市场备受关注(zhù)的(de)通(tōng)胀(zhàng)预期方面,1年(nián)通胀预期初值4.5%,预期(qī)4.4%,前值4.6%。该短期(qī)通胀预(yù)期(qī)较4月略有(yǒu)回落,但远高(gāo)于3月时3.6%的水平(píng)。5年通胀(zhàng)预(yù)期初(chū)值3.2%,预期2.9%,前值(zhí)3%。

  据悉(xī),美联储密切(qiè)关注长期通胀预(yù)期,因为该预(yù)期可(kě)能会自我(wǒ)实现,并导致(zhì)通胀居高(gāo)不(bù)下。去年6月,密歇根消(xiāo)费者信心(xīn)的(de)5年通胀预期(qī)初值飙涨,一度达到3.3%,令(lìng)市场认为是(shì)长期(qī)通胀预期松动(dòng)的表现,在美联储当时决定激(jī)进加(jiā)息75个基点中(zhōng)起(qǐ)到了重(zhòng)要作(zuò)用(yòng)。美(měi)联储主席鲍威尔在当月的(de)新闻发布会(huì)上(shàng)表示,通胀预期的回升“相当引人(rén)注(zhù)目”,并(bìng)强调了美联储保持长期通(tōng)胀预期稳定(dìng)的重要性。

  大宗商品整体承压(yā),贵金(jīn)属价(jià)格回落

  本(běn)周三开始,国际黄金、白银期货价格持续(xù)下跌,尤其是周四,纽约(yuē)银期货价格重挫(cuò)5.06%。截至今(jīn)晨收盘,纽(niǔ)约期银连跌三日,本周(zhōu)累跌近6.9%,创去年10月(yuè)14日以来最大(dà)单周跌幅(fú)。周五,国内黄金、白银期货价格(gé)跟(gēn)随下跌,截至收(shōu)盘(pán),黄金期货主力(lì)2308合约下跌0.84%,白(bái)银(yín)期货主力2306合约大(dà)跌5.38%。

  国投安信期(qī)货投资(zī)咨询部高级分析师丁(dīng)沛舟表示,本(běn)周公布的美国4月CPI及PPI同比(bǐ)增速低于预期及前值,叠加美国当(dāng)周首次申请失(shī)业金(jīn)人数超预期抬升,表现不佳的数(shù)据使得(dé)投资者对美国(guó)经济(jì)衰退的忧(yōu)虑(lǜ)增加。虽然这使得市(shì)场避险情绪升温,但一方面悲观的全球经(jīng)济(jì)预期对(duì)大(dà)宗商品(pǐn)整体形成(chéng)压(yā)力,另(lìng)一(yī)方面,鉴于贵金属价格已行至年内高(gāo)位,其中金价(jià)更是在(zài)历史(shǐ)高(gāo)位运行(xíng),这(zhè)使(shǐ)得贵(guì)金属(shǔ)避险配(pèi)置性价比降(jiàng)低,已不及同为避险(xiǎn)资产(chǎn)的美元,避险资金对美(měi)元配(pèi)置增(zēng)加,贵金属关注度下降。此外,贵金属的前期利好因(yīn)素已被(bèi)盘面充分消化,上行驱动不足,使得(dé)获利了结(jié)压力也明显(xiǎn)增加(jiā)。“多重利空因(yīn)素交织,贵(guì)金属价(jià)格(gé)明显回落。”丁沛舟说。

  “近期公布的美国4月CPI进一步回落,但核心CPI依然顽固,美联储官员接连发表鹰(yīng)派言论,表示货币政策(cè)发(fā)挥(huī)作用和实现通胀目标需要时间,年内没有降息的理由,扭转(zhuǎn)了市(shì)场(chǎng)对美联储(chǔ)可能很快开始(shǐ)降息的预期,从而推动美元指数反弹(dàn),贵金(jīn)属黄金(jīn)、白银(yín)承压下跌。” 新(xīn)纪元期货贵金属(shǔ)分析师程(chéng)伟表示。

  展(zhǎn)望后市(shì),丁沛舟表示(shì),中长期看,贵金属价格仍将维持(chí)偏强格局。当前国际(jì)货币(bì)体系(xì)表现出(chū)去美(měi)元化的运行(xíng)趋势(shì),美元在各(gè)国国际(jì)储备中的权重下降,央行为了平(píng)衡储备资产配置,黄金是重要的选项(xiàng),这对(duì)黄金的实物需求有非常(cháng)积极的推(tuī)动作用。此外,当前全球宏观经济前景不(bù)乐观,避险配置将(jiāng)增加,这也对贵金(jīn)属(shǔ)价格(gé)形成一定支撑(chēng)作用。

