杭州楼市因区施策，除临(lín)安区(qū)不限购外，其(qí)他9个区均为限购区。其中，限(xiàn)购(gòu)区政(zhèng)策又分为核心限购区(qū)域、限购放宽区域和差异化购房区域三种。在(zài)上城区、西湖区、拱墅区(qū)等(děng)核心限购区(qū)域内(nèi)购买二套房，依(yī)然(rán)需落(luò)户(hù)满5年。

　　在杭州(zhōu)限购范围内，个人转让(ràng)家庭唯一住房增值税免征(zhēng)年限由5年调整到(dào)2年(nián)；个人转让非家庭唯一住房的，增(zēng)值税免征(zhēng)年(nián)限仍为(wèi)5年。

　　近日，一则关于杭州楼(lóu)市政策的消(xiāo)息(xī)在网上引发议(yì)论。该消(xiāo)息称，杭州5月1日起(qǐ)施行(xíng)楼市(shì)新政(zhèng)，购(gòu)买第二套房的购房者无需(xū)在杭(háng)州落户满5年，以(yǐ)及购买房屋满2年后出售的房产，将免征(zhēng)增值税。记者(zhě)向(xiàng)杭州市住房(fáng)保(bǎo)障和房产管(guǎn)理局求证确(què)认，这是一则假(jiǎ)消(xiāo)息。

　　杭州市住房保障和房产管理局局长王进表示，目(mù)前，杭州10个市辖区，除临(lín)安(ān)区不限购(gòu)外，其他(tā)9个区均为限(xiàn)购区。其中，限购区(qū)政策又分为核心限(xiàn)购区(qū)域、限购放(fàng)宽(kuān)区域和(hé)差(chà)异(yì)化购(gòu)房区(qū)域三种。在(zài)上城区、西湖区、拱墅区等核心(xīn)限购区域内购买第二套住房，依然需要(yào)落(luò)户满5年，其中符合条件的三孩(hái)家庭，限购住房套数增加1套。“杭蒙古女人为什么不能碰州积极因(yīn)区(qū)施策，促进刚性和改善(shàn)性住(zhù)房需求释放，加大力度促进房地产市场良性(xìng)循环(huán)和健康发展。”王进(jìn)说。

　　为(wèi)进(jìn)一步完善税收(shōu)调节作(zuò)用，2022年5月，杭州发布《关于进一步促进房地产市(shì)场(chǎng)平稳健(jiàn)康发展(zhǎn)的通(tōng)知》。通知(zhī)规定，在杭州限购(gòu)范(fàn)围内，个人(rén)转让家庭(tíng)唯一住房增值税免征(zhēng)年限由5年调(diào)整到(dào)2年；个人转(zhuǎn)让非家庭(tíng)唯一住房的，增值税免(miǎn)征年限仍为5年(nián)。

　　目前，杭州房(fáng)地产市场(chǎng)分化(huà)格局(jú)明显。2022年(nián)9月，富阳区率先放宽限购(gòu)，对于已落户杭州市(shì)的户籍蒙古女人为什么不能碰家庭或在(zài)杭州有(yǒu)城镇社保(bǎo)（或个人(rén)所得税）缴纳记录的非杭户籍家庭，可在(zài)富阳(yáng)区购(gòu)买住房（含新建商(shāng)品住房和二手住房）；符合(hé)条件的杭(háng)州市(shì)户(hù)籍家(jiā)庭在富阳区购买第二套(tào)住房，不受落户(hù)满5年限制。

　　“聚(jù)焦(jiāo)刚性和改善性住房需求，应进一步提升房地产调控政策精准度。”易(yì)居研究院智库中心研(yán)究总(zǒng)监严(yán)跃进(jìn)认(rèn)为，必须坚(jiān)持系统思维，因城施策、因地制(zhì)宜，鼓励各地从实际情况出发完善政策。充分考虑到不(bù)同社会(huì)群体的(de)不同情况，有针对性地(dì)满足(zú)居民刚性和改善性需求，把(bǎ)尊重市场(chǎng)规律(lǜ)和满足(zú)居民需求有机结(jié)合(hé)好。

　　继富阳区(qū)之后(hòu)，杭(háng)州(zhōu)多个市辖区陆续放宽限购政(zhèng)策。目前，钱塘区、临(lín)平区全域限购放宽，外地户籍只(zhǐ)需1个月社保即可(kě)购买(mǎi)新房或二(èr)手房(fáng)，本(běn)地(dì)户籍无需社保，购买二(èr)套(tào)房不再受落户满(mǎn)5年(nián)限(xiàn)制，各类家(jiā)庭在限购区内限购的住房(fáng)总(zǒng)套数不变。

　　除了(le)放宽限购，杭州还积极探(tàn)索职住平衡(héng)，制(zhì)定(dìng)特(tè)定(dìng)区(qū)域的差别化购房政(zhèng)策，进一步缓解住房供(gōng)求(qiú)矛盾(dùn)。2022年11月，杭州市住房保障和(hé)房产(chǎn)管理(lǐ)局、杭州城(chéng)西科创大走(zǒu)廊(láng)管(guǎn)委会联合(hé)发布《关于城西科创大走(zǒu)廊实施差异化购房的通知》，明(míng)确(què)在(zài)城(chéng)西科(kē)创大走廊范围(wéi)内(nèi)实施差(chà)异化购房政策。通知要求，自政策发(fā)布之日起，实施范围内(nèi)领(lǐng)取预售证的新建(jiàn)商(shāng)品住(zhù)房项目(mù)，应提(tí)供不(bù)少于准售房源总套(tào)数50％的房源，定向(xiàng)供(gōng)应给在实施范围(wéi)内稳定(dìng)就业(yè)或(huò)落户(hù)满一(yī)定年限(xiàn)的“人才无房(fáng)家(jiā)庭”“其他无房家庭”和“其他家庭”三(sān)类购(gòu)房家庭。

　　随(suí)着政策(cè)优化(huà)调整(zhěng)，杭州楼(lóu)市呈(chéng)现成(chéng)交(jiāo)量增多、价格企稳的(de)回暖迹象。今年一季度，杭州市区(qū)共出让(ràng)28宗(zōng)涉(shè)宅地块，金额(é)416.6亿(yì)元(yuán)，位列一季度(dù)全国城市市(shì)本级(jí)涉宅(zhái)用(yòng)地出让金(jīn)第一位；平(píng)均楼(lóu)面价18286元(yuán)/㎡，平均溢(yì)价(jià)率(lǜ)9.95％，各(gè)项指标居全国前列；二手房(fáng)市场回暖明(míng)显，杭州市区（不含富阳、临安(ān)）共计成交二手住宅16634套(tào)，环(huán)比上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将持续优化房地产调控措施，积极促进房地产(chǎn)市(shì)场企稳回升。同时将进一步改善预期，扩大有效需求，发(fā)挥好(hǎo)金融支(zhī)持作(zuò)用，确保房地产市场(chǎng)平(píng)稳健康发展(zhǎn蒙古女人为什么不能碰)。”王进(jìn)说。

未经允许不得转载：重庆三峡中心医院、三峡中心医院、中心医院 蒙古女人为什么不能碰