今天给各位分(fēn)享税法怎(zěn)么规定的(de)土地税，其中也会(huì)对税法怎么(me)规(guī)定土(tǔ)地税征收(shōu)进(jìn)行解释 ，如果能(néng)碰巧解决你现(xiàn)在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、什么是土地使用税?如何征收和(hé)如何计算(suàn)?
• 2 、商(shāng)业地土地使用税税率是(shì)如(rú)何规定的
• 3、土地使(shǐ)用税征收标(biāo)准
• 4、土增(zēng)税征收的标准
• 5 、土地(dì)税如(rú)何(hé)计算(suàn)

什么是土地使用税?如何征收和如何计算?

1、法律主观：土(tǔ)地有 土地(dì)使用税(shuì) 还(hái)有 土地增(zēng)值税 ，土地使用税是根(gēn)据使用(yòng)土地(dì)的面积及所在地区的单位面积的税额计算全年税(shuì)额，按(àn)月交纳(nà) 。土地使用税是先交纳，后使(shǐ)用 ，就是在(zài)月初交当(dāng)月的税。

2、在(zài)城市 、县城、建制镇、工矿区范(fàn)围内使用土地的单位和个人，为(wèi)城(chéng)镇土地使用税的纳(nà)税人(rén)，以纳税人实际占(zhàn)用的土(tǔ)地面积为(wèi)计(jì)税依据 ，依照规定(dìng)税(shuì)额计(jì)算征收。

3 、土地使用税计算公式为：应纳(nà)城镇土地使(shǐ)用税额=应税土(tǔ)地的实(shí)际占用(yòng)面积×适用单位(wèi)税额，土地使用税(shuì)是对使用土地的单位(wèi)和个(gè)人，按使用的土地面积定额征收的(de)税 。

4、土地使用税的征税(shuì)范(fàn)围(wéi)是城市、县城、建制镇(zhèn) 、工矿区等(děng)。城市指的是国务院(yuàn)批准(zhǔn)的市，包含了市区和郊区。

5、土(tǔ)地使用税 ，是指(zhǐ)在城市、县城(chéng) 、建制镇、工矿区(qū)范围内使用土地的单位和个人，以(yǐ)实际(jì)占用的土地面(miàn)积为计税依据，依照(zhào)规定由土(tǔ)地所(suǒ)在(zài)地的税务机关征收的一种税赋 。

商业地土地使用(yòng)税税率(lǜ)是如(rú)何(hé)规定的

二 ，地产税依(yī)标(biāo)准地价按年计征，税(shuì)率为百分之一点(diǎn)五。 三，标(biāo)准房价与标准地价(jià)不(bù)易划分之城市 ，得暂依标准房地价(jià)合并按年计征，税率为百分(fēn)之一点五。

举个例子来说，某城市规定(dìng)商业用地的税率为0.8% ，而住(zhù)宅(zhái)用地的税率为0.4% 。如(rú)果某(mǒu)个商业用地(dì)的实际使用面积为10000平方(fāng)米，那(nà)么(me)应该缴(jiǎo)纳的土地使用税就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)采用定额税率，即采用有幅度的差别税额。按(àn)大、中 、小城市和县城(chéng)、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿(kuàng)区分别规定每平方米城镇土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税(shuì)年应纳税(shuì)额。

土地使(shǐ)用税计税依据是(shì)应(yīng)纳土地使用税(shuì)税人实际占用的土地面积×土地使用税每平方米年税额 。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》中(zhōng)规定 ，土地使(shǐ)用税以纳税人实际占用(yòng)的(de)土地面积为计税依据，依(yī)照规定税额计(jì)算征收。

土(tǔ)地(dì)使用税征收标准

城(chéng)镇土(tǔ)地使(shǐ)用税采用定额税率，即采(cǎi)用有(yǒu)幅度的差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城(chéng)市和县城、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区分别规(guī)定每平方米土(tǔ)地(dì)使用税年(nián)应纳税额。具体(tǐ)标准(zhǔn)如下：大城市5元至30元 。中等(děng)城市2元至24元。

