今天给(gěi)各位分享税法怎么规定的(de)土(tǔ)地税(shuì)，其(qí)中也会对税法怎么规定(dìng)土地税征收进行解释 ，如果(guǒ)能(néng)碰巧解决你现在面临的问(wèn)题，别忘了关注本站，现(xiàn)在开始吧！

本文目录一(yī)览：

• 1、什么是土地使(shǐ)用税?如何征收和如何(hé)计算?
• 2 、商业地土地使(shǐ)用(yòng)税税率是如何规(guī)定的
• 3、土地使(shǐ)用税征收标准
• 4、土增税(shuì)征收的标(biāo)准
• 5 、土地税如何(hé)计算

什(shén)么是土地(dì)使用税?如何征收和如何计(jì)算?

1、法律主(zhǔ)观：土地(dì)有(yǒu) 土地(dì)使用(yòng)税 还有 土地增值税 ，土地使用税(shuì)是根(gēn)据(jù)使用(yòng)土地的面积及所(suǒ)在地(dì)区的单位面积的税额计算全年(nián)税额(é)，按(àn)月交(jiāo)纳 。土(tǔ)地使用(yòng)税是先交纳，后使用 ，就是在月初(chū)交当月(yuè)的税。

2、在城市 、县城(chéng)、建制(zhì)镇、工矿区范(fàn)围内使用土地的单位和(hé)个人，为(wèi)城镇土地使用(yòng)税的纳(nà)税人(rén)，以纳(nà)税人实(shí)际占用(yòng)的土地面积为计税吴亦凡还出得来吗依(yī)据(jù) ，依(yī)照规(guī)定税额计算征收。

3 、土地使用税计(jì)算公(gōng)式为：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税(shuì)土地的实际(jì)占用面积×适用单位税(shuì)额(é)，土地使(shǐ)用税是对使用土地(dì)的单位和个人，按(àn)使(shǐ)用(yòng)的(de)土地面积定额征收的税 。

4、土地(dì)使用(yòng)税的征税范围是城市、县城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿区等。城市指的是(shì)国务(wù)院批准的市，包含(hán)了市区(qū)和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工(gōng)矿区(qū)范围内使用土地的单位和个人，以实际占(zhàn)用(yòng)的土地面积为计税依据，依照规定由(yóu)土(tǔ)地(dì)所(suǒ)在(z吴亦凡还出得来吗ài)地(dì)的(de)税务机关征(zhēng)收的一种税赋 。

商(shāng)业地土地使用税税率是(shì)如何规(guī)定的

二 ，地产(chǎn)税依标(biāo)准(zhǔn)地价按年(nián)计(jì)征，税率为百分之一点五(wǔ)。 三(sān)，标准房价(jià)与标准地(dì)价不易(yì)划分之城(chéng)市(shì) ，得暂依标准房(fáng)地价合并按年计征，税率为(wèi)百分之一点五(wǔ)。

举个(gè)例子来说，某城市(shì)规定商业用地的(de)税(shuì)率为(wèi)0.8% ，而(ér)住宅用地的税率为0.4% 。如果某个商业用(yòng)地(dì)的实际使用面积为10000平方米，那么(me)应该缴纳的土地(dì)使用税(shuì)就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使用税采用定额税(shuì)率，即采用有幅度的差别(bié)税额。按大(dà)、中 、小城市和(hé)县城(chéng)、建制镇、工(gōng)矿区分别规定每平方米城镇土(tǔ)地使用税年应纳(nà)税(shuì)额。

土地使用税计税(shuì)依据是应纳土地使(shǐ)用(yòng)税税(shuì)人(rén)实际占用的土地面积×土(tǔ)地使用税每平方米(mǐ)年税额(é) 。《中(zhōng)华人民共和(hé)国城镇土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税暂行条例》中规定 ，土地使(shǐ)用税以纳(nà)税人(rén)实际占用的土地(dì)面积为计(jì)税(shuì)依据，依照规定(dìng)税额计算征收。

土地(dì)使(shǐ)用税征收(shōu)标准

城镇土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税采用定(dìng)额(é)税(shuì)率，即采用有幅度(dù)的差别(bié)税额，按大 、中(zhōng)、小城(chéng)市和县城、建制镇 、工(gōng)矿区分别(bié)规定每平方米土地(dì)使用(yòng)税年应(yīng)纳税额。具体标(biāo)准如(rú)下(xià)：大城市(shì)5元至30元 。中等城市(shì)2元至24元。

