刚刚，我国房(fáng)地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下(xià)午(wǔ)，自(zì)然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上宣布(bù)，我国全面(miàn)实现不动产统一登(dēng)记。

　　这我们生在红旗下谁写的 我们生在红旗下完整句子意味着经过十年努力，从分散到统(tǒn我们生在红旗下谁写的 我们生在红旗下完整句子g)一，从(cóng)城(chéng)市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物(wù)权的不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核心，以实施细则、操作规(guī)范、地(dì)方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制(zhì)度体系基本成型。

　　01全国(guó)累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从(cóng)全国自(zì)然(rán)资源(yuán)和不(bù)动(dòng)产确权登(dēng)记工(gōng)作会议上(shàng)了解到(dào)，今年是不(bù)动产统一登(dēng)记改革实施十(shí)周(zhōu)年。十(shí)年来(lái)，全国累计颁(bān)发不(bù)动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实(shí)施不动产统一(yī)登记制度。国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四(sì)级(jí)联通的不(bù)动产登记信息平台平稳运(yùn)行，不动(dòng)产登记(jì)数(shù)据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资(zī)源部表示(shì)，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天为(wèi)40万群众(zhòng)和企业提(tí)供各(gè)类(lèi)登记服务，累计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发(fā)电(diàn)子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资源(yuán)确权登记局局长田文彪表示(shì)，（各地）不(bù)动产登记(jì)服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不(bù)见面”办(bàn)成，最(zuì)大限度地(dì)减环节(jié)、减材(cái)料(liào)、减(jiǎn)时间、降成本(běn)，一(yī)般(bān)登记和抵押登(dēng)记(jì)实现5个(gè)工作日(rì)内办结。

　　各(gè)级自然(rán)资源主管部(bù)门还积极推动历(lì)史遗留(liú)问题导致(zhì)的不动产“登记(jì)难”问题，共解决了(le)1100多万套房(fáng)屋办证问题(tí)，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记还要(yào)追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立不动产统一登记(jì)机构，提(tí)出将分散在(zài)多个部门的不动产登记职责整合，实现(xiàn)登记(jì)机构、登记簿册、登记依据和(hé)信息平台“四统一(yī)”改革任务。

　　02不能简单理解为要(yào)征收房(fáng)地产税

　　对此，易居研究院(yuàn)研(yán)究(jiū)总(zǒng)监严(yán)跃进表示我国全面实现(xiàn)不动产统一登记意味着，历(lì)时10年中国(guó)真正(zhèng)建(jiàn)立了不动产登记(jì)制度。该制度下(xià)，从房到地(dì)、从城到乡、从局部到大(dà)市场，真正(zhèng)构建了系(xì)统全面的产(chǎn)权登记(jì)制度。其对(duì)于整合房地产领域各类资源，同(tóng)时加强各(gè)类信(xìn)息互通和利用(yòng)等都具有积极(jí)的作(zuò)用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产统一登记”可以(yǐ)理解为全国房产信息实现了(le)互(hù)通。

　　至于该(gāi)项政策是否是房产税或房地产税开启信号。严(yán)跃进认为“不(bù)动产(chǎn)登记制度的出发点要(yào)更广，不(bù)是(shì)简单的征税。但反过来，不动产(chǎn)统一登记后，房(fáng)地产税等工(gōng)作开展会(huì)更(gèng)加(jiā)顺畅和容(róng)易。但(dàn)不(bù)能简单(dān)理解为要征收房我们生在红旗下谁写的 我们生在红旗下完整句子地产税。”

　　广东(dōng)住房政策研究中心首席研究(jiū)员李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，不动产统(tǒng)一登记是建立(lì)和实施不(bù)动产税制的前提和(hé)基(jī)础，也是(shì)落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一(yī)途径。经(jīng)过法定程序的登(dēng)记，不动产拥有者(zhě)对于不动产事实上(shàng)拥有了所有权(quán)（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收(shōu)不动产(chǎn)税的基础(chǔ)。在此(cǐ)基础上，根据基(jī)本不动产需(xū)求免税的(de)原则，扣除(chú)基本需(xū)求的(de)免税面积(jī)外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并(bìng)根据不动(dòng)产的基本情(qíng)况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等），评估房屋(wū)的市场价值(zhí)，按(àn)章征税(shuì)。

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