怎(zěn)样(yàng)查公积(jī)金能贷多少钱买(mǎi)房？公积(jī)金借款(kuǎn)能(néng)贷(dài)多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨(jù)大，但首要取(qǔ)决(jué)于公(gōng)积金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金(jīn)额度(dù)、借款人(rén)年纪的。关(guān)于怎样查公积金能贷多少钱(qián)买房以及怎(zěn)样查公积金能贷多(duō)少钱买(mǎi)房，怎样(yàng)查公积金能贷多少钱啊，怎样查(chá)公积金能够贷多少钱(qián)，公积金怎样查能贷(dài)多少钱(qián)，怎样(yàng)查用公(gōng)积(jī)金能贷多(duō)少(shǎo)钱(qián)等问题，农商网(wǎng)将为你(nǐ)收拾(shí)以下的(de)日子常识：

公积金是单位和个人各(gè)一半吗

　　是的，公积金是单位和个人(rén)各一半的。

　　一般情(qíng)况下，个人和单位的住宅(zhái)公积金(jīn)交(jiāo)纳份额(é)各为百分之五十，也(yě)就(jiù)是说员工和单(dān)位各自承(chéng)当(dāng)住宅公积金(jīn)的一半，

　　详细交纳金额则依据(jù)员工(gōng)全年薪酬进(jìn)行(xíng)核(hé)算，但单位交纳的住宅公积金份额不得低(dī)于员工薪酬的百(bǎi)分之十。

怎样查公(gōng)积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱(qián)买房(fáng)

　　1、公积金借款能贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但(dàn)首要取决于公积(jī)金账户(hù)余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅公积(jī)金账(zhàng)户余(yú)额来核算(suàn)。

　　限价产(chǎn)品住宅或(huò)经济适(shì)用(yòng)住(zhù)宅、首(shǒu)套自(zì)有住宅（账户余额缺(quē)乏2万元的按(àn)2万元核算(suàn)）的借款额(é)度(dù)不高于公积金账户余额的(de)20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住宅的；购买公有现住宅(zhái)的；在乡村集(jí)体土地(dì)上制作、翻(fān)建、大修自有(yǒu)住宅的(de)，则借款额度不高于公积金账户(hù)余额的(de)10倍(bèi)。

　　以房子本身的价(jià)格来核算(suàn)，一般需求依照大π键电子数的计算方法，大π键电子数怎么看房子价格(gé)乘(chéng)借款成(chéng)数的(de)公式(shì)核(hé)算。

　　产品住宅、限(xiàn)价(jià)产品住宅、定(dìng)向安顿经济适用住(zhù)宅、定向出售(shòu)经济适用房或(huò)私产(chǎn)住宅(zhái)的借款额度(dù)不(bù)超越(yuè)房(fáng)子价(jià)格的80％。

　　3、第二套及其他(tā)契合购房条件的(de)自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅(zhái)则不能超(chāo)越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉(xī)数价款(kuǎn)与房子补偿金的差(chà)价。

　　4、借(jiè)款请求人自己借款(kuǎn)，则详(xiáng)细核算公式：借款人(rén)月(yuè)薪酬总额(é)＋借(jiè)款人(rén)所在单位住宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借款人现有借款月(yuè)应还(hái)款总额×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一起借款的(de)话，详细核算公式：（夫(fū)妻两(liǎng)边月薪酬(chóu)总额(é)＋夫妻两边(biān)所(suǒ)在单位住宅公积(jī)金月(yuè)缴存额(é)）×40％－夫妻两边(biān)现有借款(kuǎn)月应还款总额×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积(jī)金月缴额(é)÷（单(dān)位缴(jiǎo)存份额(é)＋个人缴存(cún)份额）。

　　6、依照借款(kuǎn)高限额核算的(de)借款额(é)度。

　　运用自己住宅公积金请(qǐng)求住宅公(gōng)积金借(jiè)款的，关(guān)于(yú)借款高限(xiàn)额(é)各地都(dōu)有(yǒu)相关规定，可查询各地住宅公积金官网。

怎样查自己公积金能借款多少(shǎo)

　　公(gōng)积金借款能(néng)贷(dài)多(duō)少，各地方针(zhēn)纷歧，且(qiě)不同巨大(dà)，但首要取(qǔ)决于公积金账户(hù)余额、缴存年限(xiàn)、月缴公(gōng)积金额度、借款(kuǎn)人(rén)年纪。

　　查询自己公积金能(néng)够(gòu)借款(kuǎn)的额(é)度首要有四种(zhǒng)办法：

　　1、以(yǐ)个(gè)人住宅公积金账户(hù)余额来核算。

　　限价产品(pǐn)住(zhù)宅或经济适用住宅、首(shǒu)套自有住(zhù)宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元的按2万元核算(suàn)）的借(jiè)款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套(tào)住宅的；购买公有(yǒu)现住宅(zhái)的；在乡村集(jí)体土地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的(de)，则借款额度不(bù)高(gāo)于公积金(jīn)账户余额的(de)10倍。

　　2、以房子本身的(de)价(jià)格来核(hé)算，一般需(xū)求依(yī)照(zhào)房子价格乘(chéng)借(jiè)款(kuǎn)成数的公式(shì)核算。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济适用房或私产住(zhù)宅的(de)借款额度不超越房子价格的80％。

　　第(dì)二套及其他契(qì)合购房条件的(de)自有住宅(zhái)、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅则不能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适用(yòng)住宅，应不高于所购住(zhù)宅(zhái)悉数价(jià)款与房子补偿金(jīn)的差价。

　　3、借款请(qǐng)求人自(zì)己借款，则详细核算公式：借(jiè)款(kuǎn)人月(yuè)薪(xīn)酬(chóu)总额＋借款(kuǎn)人(rén)所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现(xiàn)有借款月应还款总额］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻(qī)两(liǎng)边一起借款的(de)话，详细(xì)核算公式(shì)：（夫妻两边(biān)月(yuè)薪(xīn)酬总额＋夫妻两边(biān)所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻(qī)两边现有借款月应(yīng)还款总额(é)］×借款期(qī)限（月），而月(yuè)薪酬(chóu)总额(é)＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单(dān)位缴存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　4、依照借款高限(xiàn)额核算的借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积金请求(qiú)住宅公积金借款的(de)，关于借款高(gāo)限(xiàn)额各(gè)地都有相关规定，可查询(xún)各地(dì)住(zhù)宅公积金官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借(jiè)款利率

　　利率

　　公积金借款利(lì)率由(yóu)中国(guó)人民(mín)银行调整后发(fā)布(bù)。

　　自2015年8月26日起，中国人(rén)民银行下调(diào)了金融机构人民币存借款基准(zhǔn)利(lì)率。

　　个人住宅(zhái)公积金存款和借款利率相应(yīng)调整。

　　个人(rén)住宅公积金借款(kuǎn)调整(zhěng)后(hòu)的年(nián)利率为，5年（含5年(nián)）以下为2．75％，5年以(yǐ)上(shàng)为3．25％。

　　与商业(yè)借款比(bǐ)较

　　相(xiāng)同的(de)借款金(jīn)额和(hé)还款年限，公积金借款与商(shāng)业(yè)借(jiè)款比较能够节约数(shù)万元的利(lì)息。

　　假定一栋40万美元的(de)房子，一笔28万美元的(de)借款(kuǎn)。

　　假(jiǎ)如(rú)商业借款期限为25年，均匀(yún)每月还款1721元，25年以上的还(hái)款总额为516，300元，利息付出总额为236，300元。