今天给各(gè)位(wèi)分享税法(fǎ)怎么规定的土地税，其中也(yě)会对税法怎么规定土地税(shuì)征收(shōu)进(jìn)行解(jiě)释 ，如果(guǒ)能碰巧解决你现(xiàn)在(zài)面临的(de)问(wèn)题，别忘(wàng)了关(guān)注本站(zhàn)，现在开始吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、什么是土地使用税?如何征收和如何(hé)计算?
• 2 、商(shāng)业地土地使用税税率是如(rú)何规定(dìng)的
• 3、土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)征收标(biāo)准
• 4、土增(zēng)税征收的标准
• 5 、土地税如何计算

什么是土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税?如(rú)何征收和如何(hé)计算?

1、法律主观：土(tǔ)地有 土地使用税 还有 土地增值税(shuì) ，土地使(shǐ)用税是(shì)根(gēn)据使用土地的面积及所在(zài)地区(qū)的单位面积的税额计算全年税额，按月交纳 。土(tǔ)地使用税是先交纳(nà)，后(hòu)使用 ，就是(shì)在(zài)月(yuè)初交当月的税。

2、在(zài)城(chéng)市(shì) 、县城(chéng)、建制镇、工(gōng)矿区范围内使用土地的单(dān)位和个人，为城镇土地使用税的纳税人，以纳税人实际(jì)占用(yòng)的土地(dì)面积为(wèi)计税依据(jù) ，依照规定税额计算(suàn)征收(shōu)。

3 、土地(dì)使(shǐ)用税计(jì)算公式(shì)为：应纳城(chéng)镇土(tǔ)地使(shǐ)用税额=应税土地的实(shí)际占用面积×适用单位税额，土地使(shǐ)用税(shuì)是对(duì)使用土地的(de)单位和个人(rén)，按使用(yòng)的土(tǔ)地(dì)面积定额征收(shōu)的税(shuì) 。

4、土地使用税的(de)征税范围(wéi)是城市、县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区等(děng)。城市(shì)指的是国务(wù)院批准的市，包含了(le)市区和郊区。

5、土地使用(yòng)税 ，是(shì)指(zhǐ)在城市(shì)、县城(chéng) 、建制镇、工矿区范围内使用(yòng)土(tǔ)地的(de)单位和个人，以实际占用的土(tǔ)地(dì)面积为计税依(yī)据，依照规定由土(tǔ)地所在(zài)地的税(shuì)务机关征收的一(yī)种税赋 。

商业地土地使(shǐ)用税税率(lǜ)是如何(hé)规(guī)定的

二 ，地产税依标准(zhǔn)地价按年(nián)计征，税率为(wèi)百分之一点五。 三，标准房(fáng)价与标准地价不(bjd娃娃是用什么做的 bjd娃娃可以一起睡吗bù)易(yì)划分(fēn)之城市(shì) ，得(dé)暂依标准房地价合并(bìng)按(àn)年(nián)计征，税率(lǜ)为百分之一点五(wǔ)。

举个例(lì)子来说，某城市(shì)规(guī)定商业(yè)用地的税(shuì)率为0.8% ，而(ér)住(zhù)宅用(yòng)地的税(shuì)率(lǜ)为0.4% 。如果某个(gè)商业用地的实际(jì)使用面积为10000平方米(mǐ)，那么应该缴纳的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使(shǐ)用税采用定(dìng)额(é)税率(lǜ)，即采(cǎi)用有(yǒu)幅度的差别税额。按大、中 、小(xiǎo)城市和县城、建制镇、工矿区分别规定(dìng)每(měi)平方米(mǐ)城(chéng)镇土地(dì)使用税(shuì)年应纳税(shuì)额。

土地使用税(shuì)计税依据是应(yīng)纳(nà)土(tǔ)地使用税(shuì)税人实际占用的土(tǔ)地面积×土地使用税每平(píng)方米年税(shuì)额(é) 。《中华(huá)人民共和国城镇土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税暂行(xíng)条(tiáo)例》中规定 ，土地使(shǐ)用税以纳税人实际占用的土(tǔ)地面积为计税依据(jù)，依照规定税额(é)计算征收。

土地使(shǐ)用税征收标准

城镇土地使(shǐ)用税采用定(dìng)额税率，即采用有幅度的差(chà)别税额，按大(dà) 、中、小城市(shì)和县城、建制镇 、工(gōng)矿区(qū)分别规(guī)定每平方米土地使用税年应纳(nà)税额。具体标准如(rú)下：大城(chéng)市5元至30元 。中等(děng)城市2元至24元。

