财联(lián)社(shè)5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露其(qí)境外债务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创生乎吾前其闻道也固先乎吾翻译句式，生乎吾前其闻道也固先乎吾翻译成现代汉语中国(guó)发公告称，2023年5月4日香港时间下(xià)午5时正，占现有(yǒu)债务约85%的同意债权人(rén)已加入重组支持(chí)协议。

　　周五盘中，融(róng)创(chuàng)股价在(zài)此利好(hǎo)刺激下，一(yī)度(dù)涨超13%，并带动港(gǎng)股内房(fáng)板块(kuài)一(yī)起走强。

　　截(jié)至(zhì)发(fā)稿，融创(chuàng)中(zhōng)国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过(guò)去的(de)4月，部(bù)分重点(diǎn)城市(shì)市(shì)场活跃度下(xià)降，导致房企业绩环比下降(jiàng)，但同比来(lái)看，仍(réng)保持(chí)增长，且增幅进一步提升。

　　中指(zhǐ)研究院的数据显(xiǎn)示(shì)，4月，百强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总额(é)为23934.6亿元，同比增长(zhǎng)12.8%，继(jì)续(xù)保持(chí)增长。

　　克而瑞研究(jiū)中(zhōng)心的数据(jù)也显示，4月，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩(jì)环(huán)比降低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比(bǐ)去年保持(chí)增(zēng)长且增幅较上月进一步(bù)提(tí)升。累计业绩(jì)来(lái)看，1-4月百强房(fáng)企实现销(xiāo)售操(cāo)盘金额(é)20499.2亿元(yuán)，累计业绩(jì)同比(bǐ)自一季(jì)度(dù)转正(zhèng)之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百(bǎi)强房企业绩环比下降，但仍有近三成(chéng)百强房企单月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨(bīn)江集团、中国铁建等；同时有近六成百强房企(qǐ)单月业绩(jì)同比(bǐ)增(zēng)长。克而瑞研究中心指出，总体(tǐ)来(lái)看，央国企(qǐ)以(yǐ)及部分优质民企凭借(jiè)热(rè)点城市布(bù)局以及积(jī)极(jí)的推盘去化(huà)，表(biǎo)现出较生乎吾前其闻道也固先乎吾翻译句式，生乎吾前其闻道也固先乎吾翻译成现代汉语强(qiáng)的(de)抗周期韧性。

　　热点城(chéng)市(shì)市场(chǎng)活跃度有望保持

　　中指研究(jiū)院认为，在前(qián)期积压需求集中(zhōng)释放后(hòu)，当前重(zhòng)点城市市场活跃(yuè)度下行，部分城市市场(chǎng)出现明显(xiǎn)降温。居民收(shōu)入及(jí)就业(yè)预期(qī)偏弱下，市场进一步恢复的动力不足，短期房地产政(zhèng)策仍将保持(chí)宽松状态，稳定购房(fáng)者置业信心和预期至关重要(yào)。

　　4月，中央政治局会议释放了积极信号。中指研究院(yuàn)认为(wèi)，一方(fāng)面经济(jì)运行呈(chéng)向好(hǎo)态势，恢复和(hé)扩大需求仍(réng)是经济(jì)持续好转的关键，而房地产亦(yì)是扩大需求(qiú)的重要(yào)抓手；另一方面，会议为房(fáng)地产市场定调，短期房地产(chǎn)政策(cè)仍将保持宽(kuān)松状态，有助于稳定(dìng)购(gòu)房者置业信心和预期。

　　中指(zhǐ)研究院预计，随着各地政策的进一步优(yōu)化调整及宏观经济(jì)的稳步(bù)修复，二季度全国房地产市场有(yǒu)望企稳，但城市(shì)间分化(huà)行情延续，热(rè)点城市市场活跃度(dù)有望保持，但多数城市仍面临较大调(diào)整压力(lì)。

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