过去辉煌的(de)千(qiān)亿(yì)房企如今正在(zài)面(miàn)临退(tuì)市(shì)潮，这是一(yī)场史无前例的大撤退。截至5月31日(rì)收盘，A股有十几(jǐ)家公司的股价低于(yú)1元，其中超过(guò)10家A股房(fáng)企股价低(dī)于(yú)1元/股，可能(néng)触发强(qiáng)制退市，其(qí)中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括(kuò)阳光城、泰禾(hé)这两家曾经的千亿(yì)房企。

　　这些房企都(dōu)是之前高速扩张的激进企(qǐ)业，在周期(qī)性(xìng)调(diào)整后面(miàn)临着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布(bù)公告称(chēng)，截至2023年5月31日，大学老师最怕什么部门举报公司股(gǔ)票收盘价连续(xù)18个(gè)交易日低(dī)于1元/股(gǔ)，预计将连(lián)续20个(gè)交易日低于1元/股。根据深交所相关规定，其股票(piào)存在被(bèi)终止上市交易的风险(xiǎn)。

　　6月(yuè)1日，ST阳(yáng)光城发布公告，公司股(gǔ)票收盘(pán)价连(lián)续13个(gè)交(jiāo)易(yì)日(rì)均低于1元/股，预计(jì)连续二十个(gè)交易(yì)日低于1元/股。根据(jù)规定，该公司股票(piào)可能被(bèi)深(shēn)圳证券交易(yì)所终(zhōng)止上(shàng)市交(jiāo)易。因触及交易类强制退市情形而终止上(shàng)市，公司(sī)股(gǔ)票不(bù)进入退市整理期。

　　目前，已(yǐ)经有一家房企*ST蓝光在今(jīn)年首(shǒu)个被强制(zhì)退市，其股(gǔ)价(jià)连(lián)续20个交易日低(dī)于(yú)1元。另(lìng)外，ST中(zhōng)天也因(yīn)同样的原因(yīn)被要求强制退市(shì)并转到老三(sān)板。市场猜测下一个(gè)面临强制退市的房企(qǐ)可能(néng)是ST泰禾，截至发稿(gǎo)，其股价已(yǐ)连续超过18个交易(yì)日低(dī)于1元。尽管(guǎn)该企(qǐ)业(yè)的大股(gǔ)东和管(guǎn)理层正(zhèng)在讨论稳定股(gǔ)价的措施，但其股价仍(réng)在(zài)持续下(xià)跌，可能未能及时挽回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年开(kāi)始在政(zhèng)策引导下缓(huǎn)慢复(fù)苏，但整体仍面临压力。许多上市房企在(zài)2022年面临营业收入下滑和盈(yíng)利亏损的局面。今年前(qián)4个月，国有房企(qǐ)的发债量(liàng)同比增(zēng)长(zhǎng)5％，而(ér)民营房企的发债量大幅(fú)下降48％。销(xiāo)售(shòu)方面，房地产(chǎn)市(shì)场仍面(miàn)临调(diào)整压力，购房者的置业情绪持续(xù)下降。

大学老师最怕什么部门举报　　这一现象发(fā)生的(de)同时，房企发展模式也在发生转变。过去的高周转模式(shì)，即快速拿地(dì)、开发、回(huí)笼(lóng)资(zī)金(jīn)的方(fāng)式(shì)已经(jīng)不再可(kě)行。政府出(chū)台了一(yī)系列限制措施(shī)，如三道(dào)红线、房贷五分档、土拍两集中等，严格了(le)房(fáng)企的融资渠(qú)道(dào)。许多房企陷入了债(zhài)务困境，不得不寻求债务(wù)展期来延缓(huǎn)问题的爆发(fā)。

　　有(yǒu)业内(nèi)人士表(biǎo)示，退市(shì)潮将加快房企(qǐ)债务(wù)重组的(de)进程，警示整个行业更加谨慎，并保(bǎo)护(hù)投资者和购房者的利益。随着(zhe)房地产(chǎn)行业(yè)的加速出清，房企基本(běn)盘有望企(qǐ)稳，新(xīn)一轮的利好(hǎo)政策(cè)也将出台。这次(cì)调(diào)整后(hòu)的房地产行业需要进行整(zhěng)顿和(hé)养护(hù)，以便迎接新的发展阶段。在此之前，可能会(huì)有更多房(fáng)地产企(qǐ)业退市，最终只剩下头部企业。

　　值得注意的是(shì)，中(zhōng)国人民大学原副校长(zhǎng)、中国(guó)资本市场研究院院(yuàn)长吴(wú)晓求(qiú)在某个房企会(huì)议上表示(shì)：“我们一(yī)个时期以来，我们(men)把它（房(fáng)地产(chǎn)）当(dāng)作一种金融产(chǎn)品来投资，所以严重破(pò)坏了房(fáng)地(dì)产(chǎn)业的(de)生(shēng)态环境，也会严重(zhòng)地损害了它的信誉。所以一(yī)个时期以来，人们把(bǎ)很多(duō)问题的根源都归结于它，以(yǐ)为把房(fáng)地产(chǎn)业的问题解决(jué)了(le)中国经济(jì)就没什么问(wèn)题。这是(shì)因为过去它的确形象太(tài)差，我几乎没看到有一家房(fáng)地产(chǎn)企业有什么美誉度，过去居(jū)然还有人干这个(gè)成了中国首富，这个首(shǒu)富是(shì)没任何价(jià)值的。

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