大家好，听说过上海云(yún)锦东方吗？没听过(guò)的话，说明你跟泰勒(lēi)一样比(bǐ)较穷，还得加倍(bèi)努力(lì)挣钱。

　　一起来看(kàn)看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队(duì)买房(fáng)

　　近(jìn)期，财经圈(quān)内最火的不是(shì)中(zhōng)特(tè)估、金特估，也不是AI，而是上海(hǎi)的新楼盘——云锦东方。私(sī)募大V吴(wú)悦风(fēng)老师在微博(bó)吐槽称，本来(lái)一个上海的朋友约(yuē)好了来(lái)北京小(xiǎo)聚，突然说来不(bù)了了，我以为有(yǒu)什么(me)情况多问(wèn)一句。他说：他在忙着认筹云锦东方。

　　而这个(gè)楼盘甚至还影响了(le)近期(qī)的股市(shì)。有分析师称(chēng)，云锦东方的打新，直接把市场(chǎng)带回(huí)调了(le)。

　　据证券时报，5月16日(rì)，尽管是(shì)认筹截止的最(zuì)后半天(tiān)，人气依然“异常(cháng)火热”。5月16日上午8时(shí)50北京亦庄开发区属于哪个区的 北京亦庄是几环分，认筹入口已排(pái)起约100米的队(duì)伍。

　　云锦东方有着“史(shǐ)上最严”的冻资要求：500万(wàn)认购金，首套900万、二(èr)套(tào)2900万的(de)冻资(zī)，并(bìng)且(qiě)冻(dòng)资证明需要徐汇(huì)区的银行网点，外加要求一年内的流水单(dān)，也是(shì)上海积(jī)分制(zhì)以来首(shǒu)个要求银(yín)行流(liú)水的新盘。

　　易居研(yán)究院副(fù)院长杨红(hóng)旭称，为提高认购门槛，开发商(shāng)要求首套房冻资900万(wàn)，二(èr)套(tào)房冻资(zī)2900万的苛刻要(yào)求，但套(tào)利的土豪们仍扎(zhā)推围猎。

　　为(wèi)什么富人都在排队(duì)买房？原因很简(jiǎn)单，价格倒挂(guà)了(le)。

　　公开(kāi)信息(xī)显示，位列上(shàng)海第(dì)四批(pī)次(cì)入市(shì)新盘中的云锦(jǐn)东方三期，共推(tuī)售105套房源，包(bāo)含洋(yáng)房、别墅，备案均价高达16.4907万元/平方米(mǐ)。

　　而周边的(de)二手房均价多少？20万(wàn)＋！以链家的成交(jiāo)记(jì)录(lù)来看，云锦(jǐn)二期去年(nián)至今的成交均价在20-26万之间(jiān)。

　　也就(jiù)是说，只(zhǐ)要打中(zhōng)一套云锦东方，就能稳赚2000多万！据(jù)一些购(gòu)房指南(nán)分析，以本次(cì)的(de)均(jūn)套(tào)面积355平(píng)为例，按照当(dāng)下二手房的成交价，用最最最(zuì)保守的倒挂：每(měi)平(píng)米6万(wàn)来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火(huǒ)线结(jié)婚参与(yǔ)认购(gòu)

　　据称，根据此次的认购火爆程度，预(yù)计(jì)该批次的云锦(jǐn)东(dōng)方(fāng)会成为(wèi)上海积分制以来(lái)第(dì)一个真正的满分盘(pán)。

　　杨红旭称，积分(fēn)满(mǎn)分(fēn)户，也就意味着(zhe)名下无房。买的起3000万(wàn)起步豪(háo)宅的家庭，或者为了打新而卖掉所有旧房，或(huò)者利用(yòng)代持、假离婚假结婚等方(fāng)式达(dá)成满分。

　　而泰勒朋友(yǒu)圈有个大神，在这个楼盘蹲出了(le)猛料(liào)。据说，黄牛两种主要(yào)操作方式(shì)：结婚以及代持(chí)。其中，结婚的方式主(zhǔ)要针(zhēn)对积分(fēn)不够的购房者，找满分者结婚，以家庭(tíng)为单(dān)位(wèi)得以(yǐ)高分(fēn)入围；代持(chí)则是先以别人的(de)名义购(gòu)房，以后通过交易等方式将产证进行变(biàn)更(gèng)。

　　据(jù)说被工作人员认出是(shì)黄(huáng)牛(niú)之后，黄牛上来(lái)就是一句话(huà)：我结婚，合理合情(qíng)合法，你凭(píng)什(shén)么不让(ràng)我认筹！

　　北京亦庄开发区属于哪个区的 北京亦庄是几环>

　　中(zhōng)原地产首席分析师张大伟称，这几天关于房地产市场的头条(tiáo)新闻非常玄幻(huàn)：有鹤壁10万买8套房的，也有上海亿万富豪一日夫妻排队打(dǎ)新几(jǐ)千万豪宅(zhái)的。

　　张(zhāng)大伟分析，房地产市场的分化(huà)越来(lái)越严重了！

　　1，大部(bù)分城市的楼市(shì)已经逐(zhú)步丧(sàng)失投(tóu)资属性！

　　2，不同城市楼市必然分化发展，同一个城市(shì)内部分化(huà)也剧(jù)烈！

　　张(zhāng)大伟称全(quán)国住房库(kù)存巨大(dà)且创(chuàng)了(le)新高(gāo)。中国楼市已经(jīng)进入(rù)了总量过(guò)剩，供求关系强弱分(fēn)化比(bǐ)较明显的(de)情(qíng)况，特别是在人口出生率没出现转折(zhé)的背(bèi)景下，楼市供应过(guò)剩的(de)行情应(yīng)该会存在非常长一段(duàn)时(shí)间。一(yī)二线城市只有好地(dì)段涨，郊(jiāo)区难涨；三四(sì)线(xiàn)城市个别城市(shì)好地段还(hái)能涨，经(jīng)济太弱，没人流入的城(chéng)市可能永(yǒng)远也(yě)不会(huì)涨了，就是进入(rù)鹤岗化。

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