法律分析：土地使(shǐ)用税(shuì)征收(shōu)标准是：土地使用税年税(shuì)额大城市每平(píng)方米一块五至(zhì)三(sān)十元(yuán)；中等城(chéng)市每平方米一块二(èr)至(zhì)二十(shí)四(sì)元(yuán)；小城市每平方米九(jiǔ)毛(máo)至十八元；县城、建制镇、工矿区每平方米六毛至十(shí)二元。

一般规定每(měi)平(píng)方(fāng)米的年税额 ，大城市(shì)为0.50～00元；中等城(chéng)市(shì)为0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船(chuán)使用税和城镇土(tǔ)地使用税均采取按年征收，分期(qī)交纳的方(fāng)法(fǎ)。

土增(zēng)税征(zhēng)收的标(biāo)准

1、住宅用(yòng)地(dì)：如果(guǒ)居民购买(mǎi)的(de)是自住住宅用地，且之前(qián)并未获得过宅基(jī)地的 ，土地增值(zhí)税的征收标准为按土地(dì)增值的50%税率征(zhēng)收。非(fēi)住宅用地：2018年之前的土地转让，土(tǔ)地增值税的征收标准为按土地增值的30%税率征收(shōu) 。

2 、土地增值(zhí)税(shuì)的征收(shōu)方(fāng)式：核(hé)定(dìng)征收，按照转(zhuǎn)让二手房交易价格全额的(de)1%征(zhēng)收(shōu)率(lǜ)征(zhēng)收 ，这种模式类似于目前的个人所得税征收方式。如成交(jiāo)价为50万(wàn)元(yuán)，土(tǔ)地增值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照规定的期限(xiàn)办(bàn)理清算手(shǒu)续，经税(shuì)务机关限期清(qīng)算(suàn) ，逾期仍不清算的；申(shēn)报的计税(shuì)依据明显偏(piān)低，又无(wú)正(zhèng)当理由的(de) 。

4、土地增值税(shuì)是按照增值率计征的，不是固定的税(shuì)率。《土地(dì)增值税暂行条例》第七条土地增值税实(shí)行四级超率累(lèi)进税(shuì)率：增值额未(wèi)超过扣除项目金额50％的部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得低于5%。《中华(huá)人民共和(hé)国土地增(zēng)值税暂(zàn)行(xíng)条例》规定，土地增值税核(hé)定征收率是(shì)不得低于5%，土地增值税(shuì)实行四级超率(lǜ)累(lèi)进税率，其中(zhōng)增(zēng)值额(é)未(wèi)超过扣除(chú)项目金额(é)50%的部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转(zhuǎn)让非住宅类的旧(jiù)房(fáng)及(jí)建筑物(wù)，既没有计(jì)算增值(zhí)额的扣除项目的评(píng)估价格 ，又(yòu)不能提供购房发票的，税务机关(guān)可以实行核定征(zhēng)收(shō吴亦凡还出得来吗u)，核定征收率为5%。应(yīng)纳税额=转让(ràng)房(fáng)地产取(qǔ)得的(de)收人(不含(hán)增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计算(suàn)

1、计(jì)算(suàn)公式如下：应纳(nà)城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积(jī)x适用单位(wèi)税(shuì)额 。城镇土地使用税(shuì)采(cǎi)用定额(é)税率 ，即采(cǎi)有幅度的差别税额，按大(dà) 、中、小城(chéng)市和县(xiàn)城、建制镇 、工(gōng)矿区分别规(guī)定每平方米(mǐ)土地使用(yòng)税年应纳(nà)税(shuì)额(é)。

2、其计算公式如下：应(yīng)纳城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税额=应税土地(dì)的实际占用面积×适用单位税额。

3、土地使用税计算公式为，全年应纳税(shuì)额=实(shí)际占用(yòng)应(yīng)税土(tǔ)地面(miàn)积（平方米）*适用(yòng)税额 ，即土(tǔ)地使用税通(tōng)过(guò)纳税人(rén)实(shí)际占用的土地(dì)面积乘以该(gāi)土地(dì)所在地段的适用税额计算得出 。

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