  丁沛舟认为(wèi),当(dāng)前美联储(chǔ)与(yǔ)市场就(jiù)年(nián)内(nèi)美元货币政策(cè)预期(qī)有较大分歧(qí),但(dàn)持续相对高利率的环境下(xià),美(měi)国(guó)的(de)经济及金(jīn)融(róng)领域(yù)的压力必然逐步增加,这从今年美(měi)国(guó)银行业风险(xiǎn)事件上可见一斑。因此,随(suí)着时间推移,美联(lián)储与市场预期(qī)终将(jiāng)收(shōu)敛(liǎn),收敛(liǎn)情况会(huì)对贵金属(shǔ)价格产生一定影响(xiǎng),需持续关注美(měi)联储货币政策变化情况。

  “贵金属未来(lái)走势(shì)主要受(shòu)美联储货币政策和避险情绪的(de)影响,当前(qián)由于美国核(hé)心通(tōng)胀依(yī)然较(jiào)高(gāo),美联储年(nián)内(nèi)降息的(de)预期下降,美元指数连(lián)续下跌后存在反弹(dàn)的要求(qiú),短期将对贵(guì)金属带来压力。”程(chéng)伟分析称。

  一德期货贵金属分析师(shī)张晨表示,对比(bǐ)2011年美国主权债(zhài)务危机时期的各环(huán)节重要时间节点,在当前距(jù)离可(kě)能(néng)最早将于(yú)6月(yuè)初到(dào)来(lái)的(de)“大限日”仅2024年房价会继续下跌吗半(bàn)月有余的有限时间里,两党谈判仍处(chù)于僵持阶(jiē)段,一旦(dàn)谈判至5月最后一周前仍未(wèi)能取得进展,进而重演2011年无法(fǎ)在(zài)截止日前形成正式法案进(jìn)而导致评级(jí)下调(diào)情形(xíng)出现,将(jiāng)会对市场形成较大(dà)冲击。而在此之前,避险(xiǎn)情绪升温可能令美(měi)债(zhài)、美元和黄金表(biǎo)现强于其他(tā)资产(chǎn)。

  白银重挫超5%

  相(xiāng)较于(yú)黄(huáng)金,白银跌(diē)幅更大(dà)。丁(dīng)沛舟表示,白银(yín)较黄金工业属性更强,因此其对经(jīng)济衰退预(yù)期更为(wèi)敏(mǐn)感,价格弹性高(gāo)于黄金。

  华泰期货贵金属研究员师(shī)橙表示(shì),此前国内(nèi)经济数据并不十分乐(lè)观,近日公布的与通胀(zhàng)相关(guān)的数据同(tóng)样(yàng)不理想,这激发了市场再度对经济展(zhǎn)望担忧的交易动机(jī),而(ér)在此过程(chéng)中,白银以及铜等此(cǐ)前相(xiāng)对高位的品种受到“狙击”。“白银工业属性相较于黄金更强,且价格弹性也更(gèng)大,因此,在工业品表现疲弱的情况下,白银价格受(shòu)到(dào)的拖(tuō)累更(gèng)为(wèi)显著。”师橙说(shuō)。

  在(zài)师橙看来,当下市(shì)场对(duì)于(yú)宏观经济展望相对悲观,引发工(gōng)业品回(huí)落,白银在此过程(chéng)中也并未能幸免,但是就大方向(xiàng)而(ér)言,白银仍将逐(zhú)步趋同于(yú)黄金走势。而美联储(chǔ)目前在(zài)5月完成25个基点加(jiā)息后(hòu),大概率将会逐渐暂停加息动作,货币(bì)政策趋宽乃至降(jiàng)息(xī)的(de)预期会逐步增强,叠加目前市场(chǎng)对于未来经济展望存在较(jiào)大担(dān)忧,在这样的背景下(xià),黄(huáng)金仍(réng)值(zhí)得配置。而白(bái)银价(jià)格(gé)虽(suī)然可能会(huì)由(yóu)于工业品相对疲弱而呈现弱于黄金的格局,但整体而言,呈现出持续(xù)大幅走(zǒu)弱的概率并不(bù)大。后(hòu)市需要关注(zhù)美(měi)联储货币政策拐点何(hé)时(shí)出现、海(hǎi)外银行(xíng)业风险事件(jiàn)是否会持(chí)续发酵。同时,国内工业品(pǐn)在价格大幅(fú)走低后2024年房价会继续下跌吗(hòu),是否会激发下(xià)游(yóu)补库意(yì)愿,倘若(ruò)下游买兴因价跌而被(bèi)提振,那(nà)么对于白银而言也是相对有利的因素。

  “当前白银供需缺(quē)口扩大(dà),且显性库存处于低位,基本面偏紧(jǐn)格局使得白(bái)银在上涨阶段动能将强于黄金。”丁沛舟表(biǎo)示。

  “对于白银来说,除了美元(yuán)指(zhǐ)数以外,还需(xū)关(guān)注国内经济数据的好坏,包括下周即将公布的4月固定(dìng)资产投(tóu)资(zī)、工业增加值(zhí)和(hé)消费品零(líng)售。”程伟说。(本文有删(shān)减)

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