继(jì)今年2只新能源公募REITs获批和4只REITs扩募(mù)获准后，又有(yǒu)两(liǎng)只(zhǐ)公募REITs拿到了批文。

　　4月25日晚(wǎn)间，证监会官(guān)网显示，中(zhōng)金基(jī)金(jīn)旗下两(liǎng)只公募REITs产品——中金湖北科投光谷(gǔ)产业园(yuán)封闭(bì)式(shì)基础设(shè)施证券投资基金（以(yǐ)下简称“中金湖北科投(tóu)光谷(gǔ)REIT”）、中(zhōng)金山高集团高速公路封闭(bì)式(shì)基(jī)础(chǔ)设(shè)施证券投资基金（以下简称“中金山高REIT”），都在当(dāng)日获(huò)得中(zhōng)国(guó)证监会(huì)准(zhǔn)予注册的批复，投资者布局公募(mù)REITs产品(pǐn)再有新(xīn)选择(zé)。

　　又有两只公募REITs获(huò)批！

　　中金基(jī)金为(wèi)基金管理(lǐ)人(rén)

　　4月25日，证监会官网(wǎng)信(xìn)息显示(shì)，中金湖北科投光谷REIT、中金山(shān)高REIT两只(zhǐ)公(gōng)募(mù)REITs获批。

　　其中，中金湖北科投光谷REIT基金类型为契约型封闭式(shì)，基金合同期限为(wèi)30年，准予基(jī)金募(mù)集份额总额为6亿(yì)份；中(zhōng)金山高(gāo)REIT基金合(hé)同期限为19年(nián)，准予基金募集份(fèn)额总额(é)为(wèi)4亿份。

　　公告同时要求(qiú)，中金基金应自本批(pī)复下(xià)发(fā)之日(rì)起6个月内进行基金的募(mù)集活动，募(mù)集期限自基(jī)金(jīn)份(fèn)额发售之日起不得超过3个月(yuè)。

　　同时，要求基金管理(lǐ)人应会同基金的销售机构和上海证券交易所等，认真做(zuò)好基(jī)金(jīn)的信息披露、路演推介、询价、定价(jià)、配售、认购、上(shàng)市交易、登记、会计核算、客户服务和募集准备等工作。通(tōng)过建立和完善内部合规控制(zhì)制度、风险防范机制和应急计(jì)划(huà)等(děng)措施，防范和化解(jiě)基金募集和运作过程(chéng)中的风险(xiǎn)，保护基金(jīn)份(fèn)额持(chí)有人(rén)的合(hé)法权益。

　　具体从底(dǐ)层资产看，中金湖北(běi)科投光谷REIT拟(nǐ)投资的基础设施(shī)资产为位于湖北(běi)省武(wǔ)汉市东湖高新区（又(yòu)称“中国？光谷”、简称(chēng)“光谷”）的光谷软件(jiàn)园（A1-7、C6、E3栋）和互联(lián)网+项(xiàng)目(mù)两(liǎng)处产业园区(qū)资产，合计建筑面积(jī)17.44万平方米。基础设施资产毗邻光谷主干道光谷大(dà)道及关(guān)山大道，周边(biān)配套(tào)齐(qí)全，产业(yè)氛围浓厚(hòu)，资产运营(yíng)成熟稳(wěn)定。

　　作(zuò)为中国首个(gè)国(guó)家级光(guāng)电子信(xìn)息产业基(jī)地核心载(zài)体(tǐ)、中国(guó)孵(fū)化器事业发源地的光(guāng)谷(gǔ)光电子信息(xī)产业园(yuán)的核心子园区，光(guāng)谷(gǔ)软件(jiàn)园及(jí)互联网+项目重点围绕光通信、集成电路、软件开(kāi)发及金融创新服务等高(gāo)新技术产业，不断完(wán)善(shàn)创新产业链，打造创新(xīn)产业集群，其中光谷软(ruǎn)件园(yuán)是科(kē)技部认定的“国家火炬计划软件产(chǎn)业基地”和商务部认定的“中国服务(wù)外(wài)包基地(dì)”。

　　中金湖北科(kē)投光谷REIT原始(shǐ)权益人湖(hú)北省科技(jì)投资集团有(yǒu)限公司（“湖北科投”）是光谷区域(yù)最重要的(de)投融资及建设主体，也是资产规模(mó)最大的(de)国有企业。湖北科投(tóu)聚(jù)焦产业投资、开(kāi)发建设和资产运营，助力光谷区域产(chǎn)业集群建(jiàn)设(shè)和经济社会发展。