法律分析：土地(dì)使用税征收标准是：土地使用(yòng)税(shuì)年税额大城市每平方米一块五(wǔ)至三十元；中等城(chéng)市每平(píng)方米(mǐ)一块二至二(èr)十四元；小城(chéng)市每平方米(mǐ)九毛至十八元；县(xiàn)城、建(jiàn)制镇、工矿区(qū)每平方米六毛至十二元。

一般规定每平方米的(de)年税(shuì)额 ，大城市为0.50～00元(yuán)；中等城市为(wèi)0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产(chǎn)税、车(chē)船使用税和城(chéng)镇土地使用(yòng)税(shuì)均采取(qǔ)按年征(zhēng)收(shōu)，分期交纳的方法(fǎ)。

土增(zēng)税征收的标(biāo)准

1、住宅(zhái)用(yòng)地：如果居(jū)民购买的是(shì)自住住宅(zhái)用地(dì)，且(qiě)之(zhī)前并未获(huò)得过宅基地的(de) ，土地增值(zhí)税的征(zhēng)收(shōu)标准为按土地增(zēng)值的50%税率征收(shōu)。非住(zhù)宅用地：2018年(nián)之(zhī)前的土地转让(ràng)，土地增值(zhí)税的征收标准为按(àn)土地增值(zhí)的(de)30%税(shuì)率征(zhēng)收 。

2 、土(tǔ)地增值税(shuì)的征收方式：核定征(zhēng)收，按(àn)照转让二手房(fáng)交易(yì)价格全额的1%征收率征收 ，这(zhè)种模(mó)式(shì)类似(shì)于目前的个人所得税征收方式。如成交(jiāo)价为50万元，土地增值税应(yīng)为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未(wèi)按照(zhào)规定的期(qī)限办理清算(suàn)手续(xù)，经税务机关限期清(qīng)算 ，逾期(qī)仍不(bù)清(qīng)算的；申报的计税(shuì)依据明显偏低，又无正(zhèng)当理由的(de) 。

4、土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)税(shuì)是按照增(zēng)值率计征(zhēng)的(de)，不是(shì)固定的税率(lǜ)。《土(tǔ)地(dì)增值税暂行条例》第七条土(tǔ)地增值税实行四(sì)级超率累进税率：增值额未(wèi)超过扣除项目金(jīn)额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中华(huá)人民共和国土(tǔ)地增值税暂行条例(lì)》规定，土地(dì)增(zēng)值税(shuì)核(hé)定征收率是不得低于(yú)5%，土(tǔ)地增值税实行四级超率累进税率(lǜ)，其中增值额未超过扣除项目金额50%的部分(fēn) ，税率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个(gè)人转让非住宅(zhái)类的旧房(fáng)及(jí)建筑物，既没有计算增值额的扣除项目的评(píng)估价格 ，又不能提(tí)供购房发(fā)票的，税(shuì)务机关可(kě)以实行核定(dìng)征收，核定征收率为5%。应纳(nà)税额(é)=转让房地产取得的收人(rén)(不含增值税)x核定征收(shōu)率(5%)。

土地税如何计算

1、计(jì)算公式如(rú)下：应纳城镇土地使用(yòng)税额(é)=应税(shuì)土(tǔ)地的实际(jì)占用面积x适用单(dān)位税额 。城(chéng)镇土地使(shǐ)用税采用定(dìng)额税率(lǜ) ，即(jí)采有幅度的(de)差别税额，按大 、中(zhōng)、小城市和(hé)县(xiàn)城、建(jiàn)制镇 、工矿(kuàng)区分别规定每平方(fāng)米土地使用(yòng)税年应纳(nà)税额(é)。

2、其计算公式如下：应(yīng)纳城镇土地使用税(shuì)额=应税土地的实际(jì)占用面积×适用(yòng)单(dān)位税额。

3、土地使用税计算公式为，全年应(yīng)纳税额=实际(jì)占(zhàn)用应税土(tǔ)地面积（平方米）*适用税额 ，即(jí)土地使用税通过(guò)纳(nà)税人(rén)实际占(zhàn)用(yòng)的土(tǔ)地面(miàn)积乘(chéng)以该土地所在地段的适用税额(é)计算得出 。

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