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本(běn)文目录一览：

• 1、租赁(lìn)厂房租金如何做账务处(chù)理?
• 2 、预收客户(hù)明年的(de)厂(chǎng)房(fáng)租金,应该怎么做账(zhàng)务处理(lǐ)?
• 3、公司(sī)预(yù)收一年房(fáng)租怎么(me)做账(zhàng)务处理(lǐ)?
• 4、取(qǔ)得租金(jīn)收入的账务处理怎(zěn)么做?
• 5 、房屋(wū)租赁(lìn)租金评估(gū)
• 6、公司租(zū)厂房(fáng)怎么做账

租赁厂房租金如何做账务处理(lǐ)?

1、厂房租金计入制造费用科(kē)目。厂房租金(jīn)，租期在一年以内的直(zhí)接计(jì)入 ”制(zhì)造费用“科目，租(zū)期在一年(nián)以上的 ，计入”长期待摊(tān)费用(yòng)“科目，在租赁期内平均摊销(xiāo)会(huì)计处(chù)理：支付时，借：长期待摊(tān)费用，贷：银行存款 。

2 、厂(chǎng)房租金(jīn)租期(qī)在一年(nián)以内(nèi)的直接计入“制(zhì)造费用”科(kē)目。租期(qī)在(zài)一年以(yǐ)上(shàng)的 ，计入“长(zhǎng)期待摊费用 ”科(kē)目，在租(zū)赁期内平均摊(tān)销。

3、将闲(xián)置(zhì)的厂房出租收到的租金账务处理(lǐ)，收到租(zū)金(jīn)的时(shí)候 ，借：银行(xíng)存款等(děng)，贷：其(qí)他业务收入，贷(dài)：应交税费-应交增值税-销项税(shuì)额(é) ，对应结转成本的时候，借(jiè)：其(qí)他(tā)业(yè)务成本，贷：累计折旧 。

4、租赁费账务(wù)处理的方法(fǎ)是：要看租什(shén)么 ，用(yòng)途是(shì)什么，正常是入待摊费用(yòng)，最省事的办法就是直接计入管理费用。租(zū)赁费(fèi)指企业以租赁方式租入的营(yíng)业用房、运输工(gōng)具(jù) 、仓库、低值易耗品(pǐn)、设备等(děng)所支付的费用。

5 、企业支付厂房仓库租金可以(yǐ)先计(jì)入“预付账款(kuǎn)”科目核算(suàn) ，其(qí)账务处理具体如(rú)下：借：预付账款—XX单位，贷(dài)：银行存款/库存现金 。

6、房屋出租，一般涉及押(yā)金和租(zū)金的做账处(chù)理。核算押金时，一般通过其他应收款科目处理；核算租金(jīn)时 ，一(yī)般通过管理费用科目(mù)处理。

预(yù)收客(kè)户明年(nián)的厂房租金,应该怎(zěn)么做账务处理?

企业(yè)预付房租费(fèi)并按月进行房租(zū)的(de)摊销时，应通过(guò)“预付账款”或“长期待摊费用 ”科目核算。其中，预付一年及(jí)一年(nián)以内(nèi)房租费(fèi)用 ，应通过“预(yù)付账款”科(kē)目核算；预付一年以上(shàng)的房租费用应通过“长期待几十块钱的阿富汗玉是真的吗摊(tān)费(fèi)用”科目核算 。

如果是用于经营管理的办公楼，则通过“管理(lǐ)费用”科(kē)目核算(suàn)；如果是用于销售的(de)门市部，则通过(guò)“销售费(fèi)用 ”科(kē)目核算；如果是用于产品生产的厂房 ，则通过“制造费用(yòng)”科(kē)目核算。

“其他业务收入”账户(hù)用于核算企业除主营业(yè)务收入以外的其他(tā)销(xiāo)售或其(qí)他业务(wù)的收入，在“其(qí)他业(yè)务(wù)收入 ”账户下(xià)，应按其他业务的种类 ，本账(zhàng)户期(qī)末应无余(yú)额。

公司(sī)预收一年房租怎么做账务处理?

借：应交税(shuì)费-应交增值税-进项税额，贷：其他应(yīng)付款 。其他应付款，是指应(yīng)付、暂收其他单位(wèi)或个人(rén)的款(kuǎn)项(xiàng) ，如应付经营租入(rù)固定资(zī)产租金 、应付(fù)租入包装物(wù)租(zū)金、存入保证(zhèng)金等。

借：预(yù)收账款 贷(dài)：其他业务(wù)收入 望采(cǎi)纳，谢谢。

企(qǐ)业预付一年及一年以内的房租且取得对应发票时，应(yīng)当通过“预(yù)付账(zhàng)款”科目(mù)以及“应交税(shuì)费(fèi)——应交(jiāo)增(zēng)值税（进项税额）”科目(mù)进(jìn)行(xíng)核算；预(yù)付(fù)一年以上的房租且取(qǔ)得对应(yīng)发票(piào)时(shí)，应通(tōng)过“长期待摊费用 ”科(kē)目(mù)进行核算 。

一次性(xìng)收取三年(nián)租金收入时 ，借：银行存(cún)款(kuǎn)1，贷：预(yù)收(shōu)账款1，借：应交税费-预(yù)交(jiāo)增(zēng)值(zhí)税(shuì) ，贷：银行存款。分三年(nián)直线分摊，确认收入，借(jiè)：预收(shōu)账款1/3 ，贷：主营业务(wù)收入1/3，应(yīng)交(jiāo)税费(fèi)-预交增值税。

如果是租赁方，一次性开具一年的租赁(lìn)发票 ，收一年的(de)租金，其会计分录如下(xià)：收到一年(nián)的租(zū)金并一次(cì)性开具发票，一次性计入收入 。

取得(dé)租(zū)金(jīn)收入的账务处理怎么(me)做?

