金融界(jiè)5月(yuè)22日消(xiāo)息 据贝壳研究院监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首套(tào)主流房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流房贷利(lì)率(lǜ)平均为4.91％，与(yǔ)上月持(chí)平(píng)。5月(yuè)首二套主流房贷利率较去(qù)年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城(chéng)银(yín)行平均放款(kuǎn)周期为23天，较上月延长2天，放款(kuǎn)速度仍(réng)较(jiào)快(kuài)。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和二(èr)线城市首二套房贷利率(lǜ)均与(yǔ)上月持平，清远、中山首套房贷利率下降带动(dòng)三四线城市首(shǒu被保送了高考可以瞎写吗，被保送了高考考得很差还能录取吗)套(tào)利率微降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套(tào)住房贷款利率政策(cè)动态(tài)调整机制下(xià)，首(shǒu)套利率回调，二套(tào)利率(lǜ)保(bǎo)持不变(biàn)，5月百城整体(tǐ)首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市首(shǒu)二(èr)套房贷利率差达到100BP，二(èr)套改善需(xū)求的房贷成本较高(gāo)。当前改善需求(qiú)是市场修复的关(guān)键(jiàn)支撑，建议(yì)因城(chéng)施策，适当(dāng)降低二套房贷(dài)利率，促进二套改善需(xū)求释放。

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