　　截至2022年(nián)末，湖北科投已建成运营及(jí)在建的可租赁物(wù)业面积(jī)超过500万(wàn)平方(fāng)米，以产业研发楼和工业厂房(fáng)等产(chǎn)业园区类资(zī)产(chǎn)为(wèi)主，均(jūn)为光谷片区具有重要影(yǐng)响力和持续竞争力(lì)的优质物业(yè)，为(wèi)基金提供了丰(fēng)富的可扩募资产。

　　中(zhōng)金湖北科投光谷REIT发行后，由(yóu)湖北科(kē)投(tóu)全(quán)资子公司武汉光谷资产投资管理有限(xiàn)公司作为(wèi)外部管理机构，与中(zhōng)金基金携手为(wèi)基(jī)础(chǔ)设施项目的持续稳定运(yùn)营保(bǎo)驾护航。

　　而中金(jīn)山高REIT拟投资的基(jī)础设(shè)施资产为山东省(shěng)鄄城县至菏(hé)泽市高速公路(lù)（简称“鄄菏高速”），该项目位(wèi)于山东省(shěng)菏(hé)泽市内，全长43.149公里(lǐ)。鄄菏高速是(shì)国家高速公路(lù)网德(dé)州-商丘-上饶高速公路(lù)（G0321）在山东省菏泽市(shì)的重要组成部分，也是山东省“九纵五横(héng)一环(huán)七射多(duō)连”高速公路网(wǎng)最西边的“一纵”和绕山东环线“一环”的(de)重要(yào)组成部分，是(shì)贯通(tōng)鲁西、沟(gōu)通京津冀、连接河南中(zhōng)原腹(fù)地的南北向(xiàng)省际大(dà)通道。

　　中金山(shān)高(gāo)REIT的原始权益(yì)人(rén)为山东高速集团有限公司（简称“山高(gāo)集团”），外部管(guǎn)理机构为山东(dōng)高速股份有(yǒu)限公司（简称“山(shān)高股(gǔ)份”）。山高(gāo)集团主营业务涵盖高速公(gōng)路、桥梁、铁路等(děng)多个(gè)交通基础设施领域的投(tóu)资、建设、经营和管理，截至(zhì)2022年底，山高集团控股(gǔ)运营高速公路里(lǐ)程达8266公(gōng)里(lǐ)，其中山东(dōng)省内运(yùn)营里(lǐ)程达6657公(gōng)里(lǐ)，占全(quán)省高速(sù)公路总里程的82.68％。

　　山(shān)高股份为(wèi)山高集团旗下重(zhòng)要上市平台，主要从事交通基(jī)础设施的投(tóu)资及运营，具有丰富的高速(sù)公路运营管理(lǐ)经验和较强的(de)管(guǎn)理能力，运营管理路桥总里程(chéng)2,887公里。未来，中金基金将(jiāng)与山高集团、山(shān)高股份一起(qǐ)，为(wèi)中金山(shān)高REIT保驾护水娃是几娃？ 水娃是什么颜色航。

　　中金(jīn)基金相(xiāng)关(guān)负责人告诉记(jì)者，中金基金通过(guò)扎实研究与专业运(yùn)作(zuò)，积极参(cān)与公募REITs创新(xīn)实践(jiàn)，助力中国基(jī)础设(shè)施(shī)REITs行稳致远。未来，中(zhōng)金基金将继续加强公(gōng)募(mù)REITs领域投入(rù)，在实践中(zhōng)不断提高投资与运管(guǎn)能力，努力(lì)实现(xiàn)资产(chǎn)持续稳健(jiàn)运营，积极探(tàn)索不同基础设施资产类型及优质基础(chǔ)设施资产的扩容、扩募，保护投(tóu)资(zī)者(zhě)合法权益(yì)，切实提(tí)高投资者获(huò)得感(gǎn)，助力公募基金行(xíng)业高质量发(fā)展。

　　公募REITs发(fā)行总规模909亿元

　　中金、华夏(xià)基金位居前(qián)列

　　截至今年4月25日(rì)，目前公募REITs开闸(zhá)两年水娃是几娃？ 水娃是什么颜色左右时间，全市场公(gōng)募REITs产(chǎn)品数量27只(zhǐ)，发行总规模达到909亿元，发(fā)行期投(tóu)资者认购踊跃，获配比(bǐ)例(lì)屡创新(xīn)低，已然成为大类资(zī)产配置的(de)重要方向。