1、据此规定 ，该(gāi)文件规定税(shuì)务处理与现行会计处(chù)理一致，不形成税务处(chù)理(lǐ)的时间差异。

2 、发生(shēng)的租金和装修费(fèi)用(yòng)作为商贸型企业的费(fèi)用支出，并按受益(yì)期(qī)摊(tān)销。装(zhuāng)修费用不能作为直接费用化，按受益(yì)期摊销(xiāo) 。

3、收(shōu)到(dào)租(zū)金计入其他业务(wù)收(shōu)入会计科目中(zhōng)。租(zū)金计入科目 按期(月)对投(tóu)资性房地产计(jì)提折旧或进(jìn)行摊销 ，借记(jì)“其(qí)他业务成本”等(děng)科目，贷记“投资(zī)性房地产累计折旧(摊销)”科(kē)目。

4、企业经营出租固定资(zī)产取得的(de)租金(jīn)收入应该计(jì)入“其他业务收入 ”会计科目核算，其(qí)相关(guān)的会计分录如下(xià)：借：应收账款/银行存款 ，贷：其他业务(wù)收入，贷：应(yīng)交税费—应交增值(zhí)税(shuì)（销项税额）。借：其他业(yè)务成本，贷：累计折旧 。

房屋租赁租(zū)金评(píng)估(gū)

1 、租金评估(gū)通常属于房地产评估的(de)范畴。房地产评估是对(duì)房地产资产价值进行评估和估算的过程 ，旨(zhǐ)在确(què)定合(hé)理的市(shì)场价(jià)值、租金收(shōu)入或(huò)投资潜力。

2、看(kàn)你(nǐ)要什么样的资质(zhì)了 。公(gōng)司的话(huà)，看你什么评估公司，房产评估公司、资产评估公司都(dōu)可以出(chū)这类报告。主要看(kàn)你用(yòng)到(dào)什么(me)地方上。房地(dì)产估价(jià)机构资质等(děng)级分为(wèi)三级 。国务院建设行政主管部门负责(zé)一级房地产估价(jià)机构资质许可。

3 、需要。租赁资产 ，不(bù)是指(zhǐ)融资(zī)租赁(lìn)，而是指一(yī)般意义(yì)上(shàng)的(de)租赁行为，这块租(zū)金收入(rù) ，需要在资产评估(gū)时考虑，需(xū)要披露在资(zī)产评估报告(gào)里 。这种(zhǒng)经(jīng)济(jì)行为在上(shàng)市公司与其母公司之间(jiān)运作(zuò)的情况越来越多，主要是减少双方的关联(lián)交易额度。

4、综(zōng)合评(píng)估决定估价额 这里需要特别(bié)强调指出：二手带租约出售商(shāng)铺的价值(zhí)评估(gū)，对于(yú)租期内(nèi)的租金收益必须严格(gé)按照(zhào)租(zū)赁合(hé)同(tóng)中所约定的——即使那是非正常交易价格。注意(yì)：综合评估需要估价人员有丰富的专(zhuān)业(yè)经验 。

5、单套房屋建筑(zhù)面积原则上不(bù)超过70平(píng)方米 ，并配套(tào)基本生(shēng)活设(shè)施。租金则按不高于同地段同品质市(shì)场租赁住(zhù)房租金的85%评估确定。在满足(zú)需求的情况下，可按保障(zhàng)性租赁住房租金标准面向社会出(chū)租。

公司租厂房(fáng)怎么做账

1 、你好，奥建艺术(shù)建议 ，如(rú)果金额很(hěn)大的(de)话，则要在未(wèi)来到(dào)期(qī)内摊销，进账时 ，进入长期待摊(tān)费用，在(zài)以后年(nián)度摊销了，如下 1：装修(xiū)结账时：借：长期待摊费用 贷：银存(cún) 在(zài)以后(hòu)月内(nèi)平均(jūn)摊销了 。

2、如果(guǒ)属于(yú)生产使(shǐ)用房(fáng) ，房租(zū)费记入制造费用－租赁费，如果为管理用房(fáng)，则记入管理费(fèi)用(yòng)－租赁费。

3、发生的厂房(fáng)租金(jīn)入账时 ，当年度(dù)的，可直接记入营(yíng)业费用或(huò)管理费用，或记入预付帐(zhàng)款，分期摊(tān)销 ，以(yǐ)后年度的，应(yīng)记(jì)入(rù)预(yù)付帐(zhàng)款或长期(qī)待摊费(fèi)用，到时(shí) ，按期摊销。核(hé)算 企业几十块钱的阿富汗玉是真的吗应通(tōng)过“管理费(fèi)用”科目，核算管理费(fèi)用(yòng)的发生和(hé)结(jié)转情况 。

4 、会计分录如下(xià)： 1，先购入厂房、土地 ，并交纳了相关的税费 借：无形资产 借：固定(dìng)资产(chǎn) 借(jiè)：应(yīng)缴(jiǎo)税费——契税（房(fáng)产税和土地使用税(shuì)） 贷：银行存款 土(tǔ)地放在“无形资(zī)产”科目核算，厂房计入“固定(dìng)资(zī)产 ”。

5、厂(chǎng)房租(zū)金租期在一年以内的直接计入“制造费用”科目。租期在一(yī)年(nián)以上(shàng)的，计入“长期待摊费(fèi)用”科目 ，在租赁(lìn)期内平均摊销 。

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