金(jīn)融界5月16日(rì)消(xiāo)息 国新办今日上午举行4月(yuè)份国民经济运行情况新闻发(fā)布会(huì)。现场有(yǒu)记者(zhě)提问，居民购房需求在(zài)3月集中释放后，4月明显走软，30个(gè)大(dà)中城市商品房成(chéng)交(jiāo)面积低(dī)于2020年和2021年(nián)同期水平，如何评价房地产市场表现？如何研(yán)判下一阶(jiē)段的(de)走势？

　　国家统计局新闻(wén)发言人、国民经济综合统(tǒng)计司司长付(fù)凌晖对此回应(yīng)称，去年(nián)受(shòu)到(dào)多重因素影响(xiǎng)，房地产市(shì)场整(zhěng)体上呈现下行态势，一(yī)些地方出(chū)现了商品房交(jiāo)付困难。为了保障民生，稳定房地产市(shì)场，各地区、各(gè)部门按照(zhào)党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整(zhěng)优化住房、信(xìn)贷等(děng)相关政策，满足房(fáng)地产(chǎn)企(qǐ)业合理融资需(xū)求，加大保交楼力(lì)度，效果逐步显现。今年以来(lái)，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市(shì)场需(xū)求(qiú)较快释放(fàng)，商品房销(xiāo)售(shòu)有所恢复，住宅销售(shòu)价(jià)格环比出现上涨，房地产(chǎn)开发企业资(zī)金状况(kuàng)有所(suǒ)改善。

　　从(cóng)销售看，随着政(zhèng)策效应逐(zhú)步显现(xiàn)，以及(jí)前期疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商(shāng)品(pǐn)房销(xiāo)售面(miàn)积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销(xiāo)售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分(fēn)点。其中，1-4月份(fèn)全(quán)国住(zhù)宅销售(shòu)面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所加快(kuài)。

　　从区域(yù)看(kàn)，京津冀(jì)、长三角、大湾区等房地产热点(diǎn)市场销(xiāo)售(shòu)情(qíng)况(kuàng)总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布的70个大中城市住宅销售价(jià)格，环比整(zhěng)体(tǐ)呈上涨态势，其中一线城市受购买力较(jiào)强、需求相对(duì)稳定等因素影响，房价走势整(zhěng)体上强于二三线(xiàn)城市(shì)。新建商品住宅销售价格(gé)走(zǒu)势整体强于二(èr)手住(zhù)宅。进(jìn)入4月份以来，随着前期积压住房需求释放(fàng)，部(bù)分(fēn)城市市场热度(dù)有(yǒu)所(suǒ)下降、市场(chǎn拔冗莅临是什么意思boronnijijiao，拔冗莅临是什么意思？ 词语g)预期有(yǒu)所下调(diào)。

　　从房企资金(jīn)看，受到市场销售改善影响，房地(dì)产(chǎn)开发(fā)企业资金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发(fā)企业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个(gè)百分(fēn)点(diǎn)。

　　付(fù)凌(líng)晖指出，尽管房地产市场需求出现恢复(fù)迹象，但房地产投(tóu)资和(hé)开发建设仍在下(xià)降，房地产市场整体(tǐ)处(chù)于调整期，稳定(dìng)房地产市(shì)场，保障和改(gǎi)善民生(shēng)，仍需要继续努力。下(xià)阶段，随着(zhe)经济恢复(fù)向好(hǎo)，稳(wěn)定(dìng)房地产市场政策显效、市场预期(qī)拔冗莅临是什么意思boronnijijiao，拔冗莅临是什么意思？ 词语好转，房地产市场有望逐步企稳。

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