今(jīn)天(tiān)给各(gè)位分享税(shuì)法(fǎ)怎么规定的土(tǔ)地(dì)税(shuì)，其中也(yě)会(huì)对税法怎么规定(dìng)土地税征(zhēng)收(shōu)进行解释 ，如(rú)果能碰巧(qiǎo)解(jiě)决你现在面临(lín)的问题，别忘了关注本站，现在(zài)开始(shǐ)吧！

本(běn)文目录一览(lǎn)：

• 1、什么(me)是土(tǔ)地(dì)使用税?如何征(zhēng)收(shōu)和(hé)如何计算?
• 2 、商业地(dì)土地使用税税(shuì)率(lǜ)是如(rú)何规定的
• 3、土(tǔ)地(dì)使用税征收(shōu)标准
• 4、土(tǔ)增税征收的标(biāo)准
• 5 、土(tǔ)地(dì)税(shuì)如(rú)何计算

什么(me)是土地使用(yòng)税?如何征收(shōu)和如(rú)何计算?

1、法律主(zhǔ)观：土地有 土地使用税(shuì) 还有 土地增(zēng)值税 ，土地(dì)使用税是根据使用土地(dì)的面积及所在地(dì)区的单(dān)位面积的税(shuì)额计算全年税额，按(àn)月交纳 。土地使用税是先(xiān)交纳，后使用 ，就是在月初交当月的(de)税。

2、在城(chéng)市 、县城、建制镇、工矿(kuàng)区范围(wéi)内(nèi)使(shǐ)用土地的单(dān)位和个人，为(wèi)城镇土地(dì)使用(yòng)税(shuì)的纳税人，以(yǐ)纳(nà)税人实际占用的土(tǔ)地面积为计税依据(jù) ，依照规定(dìng)税额计算征(zhēng)收。

3 、土(tǔ)地使用税计算公式(shì)为：应纳(nà)城(chéng)镇土(tǔ)地使用税(shuì)额=应税土地的(de)实际(jì)占(zhàn)用(yòng)面积(jī)×适用单(dān)位税(shuì)额，土地使用(yòng)税是对(duì)使用土地的单位和个人，按使用的土地面(miàn)积定(dìng)额征收的税 。

4、土地使(shǐ)用税的征税范围是城市、县城、建(jiàn)制镇 、工矿区等。城市(shì)指的是国务院批(pī)准的市，包含了市区和(hé)郊区。

5、土地使(shǐ)用税 ，是指在城(chéng)市、县(xiàn)城 、建制(zhì)镇、工矿区范围内使用土地的(de)单位和个人，以实际占(zhàn)用的土地面积为计税依(yī)据，依照规定(dìng)由(yóu)土地所(suǒ)在地(dì)的税务机(jī)关征收的一种税赋 。

商(shāng)业地(dì)土地使用税税率(lǜ)是如何规定的

二 ，地产税依标(biāo)准地(dì)价按年计征(zhēng)，税(shuì)率为(wèi)百(bǎi)分(fēn)之一(yī)点五。 三，标准(zhǔn)房价与标准地价(jià)不(bù)易划(huà)分之城市 ，得暂依标准(zhǔn)房地价合并按(àn)年(nián)计(jì)征(zhēng)，税(shuì)率为百分之一点五(wǔ)。

举(jǔ)个例(lì)子来说，某(mǒu)城市规定(dìng)商业用地的税(shuì)率为(wèi)0.8% ，而住宅用地的税(shuì)率为0.4% 。如果某个商业用地的实际使用面(miàn)积为10000平方米，那么应该(gāi)缴纳(nà)的(de)土地使用税就是(shì)：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地使用(yòng)税采用定额税率，即采用有幅度的差(chà)别税额(é)。按大、中(zhōng) 、小城市和县城、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区分别(bié)规定每(měi)平(píng)方米城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地使用(yòng)税年应(yīng)纳税(shuì)额。

土地(dì)使用税计税依据(jù)是应纳土地使用(yòng)税(shuì)税人实际占(zhàn)用的土地面(miàn)积×土地使(shǐ)用税每(měi)平方米年(nián)税额 。《中华人民(mín)共和(hé)国城镇土地使用税(shuì)暂(zàn)行条例》中规定 ，土地(dì)使用税(shuì)以纳(nà)税人实际占用的土(tǔ)地面(miàn)积为计税(s陈万年教子文言文翻译注释和启示，文言文《陈万年教子》翻译huì)依据，依照规定税额计算征(zhēng)收。

