林(lín)地转让必须要过户吗(ma)？林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)不是必须要过(guò)户的。关于林地转让必须(xū)要(yào)过户(hù)吗以及林(lín)地转(zhuǎn)让必须(xū)要(yào)过户吗(ma)，林(lín)地转让必须要过户吗现在(zài)，林地转让(ràng)必须要(yào)过户吗知乎，林地过户需(xū)要(yào)什么手续，林地转(zhuǎn)让(ràng)后没过户的后果等问题，农商网将为你整理以下的生活知识：

林地可以建(jiàn)房吗

　　林地是可以(yǐ)建房的(de)。

　　林地可以建(jiàn)房，但(dàn)要得到批准。按(àn)照法律的规定，未(wèi)经林(lín)业行政主管部门依法批准，不得擅自将林地改为建(jiàn)设用地。

　　因(yīn)此(cǐ)，承包人不能擅(shàn)自(zì)在林地内建(jiàn)房子。另外，林地的承包(bāo)经营者可以在承包的(de)林地内修建(jiàn)必(bì)要的直接为(wèi)林(lín)业(yè)生产服务的基础(chǔ)设施。但是，在建设之前，也(yě)要经过林业行政(zhèng)主管部门(mén)依法批准(zhǔn)。

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　　林地转让不是必须要(yào)过户。

　　林地转让属于(yú)经营权的流转，并不(bù)需(xū)要(yào)办理过户，林地的所有权归村集体，个人所享有(yǒu)的(de)只是承包经营权(quán)。

　　林权流转即森(sēn)林、林木、林地流转(zhuǎn)，包括林(lín)地(dì)承包经营权(quán)人的林地承包经(jīng)营权、林(lín)木所有权流转和集(jí)体(tǐ)经济组织的林地经营权、林木(mù)所有权的(de)流转。

　　林权流转方式包(bāo)括转包、出(chū)租、转让、互换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权是以森林资源所(suǒ)有权(quán)为(wèi)基(jī)础，以对特定的森林资源的(de)使用、收益为目的(de)的(de)他物权。

他人将(jiāng)承包林地转让(ràng)给(gěi)我存(cún)转让(ràng)合同但没过户登(dēng)记有(yǒu)效吗？

　　转让方未取得土地使用(yòng)证书(shū)，实质是尚未完全取得转(zhuǎn)让土(tǔ)地的权属(shǔ)，因此，通常(cháng)应视为(wèi)无权处(chù)分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批(pī)准核发(fā)土地证的县(xiàn)级以上人(rén)民政府给转让(ràng)方核发了(le)土地使用(yòng)证或者批准(zhǔn)了(le)转让行为的(de)，该(gāi)项(xiàng)办证或者批准(zhǔn)行为应当视为对转让方(fāng)无权(quán)处分(fēn)的追认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权证书与受让方(fāng)签(qiān)订转让协(xié)议的，起诉前或者申请仲裁前转让方取得土地证(zhèng)或者(zhě)有批准权的政(zhèng)府同意转让(ràng)的(de)，合同有效。<佳明运动手表是哪个国家的 佳明手表属于什么档次/p>

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得(dé)土地(dì)使(shǐ)用证书，实质是(shì)尚未(wèi)完全取得转让土地的权属(shǔ)，因此(cǐ)，通(tōng)常(cháng)应视(shì)为(wèi)无权处分(fēn)。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准核(hé)发(fā)土(tǔ)地证的(de)县级以上(shàng)人民(mín)政府(fǔ)给转让方(fāng)核(hé)发了土地使用证或者批准了转让行为的，该项(xiàng)办证或(huò)者批准行(xíng)为应当视为(wèi)对转让方无权处分的追(zhuī)认，因此，此(cǐ)时合同(tóng)有效。

　　受让方均要求履行合(hé)同(tóng)的(de)：办理变更登订手续的一(yī)方可以要(yào)求交付土(tǔ)地，均未办(bàn)理变更手(shǒu)续的，先行合法占(zhàn)有投资开发的，有权要求(qiú)办理(lǐ)变更(gèng)登记，均(jūn)未登记又未(wèi)合法占有开发的(de)，先行交付转让款一(yī)方有权要(yào)求交付土地，办理变更，合同均未履行的，依法成立在先(xiān)的合同(tóng)一方(fāng)，有权要(yào)求继续履行;未取(qǔ)得土地使(shǐ)用权方可以请求解除合同(tóng)，赔(péi)偿损失。

　　法律依据(jù)

　　《中华人民共(gòng)和国(guó)农业法》 第十条 国家实行农村(cūn)土(tǔ)地承包经营制度，依法保(bǎo)障农(nóng)村土地承包关系(xì)的(de)长(zhǎng)期稳定(dìng)，保护农(nóng)民(mín)对(duì)承包土(tǔ)地的使(shǐ)用权。

　　农村土(tǔ)地(dì)承包经(jīng)营的方式、期限、发包方和承包方的权利义务(wù)、土地承包(bāo)经(jīng)营权的保护和流转等，适(shì)用《中(zhōng)华人民(mín)共和国土地(dì)管理法》和《中华人民共和国农村土(tǔ)地承包法》。

　　农村集体经(jīng)济组(zǔ)织应当在(zài)家(jiā)庭承包经(jīng)营的基础上，依法管理(lǐ)集体(tǐ)资产，为其(qí)成(chéng)员提供生产、技术、信息等服务，组织合(hé)理开发、利(lì)用集(jí)体资源(yuán)，壮大经济(jì)实力。

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