法律分(fēn)析(xī)：土(tǔ)地(dì)使用税征收标准(zhǔn)是(shì)：土地使用(yòng)税年(nián)税额大城(chéng)市每平方米(mǐ)一块五至三十元；中等城市每(měi)平方米(mǐ)一块二至二十四元(yuán)；小(xiǎo)城市每平方米九(jiǔ)毛至十(shí)八(bā)元；县城、建制镇、工矿区每平方米(mǐ)六毛(máo)至十二元。

一般规定(dìng)每平方(fāng)米的年税额 ，大城市为(wèi)0.50～00元；中(zhōng)等城市为(wèi)0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城(chéng)、建制镇 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产(chǎn)税、车(chē)船使用税(shuì)和城镇土地(dì)使用税均(jūn)采取按年征收，分(fēn)期交纳的方法。

土(tǔ)增(zēng)税(shuì)征(zhēng)收的标(biāo)准

1、住宅用地：如果居民购买的是自住住宅用地，且之前(qián)并未(wèi)获得过宅(zhái)基地的 ，土地增值(zhí)税的征收(shōu)标准(zhǔn)为按土地增值的50%税(shuì)率征收。非住宅(zhái)用地：2018年之前的土地转让，土地增值税的征收(shōu)标准为(wèi)按土地增(zēng)值的30%税(shuì)率征收 。

2 、土地增值(zhí)税的征(zhēng)收方式(shì)：核定征收，按照转让二手房(fáng)交易价格全额的(de)1%征收率(lǜ)征(zhēng)收 ，这种模式类似于目前(qián)的个人所(suǒ)得税(shuì)征收方式(shì)。如成交价为50万元，土地增值税(shuì)应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照规定的期限(xiàn)办理(lǐ)清算手续，经税务机关限期清算 ，逾期(qī)仍不(bù)清(qīng)算(suàn)的；申报的计税(shuì)依据明(míng)显(xiǎn)偏低，又(yòu)无正当理由的 。

4、土地(dì)增值(zhí)税是按(àn)照(zhào)增值(zhí)率计征的，不是固定的税率。《土地增值(zhí)税暂行条例》第七条土地增值(zhí)税实(bjd娃娃是用什么做的 bjd娃娃可以一起睡吗shí)行四(sì)级超率累进税率：增(zēng)值(zhí)额未超过扣(kòu)除项目金额50％的部分(fēn) ，税(shuì)率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人(rén)民共和国(guó)土地增值税暂行条例》规定(dìng)，土(tǔ)地增值税核定(dìng)征(zhēng)收率(lǜ)是不得低于(yú)5%，土地增值税(shuì)实行四(sì)级超率累进税率，其中增值(zhí)额未超(chāo)过扣除项目金(jīn)额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规定(dìng)，个(gè)人转让非住宅类的旧(jiù)房及建筑物，既没有计算增值(zhí)额的扣(kòu)除项目的(de)评估价格 ，又不(bù)能提(tí)供购房发票(piào)的(de)，税务机(jī)关可以实行(xíng)核定征收，核定(dìng)征收(shōu)率为5%。应纳(nà)税额=转让房地产取得的收人(rén)(不含增(zēng)值(zhí)税)x核定征(zhēng)收率(5%)。

土(tǔ)地税如何计算

1、计(jì)算公式如下：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应税(shuì)土地的实际占用(yòng)面积x适用单(dān)位税(shuì)额 。城(chéng)镇土地使用税采用定额(é)税率 ，即采有幅度(dù)的差别税额，按大 、中、小城市和(hé)县城、建制(zhì)镇 、工矿区分别(bié)规定每(měi)平方米土地使用税年(nián)应纳(nà)税额。

2、其计算公式如下：应纳城镇土地(dì)使用税(shuì)额(é)=应税土(tǔ)地的实际占(zhàn)用(yòng)面积×适用(yòng)单位税额。

3、土地使用税计算公(gōng)式为，全年应纳税额=实际(jì)占用(yòng)应税土地面积（平方米(mǐ)）*适用税额 ，即(jí)土地使(shǐ)用税通过纳税人(rén)实际占用的土地面积乘以该土地(dì)所(suǒ)在地段的适(shì)用税额计算(suàn)得出 。

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