金(jīn)融界5月(yuè)16日消息 国新办(bàn)今日上(shàng)午举(jǔ)行4月份国民经济运行情况新(xīn)闻(wén)发布会。现场有记者提问(wèn)，居民购(gòu)房需求在3月集中释(shì)放后，4月(yuè)明显走软，30个大中城(chéng)市商(shāng)品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场表现？如何研判下一(yī)阶段的(de)走势？

　　国家统计局新闻发(fā)言(yán)人、国(guó)民经济(jì)综(zōng)合统计司司长付凌晖对此回应称，去年受到多重因(yīn)素影响(xiǎng)，房地产市场整体(tǐ)上呈现下(xià)行(xíng)态势，一(yī)些地(dì)方出现了商品(pǐn)房交(jiāo)付困难(nán)。为(wèi)了保障民生，稳定房地产市场(chǎng)，各地区、各(gè)部门(mén)按(àn)照(zhào)党中央部署(shǔ)，坚(jiān)持(chí)房住不炒(ch均码一般是什么码，均码一般是什么码数ǎo)、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房地(dì)产(chǎn)企业(yè)合理融资(zī)需求，加(jiā)大保交(jiāo)楼力度(dù)，效(xiào)果逐步显(xiǎn)现。今年(nián)以来，房地产(chǎn)市场(chǎng)需求较快释放，商品房销售有所(suǒ)恢复，住宅销售价格(gé)环比出现(xiàn)上涨，房地产开发(fā)企业资(zī)金状况(kuàng)有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策(cè)效应(yīng)逐步显现，以及前期疫情积累(lèi)的需求(qiú)释(shì)放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售(shòu)额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份(fèn)加(jiā)快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产热(rè)点(diǎn)市场销售情(qíng)况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布(bù)的70个(gè)大中城市住宅销售价格(gé)，环比(bǐ)整体呈上涨态势，其中一线(xiàn)城市受购买力较强、需求相对稳定等因素影响(xiǎng)，房价走势整体上(shàng)强于二三(sān)线(xiàn)城市(shì)。新建(jiàn)商品(pǐn)住(zhù)宅销(xiāo)售价格走势整体强于二(èr)手(shǒu)住(zhù)宅。进(jìn)入4月份以来，随着前期(qī)积压住(zhù)房需(xū)求释放，部(bù)分城市市场(chǎng)热度有(yǒu)所下降(jiàng)、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房企(qǐ)资金(jīn)看，受到市(shì)场(chǎng)销(xiāo)售改善影响(xiǎng)，房地产开发企业资金紧张状(zhuàng)况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房(fáng)地产市场(chǎng)需(xū)求出现恢复(fù)迹象，但房地产投资(zī)和开发建设仍(réng)在下(xià)降(jiàng)，房地产市场整体处(chù)于(yú)调整(zhěng)期(qī)，稳定房地产市场，保障(zhàng)和改(gǎi)善民生，仍需要继续努力。下(xià)阶段(duàn)，随着(zhe)经济(jì)恢复向(xiàng)好(hǎo)，稳(wěn)定房地产市(shì)场政策显(xiǎn)效、市场(chǎng)预(yù)期好转，房地产市场有(均码一般是什么码，均码一般是什么码数yǒu)望逐步企稳。

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