《契(qì)税(shuì)法》9月(yuè)实施,对房产(chǎn)交易税(shuì)费有影响吗

1、问：小李(lǐ)打算今年购置一(yī)套新房，契税法2021年9月开始实施，是(shì)不是(shì)契税税(shuì)率(lǜ)要涨啦？《契税法》并没(méi)有对税率(lǜ)进行(xíng)调整。

2 、所以这次的新法(fǎ)律(lǜ)也不会(huì)影响地(dì)方的契税(shuì)税率(lǜ) 。总结 小编感觉(jué)国家发布新的(de)《契税法》是对于(yú)这个行业的(de)又一次整顿 ，它的颁(bān)布也是想要(yào)房屋交易这(zhè)个(gè)行业更加(jiā)规范化。

3、但契税(shuì)法的通过(guò)，仍对市(shì)场预期造成了一定的影(yǐng)响。比如，个(gè)别房地产经纪人(rén)和销售(shòu)人员将契(qì)税(shuì)法出台(tái)之前的这段时间视为(wèi)“窗口期 ” ，并(bìng)借此机会怂恿购房者加快交易 。

4、这一次我们实行中华人民共和国契税(shuì)法，可以说影响破位(wèi)了深(shēn)远(yuǎn)，因为(wèi)在此前(qián)我们使用暂行条(tiáo)例已(yǐ)经很多(duō)年的时间 ，所以这一次使用契(qì)税法之后，暂(zàn)行条例在相同的时间已经被废止。

契税法(fǎ)实施后(hòu),这些契税优惠政策继续执行

为贯彻落实《中华人民共和(hé)国契税法》，现将税(shuì)法实施后继续(xù)执行的契税优(yōu)惠政策(cè)公告如下：夫妻(qī)因离婚分割(gē)共(gòng)同(tóng)财(cái)产发生(shēng)土地 、房屋(wū)权属变更的(de) ，免(miǎn)征契(qì)税。其次，城镇职工按规(guī)定第(dpp7塑料杯能不能装开水ì)一次(cì)购买公有(yǒu)住房的，免征契税 。

一些老百姓(xìng)十分担忧 ，现行的购买(mǎi)前两套房(fáng)子(zi)契(qì)税(shuì)优惠(huì)税率（1%~2%）是否(fǒu)取消？多个(gè)省(shěng)市财(cái)政厅负(fù)责(zé)人回应称，不会取(qǔ)消，继(jì)续执行。

年契税法正式实施后，根(gēn)据财政部发布的《关于契税法实施(shī)后有关(guān)优惠政策衔接问题的公告(gào)》规定 ，原(yuán)契税优惠(huì)政策继续执(zhí)行。

《中华人民(mín)共(gòng)和国契税法》9月(yuè)1日起(qǐ)实施,这会(huì)给(gěi)我们(men)生活带(dài)来什么影(yǐng)响...

1、与《暂(zàn)行(xíng)条例》相比(bǐ)，契税法最大的亮(liàng)点在于适(shì)当拓展了(le)税收优(yōu)惠政策 。

2、明确了“先(xiān)税后证(zhèng)”《契税法(fǎ)》第11条规定(dìng)“纳税(shuì)人(rén)办理土地 、房屋权属登(dēng)记(jì)，不(bù)动产登记(jì)机构应当查验契税完税、减免(miǎn)税凭(píng)证或者有关信息。未按照(zhào)规定缴纳契税的 ，不动(dòng)产登记机构不予办理土(tǔ)地(dì)、房屋(wū)权属登记。

3 、月1日起，《中华人民共和国(guó)契税法》正式开始(shǐ)施行 。其中新增加了(le)两项免征契(qì)税的情(qíng)况：夫妻过(guò)户(hù)和子女继承。其(qí)中(zhōng)具体情况是怎样的我们一起来看一下(xià)。

新的契税法(fǎ)公(gōng)布后,对(duì)买房(fáng)会(huì)有影(yǐng)响吗(ma)?

影响最(zuì)大的是第三条(tiáo)：契税税率为3%至5%。以(yǐ)前的(de)1%、5%等优惠利率可(kě)能(néng)成(chéng)为历史 。

以上(shàng)海为(wèi)例，对(duì)个(gè)人购买家庭第二套改善性(xìng)住房的 ，按3%的税率征收契税(shuì)，无论面积大小。因(yīn)此(cǐ)，只要实际(jì)执行的优惠政策不变 ，《契税法》本(běn)身对购房并无(wú)影响，其规定的契税百(bǎi)分(fēn)比并未变化。

当年买房的时候，到2022年才(cái)能交房 ，新(xīn)的契税标(biāo)准对购房(fáng)者没(méi)有影(yǐng)响，因为签订购房(fáng)合同(tóng)后就(jiù)可(kě)以缴纳契(qì)税了 。

你好(hǎo)很高兴(xīng)为(wèi)您解(jiě)答 基本没有啥影响的，因为每(měi)个地(dì)方(fāng)城(chéng)市(shì)还是有税(shuì)费的优惠(huì)政策，基本还是以(yǐ)基本的(de)首套90平以(yǐ)下1个点 ，90平(píng)以上5。二套90平以下(xià)1个点，90平(píng)以上2个(gè)点。

中国(guó)社科院(yuàn)财经(jīng)战略(lüè)研究院副研究员蒋震：关(guān)于新契(qì)税法正式实施之后，是否还继续(xù)实行个人购房(fáng)的(de)优惠政策 ，要看有关(guān)部门(mén)是否会调(diào)整优惠政策，目前还(hái)没有明确 。

财政(zhèng)部:契税法实施(shī)后继续执行有关优惠政策(cè)

1、月17日，财政部、国家税务总局 、住房城乡建设部联合发(fā)布《关(guān)于调整房地(dì)产交(jiāo)易环节契税营业税(shuì)优惠政策的通(tōng)知》。

2、年契税法(fǎ)正(zhèng)式实施后 ，根据财(cái)政部(bù)发布(bù)的《关于(yú)契税法实(shí)施后有关优惠政(zhèng)策衔接问题(tí)的公告(gào)》规定，原(yuán)契税(shuì)优惠政(zhèng)策继续(xù)执行。

3、在《契税法》实施(shī)之前，四川省有百分之百分之(zhī)四(sì)两档(dàng)契税(shuì)税(shuì)率(lǜ) ，而在2021年9月(yuè)1日之(zhī)后，四川(chuān)省(shěng)21个市州(zhōu)适用税率全部确定为(wèi)3% 。契税法实施后，个人购(gòu)买住房(fáng)契(qì)税优惠政策(cè)依然(rán)延续执(zhí)行。

4 、契税新政策(cè) ，是根据(jù)财政部(bù)、国家税务总局(jú)、住房(fáng)城乡建设(shè)部三部(bù)门联合发布的《关于(yú)调整房地产(chǎn)交易环节(jié)契(qì)税营业税优惠政策通知(zhī)》，通(tōng)知明确规定了最(zuì)新的房(fáng)产契税政策。

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