金融(róng)界(jiè)5月16日消息 国新办(bàn)今(jīn)日上午举行4月份国民经济(jì)运行情况新(xīn)闻发(fā)布会。现场有(yǒu)记者提问(wèn)，居民购(gòu)房需求在3月集中释放后，4月(yuè)明显走软(ruǎn)，30个大中城市(shì)商品房成交(jiāo)面积(jī)低(dī)于(yú)2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场表现(xiàn)？如何研判下(xià)一阶段的走(zǒu)势(shì)？

　　国(guó)家(jiā)统(tǒng)计局新(xīn)闻发(fā)言人、国民经济综合统(tǒng)计司司长付(fù)凌(líng)晖对(duì)此回应(yīng)称(chēng)，去年受到多重(zhòng)因素影响，房地产市(shì)场整体上呈现下行态势(shì)，一(yī)些地(dì)方出现了商品房交(jiāo)付困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区、说女的炮台是什么意思，说女生是炮台啥意思or: #ff0000; line-height: 24px;'>说女的炮台是什么意思，说女生是炮台啥意思各部门按照党(dǎng)中央(yāng)部署，坚(jiān)持房住不炒、因城施(shī)策(cè)，调整优化住房(fáng)、信(xìn)贷等相关政策，满(mǎn)足(zú)房地(dì)产企(qǐ)业合(hé)理融资需求，加大保交楼(lóu)力度，效果(guǒ)逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地产市(shì)场需求较快释(shì)放，商品房销售有所恢复，住宅销售价(jià)格环比出现上涨，房地产(chǎn)开发企业(yè)资金(jīn)状况有(yǒu)所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效应逐步(bù)显现，以及前(qián)期疫情积累的需求释(shì)放(fàng)，1-4月份，全国(guó)商品房销售面积同比下(xià)降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售(shòu)额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份(fèn)全国(guó)住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点(diǎn)市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经(jīng)发布的70个大中城市住(zhù)宅销售价格(gé)，环比整(zhěng)体(tǐ)呈上涨态(tài)势，其中一线城市受购买力较强(qiáng)、需求相(xiāng)对稳定等因素影(yǐng)响，房价走势整体上强于(yú)二三线城市。新建商品住宅销售价(jià)格(gé)走势整(zhěng)体强于二手住宅。进入4月(yuè)份以来(lái)，随着前期积压住房需求(qiú)释放，部分城市市场(chǎng)热度(dù)有所下(xià)降、市场预期有所下(xià)调。

　　从(cóng)房企资金看，受到市场(chǎng)销(xiāo)售改(gǎi)善影响(xiǎng)，房地产开(kāi)发企业资金紧张(zhāng)状(zhuàng)况有(yǒu)所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月份，房地产开(kāi)发(fā)企业到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场(chǎng)需(xū)求出现恢复迹象，但房地产投资和开(kāi)发建设(shè)仍在下降(jiàng)，房地产市场整体处于调整期说女的炮台是什么意思，说女生是炮台啥意思，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)，保(bǎo)障(zhàng)和改善民生，仍需(xū)要继续努力。下阶段(duàn)，随(suí)着经济(jì)恢复(fù)向(xiàng)好，稳定房地产市场政(zhèng)策显效、市(shì)场预期好(hǎo)转，房地产市场有望逐步企稳。

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