　　分基金公司(sī)来看，目前中(zhōng)金基金发行规模最大，公司旗下(xià)3只REITs产品发行总(zǒng)规模达到180.15亿元；华夏基金发行产品数量最多(duō)，6只产品募集总(zǒng)规(guī)模(mó)169亿元。平(píng)安基金(jīn)、中信建投基(jī)金等(děng)，旗(qí)下(xià)公募REITs产品规(guī)模(mó)也超过(guò)70亿(yì)元(yuán)；中航基金、红土创(chuàng)新基(jī)金、国泰君安资管等都有2只以上(shàng)REITs产品在列。

　　在公募REITs等(děng)多元化产品规模(mó)增(zēng)长下(xià)，目前(qián)中金基金总规模已经越过(guò)千亿关口。

　　天相投顾数据(jù)显示，截(jié)至2023年(nián)一季度末，中金基金总规模1094.81亿元，跻身全市场53家千亿体(tǐ)量的基金公司“俱乐部”，位居行(xíng)业(yè)中上游水平。从公募基金产品线看，中金基金涵盖了货币基金、债券基金、混合基金、股票基金(jīn)、FOF、公募REITs等产品类型，覆盖了基(jī)本(běn)面投资、主动(dòng)、被动(dòng)量化投资等(děng)。

　　“目前公募REITs规模较大的，多为头部券商机构，以及部(bù)分拥(yōng)有在一级市(shì)场耕耘(yún)深(shēn)厚股东背景(jǐng)的(de)基(jī)金管理人，比如(rú)中金(jīn)公司、中信证券、中信建投、国泰君安等(děng)，都在这一(yī)创新产品赛道取得了领(lǐng)先(xiān)优(yōu)势。多(duō)元化的产品(pǐn)布局(jú)，也为(wèi)公司规(guī)模提(tí)供了新(xīn)的增长点。”一位公(gōng)募市场(chǎng)部(bù)人士表示。

　　一位公募REITs基金经理也表示(shì)，公(gōng)募(mù)REITs产品是公(gōng)募基(jī)金服务国家(jiā)战略、服务实体经济的很好载体，通过(guò)该类产品(pǐn)，也(yě)更好盘活了基础设施资产(chǎn)，带动(dòng)新增投资，可以(yǐ)充分(fēn)发挥REITs助力盘(pán)活存量(liàng)资(zī)产、扩大有效投资和降低实体企业杠杆率的重(zhòng)要作用(yòng)。随着该类产(chǎn)品发行的(de)日益常态化，公募基金也将为实体经济建设作出更多积极(jí)贡献。

　　证监会(huì)官网(wǎng)显示，2022年度(dù)，证监(jiān)会批准14只REITs产(chǎn水娃是几娃？ 水娃是什么颜色)品(pǐn)，募集资金437亿元，回收(shōu)资金带(dài)动(dòng)新项目投额超2600亿元，进一步深化市(shì)场(chǎng)产(chǎn)品(pǐn)创新，提升了服务实体经(jīng)济能力(lì)。

　　而在今年3月下旬(xún)，证(zhèng)监会(huì)还发布了《关于(yú)进一步推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）常态化(huà)发行相关工作的通(tōng)知(zhī)》，共提(tí)出(chū)4方面12条措施，进一步(bù)推进(jìn)REITs常(cháng)态化发行工作(zuò)：一是加快推(tuī)进市场体系建(jiàn)设，研究支持增强(qiáng)消(xiāo)费能力、改善消费条件、创新消费场景的消费基础设施发行基础设(shè)施REITs。二是完善审核注册(cè)机制，优化审核注册流程。三是坚持规(guī)范与发(fā)展并(bìng)重(zhòng)，突出以“管资产(chǎn)”为核心，构(gòu)建(jiàn)全链条监管(guǎn)机(jī)制，促进(jìn)市(shì)场(chǎng)主体归(guī)位尽责。四是凝聚各方合力，完(wán)善重(zhòng)点(diǎn)地区综(zōng)合(hé)推(tuī)动机制(zhì)，统筹(chóu)协调(diào)解决REITs涉及各类问(wèn)题，推动(dòng)完善(shàn)配套政策，抓紧(jǐn)推动REITs专项立法。

未经允许不得转载：重庆三峡中心医院、三峡中心医院、中心医院 水娃是几娃？ 水娃是什么颜色