大家好，听说过上海云锦东方吗？没听过的话，说明(míng)你跟(gēn)泰勒一样比较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一起来看(kàn)看咋回事(shì)。

　　亿万富豪暴(bào)晒(shài)排队买房(fáng)

　　近期，财(cái)经圈(quān)内最火的不是中特估(gū)、金特估(gū)，也不(bù)是AI，而是上(shàng)海的新楼盘——云锦(jǐn)东方。私募大V吴悦风老师(shī)在(zài)微博吐槽称，本来一(yī)个上海的朋友(yǒu)约好了(le)来北京小聚，突然说来(lái)不(bù)了了，我(wǒ)以为有(yǒu)什么(me)情(qíng)况多问一句。他说(shuō)：他在忙着认筹云锦东方。

　　而这个楼(lóu)盘甚至还(hái)影响了(le)近(jìn)期的股市。有(yǒu)分析师称，云(yún)锦东方的(de)打新，直(zhí)接把市场带回(huí)调了。

　　据(jù)证券时报(bào)，5月16日，尽(jǐn)管是认筹(chóu)截止的最后半天(tiān)，人气(qì)依然(rán)“异常火热”。5月16日上午8时(shí)50分(fēn)，认(rèn)筹入口已(yǐ)排起约100米的队(duì)伍。

　　云锦东方有北京银行营业时间，北京银行营业时间周六周日着“史上最严”的冻资要求：500万(wàn)认购金，首套900万(wàn)、二套2900万的冻资，并且冻资证明需要徐汇区(qū)的(de)银行网(wǎng)点，外加(jiā)要求一(yī)年内的流水单，也是上海积分制(zhì)以来首个(gè)要(yào)求(qiú)银(yín)行流(liú)水的(de)新盘。

　　易(yì)居(jū)研究院副院长杨红(hóng)旭称，为提高认购(gòu)门槛，开(kāi)发商要(yào)求首套房冻(dòng)资900万(wàn)，二套房冻资2900万的苛刻要求，但套利(lì)的(de)土豪(háo)们(men)仍扎推围猎。

　　为什(shén)么富(fù)人都在(zài)排队买房？原因很简单，价格倒挂了。

　　公开(kāi)信息(xī)显(xiǎn)示(shì)，位列(liè)上海第四(sì)批次入市新盘中的云锦东方三(sān)期，共推售105套房(fáng)源，包含洋房(fáng)、别墅，备案均价高达16.4907万元(yuán)/平方米。

　　而(ér)周边(biān)的二手(shǒu)房均价(jià)多少？20万＋！以链家的成交(jiāo)记录来(lái)看，云(yún)锦(jǐn)二(èr)期去(qù)年(nián)至今的(de)成(chéng)交均价在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一套(tào)云锦东方，就能稳赚2000多(duō)万！据一(yī)些购房指南分析，以本次的均套面(miàn)积355平为例，按照当(dāng)下二手房的成交价，用最最最保(bǎo)守的倒(dào)挂：每平米6万(wàn)来计(jì)算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万(wàn)！！！

北京银行营业时间，北京银行营业时间周六周日　　

　　有人火线(xiàn)结婚参与认(rèn)购(gòu)

　　据(jù)称(chēng)，根据此次的认购火爆程度，预计该批次的云锦东方会成为上海积分制以来(lái)第一个真正的(de)满(mǎn)分盘。

　　杨(yáng)红旭称，积分满(mǎn)分户(hù)，也就意(yì)味着(zhe)名下无房。买的起3000万(wàn)起步(bù)豪宅的家庭，或者为了(le)打新而(ér)卖掉所有旧房，或者利(lì)用代持、假离(lí)婚假结婚等(děng)方式达(dá)成(chéng)满分。

　　而泰勒朋友圈有个(gè)大神，在这个楼(lóu)盘蹲出(chū)了(le)猛料。据说，黄牛两种主要(yào)操(cāo)作方式：结婚以(yǐ)及代持。其(qí)中，结婚的方式(shì)主要针对积分不够(gòu)的购房者，找满分(fēn)者结婚(hūn)，以(yǐ)家庭为单位得以高分入(rù)围；代持则是先以别人的名义购房，以后通过交易(yì)等方式将(jiāng)产证进(jìn)行变(biàn)更。

　　据说被工(gōng)作(zuò)人员认出(chū)是黄牛之后，黄(huáng)牛上来就是一句话：我(wǒ)结婚，合(hé)理(lǐ)合(hé)情(qíng)合法(fǎ)，你(nǐ)凭什(shén)么不让我(wǒ)认筹(chóu)！

　　中原地产首席分析师(shī)张大伟称(chēng)，这几天关(guān)于(yú)房(fáng)地产市(shì)场的头条新闻非常玄幻(huàn)：有鹤壁10万买8套(tào)房的，也有(yǒu)上海亿万富豪一(yī)日夫妻排队打新几千万豪(háo)宅的(de)。

　　张(zhāng)大伟分析，房地产市(shì)场的分化越来越严重了！

　　1，大部分城(chéng)市的楼市已经逐步丧失(shī)投资(zī)属性！

　　2，不同城市楼市(shì)必然分化发(fā)展，同(tóng)一个城市内部分(fēn)化也剧烈！

　　张大(dà)伟称全国住房库存巨(jù)大(dà)且创(chuàng)了新高(gāo)。中国楼市已经进入了总量过剩，供求关系强弱(ruò)分化比较明显的(de)情(qíng)况，特别是(shì)在人口出生率(lǜ)没(méi)出现转(zhuǎn)折的背景下(xià)，楼(lóu)市(shì)供应(yīng)过剩的行(xíng)情(qíng)应(yīng)该(gāi)会(huì)存在非常长一段时间。一二线(xiàn)城市(shì)只有好(hǎo)地段涨，郊区(qū)难涨；三(sān)四(sì)线城市个别城市好地段还能涨，经济太弱(ruò)，没人流入的(de)城市(shì)可能永远也不会涨了，就(jiù)是(shì)进入鹤(hè)岗化。

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