4月25日，自然资(zī)源部部长王(wáng)广华在全国自然资源(yuán)和(hé)不动产(chǎn)确权(quán)登(dēng)记工作会议上(shàng)宣布，我国全面实(shí)现不动产统(tǒng)一登记。这意味着(zhe)从分散(sàn)到(dào)统一，从城市房屋到(dào)农村宅基地，从不动产到自然资(zī)源，覆(fù)盖所有国(guó)土空间(jiān)，涵盖所有不动产(chǎn)物(wù)权的不动产统(tǒng)一登记制度全面建立(lì)。

　　自然资源部(bù)自然资源(yuán)确权登记局局(jú)长田文彪表示，十年来，我国以《不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记暂(zàn)行条(tiáo)例》为核心，以(yǐ)实施(shī)细则、操作规(guī)范(fàn)、地方性法规(guī)等为配(pèi)套(tào)支撑的不动产统一登记制(zhì)度体系基本成型。《不(bù)动产登记法》已经(jīng)面向社(shè)会公开(kāi)征求意见，国家、省、市(shì)、县四级(jí)联通(tōng)的(de)不动产登记信息平台(tái)平稳运(yùn)行，不动产登记数(shù)据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包(bāo)含(hán)15亿多条不动(dòng)产登记信(xìn)息。下一步(bù)要持续提升不动产登记法治化、规(guī)范化水平，维护好各类产权主体的合(hé)法权益，更加有(yǒu)力地保护(hù)产(chǎn)权。加强登记(jì)信(xìn)息共(gòng)享、分析和应(yīng)用，发挥(huī)数据效用，更加充分体现登记数据价值(zhí)。

　　不动产(chǎn)统(tǒng)一登记都登记什么？根据《不(bù)动产登记暂(zàn)行条(tiáo)例》，登记(jì)的适用对象方面，包(bāo)括：集体土地所有权；房屋等(děng)建筑物、构筑物所有(yǒu)权(quán)；森林、林木(mù)所有权；耕(gēng)地、林地(dì)、草地等(děng)土地承(chéng)包经营权；建设用地使(shǐ)用(yòng)权(quán)；宅基地使用权(馈赠的意思quán)；海(hǎi)域使用权(quán)；地(dì)役权；抵押权；法律规定需要登记(jì)的其(qí)他不动产(chǎn)权利。 馈赠的意思

　　诸(zhū)葛数据研究(jiū)中心首席(xí)分(fēn)析师王小(xiǎo)嫱(qiáng)表示，实(shí)现不(bù)动产统一登记意味着国内房产有统一(yī)的平台登(dēng)记，由(yóu)于房屋(wū)类型较(jiào)多，产权情况不一，不动产统一登记是一种(zhǒng)制度(dù)规(guī)范性的工作，可对全国房屋情(qíng)况(kuàng)以及房屋所有(yǒu)权人摸底，为(wèi)监测统计(jì)分析不动产情况奠定数据基础，同时有利于(yú)维护房地产(chǎn)市场的(de)稳定。

　　在全面实现不动产统一登记后，市场比较关心(xīn)的(de)是(shì)，该政策是否是房地产税征收的信号(hào)。多位(wèi)专家(jiā)表(biǎo)示，实现全国不动产统一登记后，房地产税才可能全面落地。不动产统一登记是房(fáng)地产(chǎn)税征收(shōu)的前提条(tiáo)件，实现(xiàn)全面实现不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记，也意(yì)味着离(lí)房地产税的征收更近了一步。专家称，不动产登记(jì)制度的出发点(diǎn)要更广，不是简单的征税概念。但不(bù)动产统一登记后，房地产(chǎn)税等工作开展会(huì)更(gèng)加顺畅和容易。动产登记完成后，房地产(chǎn)税中(zhōng)的持有环节税已经具备了出台的所(suǒ)有技术(shù)条件。房地产税试(shì)点的推(tuī)行要以不(bù)动产登记的(de)信(xìn)息(xī)为基础(chǔ)。全国(guó)范围(wéi)的房地产数(shù)据联动，有助于(yú)摸清全国房地产市场的实际情况。

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