林地可(kě)以建房吗

　　林地是可以建房的(de)。

　　林地(dì)可以建房，但要得到批准(zhǔn)。按(àn)照法律(lǜ)的规定，未经林业行政(zhèng)主管(guǎn)部门依法批准，不得(dé)擅自将林(lín)地改(gǎi)为建(jiàn)设用(yòng)地。

　　因(yīn)此，承包人不(bù)能(néng)擅自在林地内(nèi)建房子。另外，林地的(de)承包经营者可(kě)以在(zài)承包(bāo)的林地内修建必(bì)要的直(zhí)接为林(lín)业生产(chǎn)服(fú)务的基础设施。但(dàn)是，在建设之前(qián)，也要(yào)经(jīng)过林业行政主管部门(mén)依法批准。

林地(dì)转让必须要过户吗

　　林地转让不是必须要过(guò)户(hù)。

　　林地转让(ràng)属于(yú)经营权的流(liú)转(zhuǎn)，并(bìng)不需要办理过户，林地的(de)所有权归村集体，个人(rén)所(suǒ)享有的(de)只是承包经营(yíng)权。

　　林(lín)权流转(zhuǎn)即森林、林木(mù)、林地流转，包括林地承包经营权人的林地承(chéng)包经营权、林木所有权流转和集(jí)体经济组织(zhī)的(de)林地经(jīng)营权、林(lín)木所有权的(de)流转。

　　林权流转(zhuǎn)方式(shì)包括转包(bāo)、出租、转让、互换(huàn)、入股、抵押等(děng)。

　　林权是以森林(lín)资源所有(yǒu)权为基础，以对特定的(de)森林资源的使用(yòng)、收(shōu)益为目的的他物权(quán)。

他人将承包(bāo)林地转让给我存转(zhuǎn)让(ràng)合同但没过户登记有效吗？

　　转让(ràng)方(e的1次方等于什么，e的1次方等于什么函数fāng)未取得土地使用证(zhèng)书，实质是尚未完全取得转让(ràng)土(tǔ)地的权属，因此，通常应视(shì)为无(wú)权处分。

　　但是(shì)合同签订后(hòu)，有权批准核发土地(dì)证的县级以上人民政(zhèng)府给转让方核发了(le)土地使用证或者批准了(le)转让行为的，该项办(bàn)证或者批准(zhǔn)行为应(yīng)当(dāng)视(shì)为对(duì)转(zhuǎn)让方无(wú)权处分的追认，因(yīn)此，此时合(hé)同(tóng)有效(xiào)。

　　法(fǎ)律(lǜ)分析

　　转(zhuǎn)让方未取得使用权证书与受让方签订转让协议的，起诉(sù)前(qián)或者(zhě)申请(qǐng)仲裁前转让(ràng)方(fāng)取(qǔ)得土地证或者有(yǒu)批准权的政府同(tóng)意转让(ràng)的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用证书，实质是尚未完(wán)全取得转让(ràng)土地的权(quán)属(shǔ)，因此(cǐ)，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但是(shì)合同签订后，有权批准核发土地证(zhèng)的县级以上人民(mín)政府给转让方核发了土地使(shǐ)用证或者批准(zhǔn)了转让行为的，该(gāi)项办证或者批准行为(wèi)应当视为对转让(ràng)方无权处(chù)分(fēn)的追(zhuī)认，因此，此时合同有效。

　　受让方(fāng)均要求履行合同的：办理变更登订(dìng)手(shǒu)续的一方可以要求交付土(tǔ)地，均未(wèi)办理(lǐ)变更手续的，先行合(hé)法占有(yǒu)投资开发的，有(yǒu)权要求(qiú)办理变更登记(jì)，均(jūn)未登记又未合法(fǎ)占有(yǒu)开发(fā)的，先行交付转让款一(yī)方有(yǒu)权要(yào)求(qiú)交付土地，办(bàn)理变更(gèng)，合(hé)同均未履行的，依法(fǎ)成(chéng)立在(zài)先的合同一方，有权要求继续履(lǚ)行;未取得土地使(shǐ)用(yòng)权方可以请求解除合同，赔偿损失(shī)。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人(rén)民共和国农业法》 第十条 国家实(shí)行农(nóng)村土(tǔ)地承包经营(yíng)制度，依法保障农村土(tǔ)地承包关系的长期稳(wěn)定(dìng)，保护农民对承包土地的使用(yòng)权。

　　农村土地承e的1次方等于什么，e的1次方等于什么函数包经营的方(fāng)式、期限(xiàn)、发(fā)包方和承包方的(de)权(quán)利义务、土地承包经(jīng)营权的保(bǎo)护和流转(zhuǎn)等，适用《中华人(rén)民共和(hé)国土地管理法》和(hé)《中华人民共和(hé)国农村土地承包法》。

　　农(nóng)村集体经济组织应当在家庭承包经(jīng)营的基础上，依法管理集体资(zī)产，为其成(chéng)员提供(gōng)生产、技术、信息等服(fú)务，组(zǔ)织合(hé)理开发、利用集体资源(yuán)，壮大经济(jì)实力(lì)。

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