曾说出“李嘉诚在我朋友圈不算什么(me)”，网罗马化腾、王传(chuán)福、王卫等(děng)一大批深圳富豪的(de)同心俱乐部创始人陈红天，最近麻烦了。

　　因(yīn)现金(jīn)流断裂，陈红天此前被债权人(rén)恒生银行委任(rèn)普华永道接管的三项物业，无一(yī)逃过被公开招标出售的命运。

　　这个连(lián)李嘉诚都“看不(bù)上”的深圳(zhèn)富豪(háo)圈大佬，如今沦落(luò)至此，他朋(péng)友圈的大(dà)佬们，会有人愿(yuàn)意伸(shēn)出援(yuán)手吗？

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　　暧昧期一般多久，暧昧期一般多久可以在一起了>百亿(yì)富豪要“没家”了

　　自住(zhù)的香(xiāng)港(gǎng)豪宅(zhái)都(dōu)被卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺集团主席陈红天旗下位于港岛东(dōng)半山的豪(háo)宅傲璇（OPUS）被(bèi)以(yǐ)公开招标(biāo)的形(xíng)式出售。

　　公(gōng)开资料显示，祥祺(qí)集团老板陈红天，是改革开(kāi)放后第一(yī)代深圳富(fù)豪，做裁缝起家。1990年移(yí)居香港(gǎng)，最高曾在(zài)2019年(nián)以330亿元资产位列(liè)胡润富豪榜第91位(wèi)。根据(jù)《2022胡润全球(qiú)房地产企业家榜》，陈红天身家约355亿元人民币，位居内地第13大地产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天(tiān)和妻子(zi)于2015年(nián)8月联名斥资3.87亿元购入的。该楼盘是被誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一(yī)的住(zhù)宅项目，全幢共(gòng)12层，一梯一户，在(zài)2015年(nián)12月(yuè)之前，该项目(mù)的9楼一直以4.55亿港元(yuán)的(de)总价，稳居(jū)亚洲楼王宝座。

　　值得注意的是，这一(yī)豪宅并非一直闲置(zhì)，据香港(gǎng)信报报道，陈红(hóng)天夫妇在2015年购入后(hòu)，一直自住至今。

　　自己居(jū)住的豪宅(zhái)都要被卖(mài)了！可见，陈红(hóng)天的经济(jì)状况并不(bù)乐观。

　　不(bù)仅如(rú)此，陈红天名下的红(hóng)磡祥祺中心(xīn)也在近日被公开招标(biāo)出售(shòu)。其在港的另(lìng)一豪宅，山顶歌赋山道15号豪宅(zhái)也可能在短期内招标放盘。

　　陈红(hóng)天在港的三项核心物(wù)业，无一逃(táo)过被公开招(zhāo)标出售的命运。这也间接(jiē)坐(zuò)实祥祺集团的现金流(liú)危机。

　　事实上，今(jīn)年3月(yuè)底，就有媒体报道(dào)称，知名百亿(yì)富豪，祥祺(qí)集团创始人陈红天在香港的(de)三(sān)个核心物(wù)业被债权(quán)人恒生(shēng)银行委任普华永道接管。

　　彼时，祥(xiáng)祺(qí)集团通过同心俱乐部官(guān)方微(wēi)信公众号发文回应，近(jìn)两个(gè)月，多笔大额应收账款被对方临时悔约(yuē)，同时受到一(yī)宗大额交(jiāo)易买方(fāng)于完成交易(yì)前几天(tiān)突然悔约，造成关联(lián)违约。再加(jiā)上内地(dì)多(duō)项正常业务(wù)办理过(guò)程遭遇到非正常的(暧昧期一般多久，暧昧期一般多久可以在一起了de)障碍。系(xì)列事件造成短(duǎn)暂现金流断裂。

　　同时表示(shì)，这些问题(tí)相(xiāng)信(xìn)在短时(shí)间(jiān)内可以妥(tuǒ)善解决(jué)。

　　但(dàn)才过去一(yī)个多月，这些(xiē)物业就(jiù)陆续被(bèi)挂出来公开招标出售，显然，祥(xiáng)祺(qí)集团(tuán)的现金流状况并(bìng)没有如愿缓解。

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　　踩雷英国地产

　　祥祺集团这(zhè)次现金流(liú)断裂的原因，可以追溯(sù)到其2017年投(tóu)资(zī)英国(guó)地产。

　　据悉，在李(lǐ)嘉诚投(tóu)资(zī)英国房地(dì)产的带(dài)动下，国(guó)内掀起一阵投资英国房(fáng)地产(chǎn)的浪(làng)潮(cháo)。央企、民营房企、港资(zī)、基金公(gōng)司、房地产(chǎn)个(gè)人从业者、神秘富(fù)豪等各(gè)种中(zhōng)国买家集中出击英国(guó)房地(dì)产市(shì)场，斥重金(jīn)投(tóu)资伦敦(dūn)房产。

