刚刚(gāng)，我(wǒ)国房地产领(lǐng)域(yù)一项重要(yào)进展来(lái)了！

　　4月(yuè)25日，下(xià)午自然资源部部长王广华在全国自然资源(yuán)和(hé)不动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会(huì)议上(shàng)宣布，我国全面实(shí)现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从(cóng)分散到统一，从(cóng)城市房(fáng)屋到农村宅基(jī)地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖(gài)所有不(bù)动产物权的不动(dòng)产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性(xìng)法规等(děng)为配套支撑的(de)不动产统一登(dēng)记制度体系基本成(chéng)型(xíng)。

　　全国累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央(yāng)视新闻报道，从(cóng)全国自(zì)然资源和不动产(chǎn)确权(quán)登(dēng)记工作会议上(shàng)了解到，今年是不动产统一登(dēng)记改(gǎi)革(gé)实(shí)施十周年。十年来(lái)，全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建(jiàn)立和实(shí)施(shī)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)制度。国家、省、市、县四级(jí)联通的不动(dòng)产登记信(xìn)息(xī)平台(tái)平稳运(yùn)行，不动产登记数(shù)据库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产登(dēng)记信(xìn)息。

　　自然(rán)资(zī)源部表示，目前全(quán)国有约3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗口(kǒu)，每(měi)天为40万群众和企业提(tí)供各类登记服(fú)务，累计颁发不(bù)动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿(yì)多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电(diàn)子(zi)证(zhèng)书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然(rán)资源确(què)权登记局(jú)局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服务(wù)能力和水(shuǐ)平(píng)稳步提升，实现从“多地、多(duō)门(mén)、多次”办理到“一窗(chuāng)、一(yī)网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大(dà)限度地减(jiǎn)环(huán)节、减(jiǎn)材料、减时间、降成(chéng)本，一般登(dēng)记和抵押登记实现5个(gè)工(gōng)作日(rì)内(nèi)办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还积极推动历史遗留问题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多(duō)万(wàn)套房屋(wū)办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现织女是什么意思网络用语，牵牛织女是什么意思不(bù)动产统(tǒng)一登记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国务院决定(dìng)建立不动产统一登记机构，提出(chū)将分散(sàn)在多个(gè)部门的不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记(jì)职责整合(hé)，实(shí)现登记(jì)机构、登记簿册、登记依据和信(xìn)息平(píng)台“四统一”改革任(rèn)务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定(dìng)基(jī)础

　　广东(dōng)住房政策研究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉(jiā)表示，开展不动产统一登记，首要的意义就在于落实 《物权法》，保障不动(dòng)产交易安全，保护不动(dòng)产权(quán)利人的合法财产权；其次，整(zhěng)合散乱在各职能部门之间的(de)不动产碎片信息(xī)，摸清不动产“家(jiā)底(dǐ)”，为政策制(zhì)定和执行提供(gōng)基础数据，提(tí)高政府治理效率(lǜ)和水(shuǐ)平(píng)。开(kāi)展(zhǎn)不动产统一登记，其最(zuì)大的意义在于为现代(dài)国家公共财政提供基(jī)础，这为我国未来税制改革(gé)奠定基础(chǔ)。

　　国(guó)家(jiā)的(de)现代功能是提供公共服务，既包(bāo)括医疗、教育、社会福利、社(shè)会服务、环境保(bǎo)护等，也(yě)包括市场(chǎng)和社会运转需要的政策(cè)和制度。要提高公共产品供给的有效性(xìng)，不能靠专断式(shì)的(de)、非专业化的(de)，甚至(zhì)是(shì)“拍脑袋”的(de)任意决(jué)定，这(zhè)样会浪费公共资源，而是需要通(tōng)过摸清底数，建立(lì)基础(chǔ)数(shù)据(jù)库和相应(yīng)的信息系(xì)统，以(yǐ)此来进行(xíng)翔(xiáng)实的核算和(hé)统计(jì)，为公共产(chǎn)品供给(gěi)提供科学的依(yī)据。

　　由于不(bù)动产不可移动(dòng)，拥有不(bù)动(dòng)产就意味着在某一区域居住和生活，就(jiù)产生了(le)对该区域(yù)公共(gòng)服务(wù)的(de)需(xū)求。某(mǒu)一区(qū)域不动产状(zhuàng)况的(de)基本情况就(jiù)是公共产品供给的(de)依据，如拥有(yǒu)不动产产权织女是什么意思网络用语，牵牛织女是什么意思的居民(mín)越集中的区域，对公共产品的(de)需求也就越多；不动产价值(zhí)较高的(de)地方，对公共产(chǎn)品需求的(de)质(zhì)量也就越高；不同类型不动产（工(gōng)业、商业和住(zhù)宅(zhái)），不同产(chǎn)权状况的不动(dòng)产(chǎn)（集体产权和个人产权(quán)、租(zū)赁(lìn)和购买产权等(děng)）对公共产品(pǐn)需求也(yě)有差异。

　　不动(dòng)产统一登记是建立和实施不动产税制的(de)前提(tí)和(hé)基础，也织女是什么意思网络用语，牵牛织女是什么意思(yě)是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公(gōng)信”原则(zé)的唯一途径。经(jīng)过法定程序(xù)的登记，不动产拥有者对于(yú)不动产事实上拥(yōng)有了所有权（不管是(shì)农村的宅基(jī)地(dì)，还是城市的(de)商品住宅），也就具备了征收不动产(chǎn)税(shuì)的基础。在此基础上，根据基(jī)本(běn)不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其(qí)他不动(dòng)产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据(jù)不动产的基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等(děng)），评估(gū)房屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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