土地使(shǐ)用税征收标准

城镇土地使用税(shuì)采用定额税率，即采(cǎi)用有幅度(dù)的差别税额，按(àn)大(dà) 、中、小(xiǎo)城市和(hé)县城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿区分别规定每平(píng)方米土地使用税(shuì)年应纳(nà)税额。具体标(biāo)准如(rú)下：大城市5元至30元(yuán) 。中等城(chéng)市(shì)2元至(zhì)24元。

法律(lǜ)分析：土地使(shǐ)用税征收(shōu)标(biāo)准是：土地使用税年税额(é)大城市(shì)每(měi)平方米(mǐ)一(yī)块五(wǔ)至(zhì)三十元(yuán)；中等城市每(měi)平方米一块二至(zhì)二十四(sì)元；小(xiǎo)城市每平方米九毛至十八元(yuán)；县城、建制(zhì)镇、工矿(kuàng)区(qū)每平方米(mǐ)六毛至十二元。

一般规定每平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城(chéng)市为0.40～00元；小城市(shì)为0.30～00元；县城(chéng)、建制镇 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房产税、车船使用税和城镇土地使(shǐ)用税均采取按年征收，分期交纳(nà)的方(fāng)法。

土增税(shuì)征收的标准

1、住宅用地：如(rú)果居民(mín)购(gòu)买的是自(zì)住住宅用地，且之(zhī)前并未获得过(guò)宅基地的 ，土(tǔ)地(dì)增值税的(de)征收标准为按土地增(zēng)值的50%税率征收。非住宅用地：2018年之前的土地转让，土地(dì)增值(zhí)税的(de)征收标准为按(àn)土地增值的30%税(shuì)率征(zhēng)收 。

2 、土地增值(zhí)税的征收(shōu)方式：核定(dìng)征收，按(àn)照(zhào)转让二(èr)手房交易价格全额的1%征(zhēng)收率(lǜ)征收 陈万年教子文言文翻译注释和启示，文言文《陈万年教子》翻译，这种模(mó)式类(lèi)似于目前的个(gè)人所得(dé)税(shuì)征(zhēng)收方式。如成交价为(wèi)50万元，土地增值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未(wèi)按照规定的(de)期限办理清算手续，经税务机关限期清算 ，逾期仍不清(qīng)算的；申报的计税依据明(míng)显偏低，又无正当理由(yóu)的(de) 。

4、土(tǔ)地增(zēng)值税是按照增(zēng)值(zhí)率计征的，不是固定(dìng)的税率。《土(tǔ)地增值税暂行(xíng)条例(lì)》第七条土(tǔ)地增值税实行四级超率累进(jìn)税率(lǜ)：增值额未超过扣除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中华人(rén)民共和(hé)国(guó)土(tǔ)地(dì)增值税暂行条例》规(guī)定(dìng)，土地(dì)增值(zhí)税核定征收(shōu)率是不得(dé)低于5%，土(tǔ)地增值(zhí)税实(shí)行(xíng)四级超(chāo)率累进(jìn)税率，其中增值额未超过扣(kòu)除项目金额(é)50%的部(bù)分 ，税率(lǜ)为(wèi)30% 。

6、号(hào))规定，个人转(zhuǎn)让非住宅类的(de)旧房及建筑物(wù)，既没(méi)有计算增值额的扣除(chú)项目的评估(gū)价(jià)格 ，又(yòu)不能提(tí)供购(gòu)房发票的，税(shuì)务机关可(kě)以(yǐ)实行(xíng)核(hé)定征收，核定征收率为(wèi)5%。应纳税额(é)=转(zhuǎn)让(ràng)房地产取得的收人(不含(hán)增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如(rú)何计算(suàn)

1、计算(suàn)公式如下：应纳城镇土地使用税额(é)=应税土地的实际占用面(miàn)积x适用单位税(shuì)额(é) 。城(chéng)镇土地使用(yòng)税采用定额(é)税(shuì)率(lǜ) ，即采有幅度的(de)差别(bié)税(shuì)额，按大 、中(zhōng)、小城市和县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿(kuàng)区分(fēn)别规定每平方(fāng)米土地(dì)使用税年应纳(nà)税额。

2、其(qí)计(jì)算公式如下：应纳城(chéng)镇土地使用税(shuì)额=应(yīng)税土地(dì)的实(shí)际占用面积×适用(yòng)单位(wèi)税(shuì)额。

3、土地(dì)使用税(shuì)计(jì)算公式为，全年应纳税(shuì)额=实际占用应税土地(dì)面积（平方米）*适用(yòng)税额 ，即土地使用税通过纳税人实际占(zhàn)用的土地面积(jī)乘(chéng)以该土地所在地段的适用税额计算得出 。

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