金融(róng)界5月16日消息 国新(xīn)办今日上午举(jǔ)行4月份国民经济运行情况新(xīn)闻发布会(huì)。现(xiàn)场有(yǒu)记(jì)者提问，居民购房(fáng)需求在3月集(jí)中释放后，4月明显走(zǒu)软，30个大(dà)中城市商品房成交面积低于(yú)2020年和(hé)2021年(nián)同(tóng)期水平，如(rú)何评价房地产市场(chǎng)表现？如何(hé)研判下一阶段的走(zǒu)势(shì)？

　　国家(jiā)统计局新(xīn)闻发言人、国民经济综合统(tǒng)计司司长付凌晖(huī)对此回应称，去年受到多重因(yīn)素影响，房地产市场整体上呈现(xiàn)下(xià)行态势，一(yī)些地方出(chū)现(xiàn)了商品房(fáng)交付困(kùn)难。为了保障(zhàng)民生，稳定房地产(chǎn)市(shì)场，各地区、各(gè)部门(mén)按照(zhào)党(dǎng)中央部署，坚持房住不(bù)炒、因城施(shī)策，调(diào)整优化(huà)住房、信贷等相关政策，满足房(fáng)地产(chǎn)企业(yè)合理(lǐ)融资需求，加(jiā)大保交楼力度，效果逐步显现。今年(nián)以来，房地产(chǎn)市场需求(qiú)较(jiào)快(kuài)释放，商品房销售(shòu)有所(suǒ)恢复，住宅销售价格(gé)环比(bǐ)出现上涨，房(fáng)地产开(kāi)发企业资(zī)金状(zhuàng)况有所(suǒ)改善(shàn)。

　　从销售看(kàn)，随着政(zhèng)策(cè)效应(yīng)逐步显现，以及(jí)前期疫情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全(quán)国商(shāng)品房销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分点。销(xiāo)售额(é)增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个窜天猴什么意思网络，窜天猴什么意思污百分点。其中，1-4月(yuè)份(fèn)全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房(fáng)地产热点市(shì)场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布(bù)的7窜天猴什么意思网络，窜天猴什么意思污0个大中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一(yī)线城市(shì)受购买(mǎi)力较(jiào)强、需求相对稳定等因素影响，房价走势(shì)整体上强于二三线城(chéng)市。新建(jiàn)商品住宅销(xiāo)售价格走势整体强于(yú)二手住宅(zhái)。进入4月份以来(lái)，随着前期积压住房需求(qiú)释放，部(bù)分城市(窜天猴什么意思网络，窜天猴什么意思污shì)市场(chǎng)热度有所下降、市场预期(qī)有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到(dào)市场(chǎng)销售(shòu)改善影响，房地产开发(fā)企(qǐ)业资金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地(dì)产(chǎn)开发(fā)企业(yè)到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分(fēn)点。

　　付(fù)凌(líng)晖指出(chū)，尽管房(fáng)地(dì)产市(shì)场需求出现恢复迹象，但房地产投(tóu)资(zī)和(hé)开发建设仍在下降，房(fáng)地产市场整体处于调(diào)整期(qī)，稳定房地(dì)产市场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随(suí)着(zhe)经(jīng)济恢(huī)复向好，稳定房地产市场政策显(xiǎn)效、市(shì)场预期好转，房地产(chǎn)市(shì)场有(yǒu)望逐(zhú)步企稳。

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