　　2017年，中国(guó)首次超过美国，成(chéng)为(wèi)英国房地产市场的最大买家。陈(chén)红天(tiān)的(de)祥祺集团，也(yě)在这一年重金投(tóu)资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深(shēn)圳(zhèn)富豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿人(rén)民币）现金收(shōu)购(gòu)了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名为“伦敦祥祺中(zhōng)心”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿英镑高(gāo)价（约合24亿人民币），买下了位于伦敦(dūn)金丝雀码头金融城的地(dì)标写字楼(lóu)，大楼(lóu)名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单(dān)！陈(chén)红天激情(qíng)下单，豪爽(shuǎng)砸钱60亿，自然是看中了这(zhè)两(liǎng)栋(dòng)写字楼的投资(zī)价值。如伦敦祥(xiáng)祺中心，世界最大的石化集团公司——英国石油(yóu)公司、世(shì)界权威金融分析机构——美国标准普尔都是这里的住户，大楼(lóu)年租金(jīn)回报率高达(dá)5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为(wèi)买(mǎi)下这两(liǎng)栋写字楼，祥祺集团向英国莱斯(sī)银行（Lloyds）借取(qǔ)大额贷(dài)款，具(jù)体(tǐ)贷款金额(é)并未向外界透露(lù)，但如今，这(zhè)笔贷款已经正式宣告违约(yuē)。

　　据市(shì)场消息(xī)，20 Canada Square大(dà)楼尚欠(qiàn)2.75亿英(yīng)镑(bàng)贷款(kuǎn)余额，债权(quán)人现时把这幢(chuáng)商厦开价2.5亿英(yīng)镑放售，意味该物业(yè)沦为“负资产(chǎn)”；在目前市况下，最(zuì)终成交价料仅约2亿(yì)英镑，较祥(xiáng)祺当初(chū)买(mǎi)入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不出名的深圳(zhèn)富豪

　　搞了个深(shēn)圳版“泰(tài)山会”

　　说实话(huà)，作为深圳富豪的陈红天，其实并(bìng)不出名(míng)。但其言(yán)论，却相当大胆惊人。

　　2022年(nián)，在(zài)一(yī)次演讲中，陈红天一句“李嘉诚在(zài)我们身边算(suàn)不了什么，长(zhǎng)和系的市值不过才2000多(duō)亿(yì)，大家要把眼光放开一暧昧期一般多久，暧昧期一般多久可以在一起了点”，震惊了全网(wǎng)。

　　不(bù)过在(zài)去(qù)年12月(yuè)下旬，陈红(hóng)天通过同心俱乐部官方微信号发(fā)文称，自己当时是说鼓励青年企(qǐ)业家应(yīng)该以更优秀(xiù)的成功企业家作为学(xué)习榜样，并提到“在我们身(shēn)边无论是公司市值还(hái)是(shì)营业收入、产业技术(shù)，超过我们(men)传统偶像李嘉诚先生的(de)已经大有人在”，并没有表(biǎo)达“李嘉(jiā)诚没什(shén)么了不(bù)起”的意思。

　　但这句话，却让陈(chén)红天背后的(de)深圳顶级富豪圈浮出水(shuǐ)面。

　　2012年，陈(chén)红天成立了(le)同心俱乐部，并网(wǎng)罗了一大(dà)批深圳富(fù)豪。腾讯马化腾、比亚迪王传(chuán)福、顺(shùn)丰(fēng)王(wáng)卫、宝能姚振华、星河湾黄文仔、东海(hǎi)黄楚(chǔ)标、佳兆业郭英成等深圳重(zhòng)量级(jí)企业家，都是其(qí)俱乐(lè)部成员。

　　同心俱乐(lè)部成立(lì)之初，其成员(yuán)就包含了深港两(liǎng)地122家(jiā)优质(zhì)民营企(qǐ)业，其(qí)中包括(kuò)74家上市(shì)公司，近3000家整体关联公司，资产(chǎn)总额接近1.5万亿。

　　经过(guò)数年(nián)发展，同心俱乐部成员上市企业增长到(dào)了90家，资产总(zǒng)额达(dá)到了4万亿元(yuán)，丝毫不亚于另外一个顶级富豪圈子——泰(tài)山(shān)会(huì)。

　　2015年，同心俱乐部及同(tóng)心有关成员还共(gòng)同出(chū)资8.8亿(yì)元，收购深圳市中心区的证券大厦并改名为同心(xīn)大厦，作为(wèi)同心俱乐部的(de)永(yǒng)久会址。

　　同心俱乐部成立时，陈红天曾(céng)发言：“我们(men)一群遵(zūn)纪守法的企业家，为深圳的发展多做贡献”。虽(suī)然(rán)在守法方面，被康美制药马兴田(tián)的300亿惊天财务造假给啪(pā)啪打(dǎ)脸，但多年来(lái)，俱乐部(bù)成员(yuán)也一直互(hù)帮(bāng)互助。

　　当年“宝(bǎo)万(wàn)之争”如火如荼的(de)时候，身(shēn)为同(tóng)心(xīn)俱乐部主(zhǔ)席的陈红天，发(fā)表了一篇署名文章(zhāng)《谁(shuí)是野蛮人》，公开声援会员(yuán)姚(yáo)振华：

　　职业经理人不喜(xǐ)欢新的股东，或者不喜欢“老板(bǎn)”，他(tā)只(zhǐ)有(yǒu)一个做法，那(nà)就(jiù)是辞职另谋高就。北方(fāng)话叫“滚蛋”，广(guǎng)东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人(rén)，也从同心俱(jù)乐部成员、香(xiāng)港庄士集团主席庄绍绥(suí)手中，斥(chì)资(zī)21亿港(gǎng)元(yuán)，买下了香(xiāng)港山顶歌赋山道15号的豪宅，拿到(dào)了香港富豪圈的“门票”。

　　不过(guò)，如(rú)今，包括这栋(dòng)豪宅(zhái)在内，陈(chén)红天在香港的(de)三项核心物业都陆续被(bèi)债权人(rén)上架(jià)出售。

　　也没见他朋友(yǒu)圈的大佬们，有谁伸出(chū)援手。

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