林地可(kě)以建房吗

　　林地是可以(yǐ)建房的。

　　林地可以建(jiàn)房，但要得(dé)到批准(zhǔn)。按照法律的规定，未经林业行(xíng)政主管部门依法批准，不得擅自(zì)将林(lín)地(dì)改为建(jiàn)设用地。

　　因(yīn)此，承包人不能擅(shàn)自在林(lín)地内建房子(zi)。另外，林地的承包经(jīng)营者可以在承(chéng)包的林地内修(xiū)建(jiàn)必要(yào)的直接为林业生(shēng)产(chǎn)服(fú)务(wù)的基础设施。但(dàn)是，在建(jiàn)设(shè)之前，也(yě)要经(jīng)过(guò)林业行政主管(guǎn)部门依法(fǎ)批准(zhǔn)。

林地转让必(bì)须(xū)要过(guò)户吗

　　林地转(zhuǎn)让不是(shì)必须要(yào)过(guò)户(hù)。

　　林地转(zhuǎn)让(ràng)属于经营权的流转(zhuǎn)，并不(bù)需要办(bàn)理过(guò)户，林地的(de)所有权归(guī)村集体，个(gè)人(rén)所(suǒ)享有的(de)只是承包经营(yíng)权。

　　林权流转即森林、林木、林地(dì)流转(zhuǎn)，包括林地承包(bāo)经营权人的林地承包经营(yíng)权(quán)、林(lín)木所(suǒ)有权流(liú)转和集体经济组织的林(lín)地经(jīng)营权(quán)、林木所有权的流转。

　　林(lín)权流(liú)转方式包(bāo)括转包、出租、转让、互(hù)换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权是以森(sēn)林资源所有权(quán)为基础，以(yǐ)对特定的森(sēn)林资源的使用、收益为目(mù)的的他物权。

他人将(jiāng)承包(bāo)林地转让给(gěi)我存转让合同但没过户登记有效吗(ma)？

　　转让方未取得土地使用(yòng)证书(shū)，实质是(shì)尚(shàng)未完全取得转让土地的权属，因(yīn)此(cǐ)，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是合同(tóng)签(qiān)订后，有权批(pī)准核发土(tǔ)地(dì)证(zhèng)的(de)县级以(yǐ)上人民政府(fǔ)给转让方核发了土地使用证或者批准了(le)转(zhuǎn)让行为的，该项办(bàn)证或者批准行为(wèi)应当视为对转让方(fāng)无权(quán)处分的追认(rèn)，因此，此时(shí)没有港口是永远的停留的寓意是什么 集装箱到港口可以停留多长时间合(hé)同有效。

　　法律分析

　　转让方未取(qǔ)得使用权(quán)证书与受(shòu)让方签订(dìng)转让协(xié)议的(de)，起诉前或者申请仲(zhòng)裁前(qián)转让(ràng)方取得土地证或者有批准权的政府同(tóng)意转让的，合(hé)同有效。

　　转让方未取得土地使用证(zhèng)书(shū)，实(shí)质是尚(shàng)未完(wán)全取(qǔ)得转让土(tǔ)地的权(quán)属，因此，通常应视(shì)为无(wú)权处分。

　　但是合同(tóng)签(qiān)订后，有(yǒu)权批准核(hé)发土(tǔ)地证的县级以(yǐ)上人民政府给转让方核(hé)发了土地使(shǐ)用证或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该项办证(zhèng)或(huò)者批准(zhǔn)行为应(yīng)当视为对转(zhuǎn)让方无权处(chù)分的追(zhuī)认(rèn)，因(yīn)此，此时合(hé)同有效。

　　受让方(fāng)均要(yào)求(qiú)履行(xíng)合同(tóng)的(de)：办理变更登(dēng)订手续的一方可以要求交(jiāo)付土地，均未办理(lǐ)变(biàn)更手续的，先(xiān)行合(hé)法(fǎ)占(zhàn)有投资(zī)开发的(de)，有权要求办(bàn)理(lǐ)变更登(dēng)记(jì)，均未登记又未合(hé)法占有开发的，先(xiān)行(xíng)交(jiāo)付转让款(kuǎn)一方有(yǒu)权要求交付(fù)土地，办理(lǐ)变更，合同均未履(lǚ)行的(de)，依(yī)法成立在先(xiān)的合同一方，有(yǒu)权要求继续履行;未取(qǔ)得(dé)土地(dì)使用权方可以(yǐ)请(qǐng)求(qiú)解除合同，赔(péi)偿损失(shī)。

　　法律依据(jù)

　　《中华(huá)人民共和国农业法》 第十条 国家(jiā)实行农村(cūn)土地承包(bāo)经营(yíng)制度，依(yī)法保障农村(cūn)土地承包关系的长期稳定，保护农民(mín)对承包土(tǔ)地的使用(yòng)权。

　　农(nóng)村土地(dì)承包(bāo)经(jīng)营的方式、期限、发包(bāo)方和承包方的(de)权利义务(wù)、土(tǔ)地(dì)承包经营权的保护和(hé)流转(zhuǎn)等，适用《中华人民共和国土地(dì)管理法》和(hé)《中(zhōng)华人民共和国农村土地(dì)承包法》。

　　农村集(jí)体经济组织应当(dāng)在家(jiā)庭承包经营的基(jī)础上，依(yī)法管理集(jí)体资产，为其成员提(tí)供(gōng)生产、技(jì)术(shù)、信息等(děng)服(fú)务，组织合(hé)理开发、利用(yòng)集体(tǐ)资源(yuán)，壮大经济(jì)实力。

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