林地转让必须要过(guò)户吗？林地转让不是(shì)必须要(yào)过(guò)户的。关于林地转让(ràng)必须(xū)要过户吗(ma)以及林(lín)地(dì)转让必须要过户吗，林地转让(ràng)必(bì)须要(yào)过户吗(ma)现在，林(lín)地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗知(zhī)乎，林(lín)地过户需要什(shén)么手续，林(lín)地转让后没过户的后果等问题，农商(shāng)网(wǎng)将(jiāng)为你整(zhěng)理以下(xià)的生活(huó)知识：

林地可以建房吗

　　林地是可以建(jiàn)房的。

　　林地可以建房，但要(yào)得到批准。按照法律的规定，未经林业行政主(zhǔ)管部(bù)门依法批准，不得擅自将林地改为建设用地。

　　因此，承包(bāo)人不能擅自在林(lín)地(dì)内建(jiàn)房子。另(lìng)外，林地(dì)的承包经营者可(kě)以在承(chéng螺蛳粉去掉酸笋还臭吗，螺蛳粉是汤臭还是笋臭)包的林地内修建必要的直接为林业生产服务的(de)基础设施。但是(shì)，在(zài)建(jiàn)设(shè)之前，也要经过林业行(xíng)政主管部门依法(fǎ)批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地(dì)转让属于经营权(quán)的流转，并不需要(yào)办(bàn)理过(guò)户，林地的所有(yǒu)权归村集体，个人所享有的只是(shì)承(chéng)包(bāo)经营权(quán)。

　　林权(quán)流转(zhuǎn)即森林、林木、林地流转，包括林地承包经营(yíng)权人的(de)林地承包(bāo)经营权、林(lín)木所有权流转和集体经济组织的林地经营权、林木所(suǒ)有权(quán)的流转。

　　林(lín)权流转方式(shì)包括转包、出租、转让(ràng)、互(hù)换、入股、抵押(yā)等。

　　林(lín)权是以(yǐ)森林资源所(suǒ)有权为(wèi)基(jī)础，以对特定的森林资源(yuán)的使用(yòng)、收益为目的的他物(wù)权。

他人将(jiāng)承包林地转让给我(wǒ)存转让合同但没过户登记有效吗？

　　转让方未取得土地(dì)使用(yòng)证书，实质(zhì)是尚未完(wán)全取得转让土地(dì)的权(quán)属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同(tóng)签订(dìng)后，有权批准核发土(tǔ)地证的县级以上人民政府给转让方核发(fā)了土(tǔ)地使用证或(huò)者批准了转让行(xíng)为(wèi)的，该项(xiàng)办证(zhèng)或者批准行为应当视为对转(zhuǎn)让方无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未取(qǔ)得使用权证(zhèng)书与受让方签(qiān)订转让协议的，起诉前或者申请仲裁前转让(ràng)方取(qǔ)得土地证或者有批准权(quán)的政府同(tóng)意转让(ràng)的，合同有效。

　　转让(ràng)方(fāng)未取得土(tǔ)地(dì螺蛳粉去掉酸笋还臭吗，螺蛳粉是汤臭还是笋臭)使用证(zhèng)书，实质是尚未(wèi)完全取得转(zhuǎn)让(ràng)土(tǔ)地的权属，因此，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证的县级以上人民政府给转让(ràng)方核(hé)发了土地使用(yòng)证或者批准(zhǔn)了转让行为的，该项办证(zhèng)或者批准行为应当(dāng)视为对(duì)转(zhuǎn)让方无权处(chù)分的追认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　受让方(fāng)均(jūn)要求履行合同的：办(bàn)理变更登订手续的一方可以要求交(jiāo)付土地，均未办理变更手续的，先行合法占有(yǒu)投资开发的，有权要(yào)求(qiú)办理变更登记，均未登记又(yòu)未合法占有开发的(de)，先行交付(fù)转让款一方有(yǒu)权要(yào)求交付土地，办(bàn)理变更，合同均未履行的(de)，依法(fǎ)成(chéng)立在先的合(hé)同(tóng)一方，有权要(yào)求继续履行;未(wèi)取得土(tǔ)地使用权方可以(yǐ)请求解除(chú)合同(tóng)，赔偿损(sǔn)失(shī)。

　　法(fǎ)律依据

　　《中(zhōng)华人民共和国农业(yè)法》 第十条(tiáo) 国家实行农村土地承包经营制度，依(yī)法保(bǎo)障农(nóng)村土地(dì)承包关系(xì)的长期(qī)稳(wěn)定(dìng)，保护(hù)农(nóng)民对承包土(tǔ)地的使用权。

　　农村土地承包经营(yíng)的方式、期限(xiàn)、发包方(fāng)和承包方的(de)权利(lì)义务(wù)、土地承包经营权的保护和(hé)流转等，适用《中华人民共和国土(tǔ)地管理法(fǎ)》和《中华人(rén)民共和国农村土地承包法》。

　　农(nóng)村集(jí)体经济组织应当在家庭承(chéng)包经营(yíng)的基础(chǔ)上，依(yī)法管(guǎn)理集体资产(chǎn)，为其成员提供生产、技术、信息等服务，组织合理开发、利用集(jí)体(tǐ)资源，壮大经济(jì)实(shí)力。

未经允许不得转载：重庆三峡中心医院、三峡中心医院、中心医院 螺蛳粉去掉酸笋还臭吗，螺蛳粉是汤臭还是笋臭