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林(lín)地(dì)可以建房(fáng)吗

　　林地是可以(yǐ)建房的。

　　林地可以(yǐ)建房，但要得到批准。按照法(fǎ)律的规定，未(wèi)经林业行政主管部门依法批(pī)准，不得擅自(zì)将(jiāng)林地改为建设用地。

　　因此，承包(bāo)人不能擅(shàn)自在林地内建房子。另外，林地的承包经营者可以在承包的(de)林地内修建必要的直接为林业生(shēng)产服(fú)务的基础设施(shī)。但是(shì)，在(zài)建(jiàn)设之前(qián)，也要经(jīng)过林业行(xíng)政主管部门(mén)依法批(pī)准。

林(lín)地(dì)转让必(bì)须要过(guò)户(hù)吗

　　林地转让不是(shì)必须(xū)要过户(hù)。

　　林地(dì)转让(ràng)属于经营权的流转，并不(bù)需要办理过户，林地的所有权归村集(jí)体，个(gè)人所(suǒ)享(xiǎng)有的只是(shì)承包经(jīng)营(yíng)权(quán)。

　　林权(quán)流(liú)转(zhuǎn)即(jí)森林(lín)、林(lín)木、林地流转，包括林地(dì)承包经(jīng)营(yíng)权人的林地承包经营(yíng)权、林木所有权(quán)流转(zhuǎn)和集体经(jīng)济(jì)组织的(de)林地经营权、林木所有权的流转。

　　林权流转方式包括转包、出租、转让(ràng)、互换、入股、抵押等。

　　林权是以香港割让是什么条约谁签字，香港割让是什么条约多少年森林资源所(suǒ)有权为基础，以对(duì)特定的森林(lín)资(zī)源的使用、收益为目的的他物权(quán)。

他(tā)人将承包林地转让给我存转让合同但没过户登记有效(xiào)吗？

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得土地使用证(zhèng)书，实质(zhì)是尚未完全(quán)取得转让土地(dì)的(de)权属，因(yīn)此(cǐ)，通常应视为无权处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准核发土地证的县级以上人(rén)民政府给(gěi)转让方(fāng)核发(fā)了土地使(shǐ)用证(zhèng)或者批(pī)准了转让行为的(de)，该项(xiàng)办证(zhèng)或者(zhě)批准(zhǔn)行为应(yīng)当视为对转让方无权处分的追(zhuī)认(rèn)，因此，此(cǐ)时合(hé)同有(yǒu)效(xiào)。

　　法律分析(xī)

　　转让方未取得使用(yòng)权(quán)证(zhèng)书与受让(ràng)方签订转让协议的(de)，起诉(sù)前或者申(shēn)请仲裁(cái)前转(zhuǎn)让方取得土地证或者(zhě)有批准权的政府(fǔ)同(tóng)意(yì)转(zhuǎn)让的，合(hé)同有效。

　　转让方未取得(dé)土地(dì)使用证(zhèng)书，实(shí)质是尚未完全(quán)取得转让土地的(de)权(quán)属，因此，通常应视(shì)为无权(quán)处分。

　　但是合(hé)同签订后(hòu)，有权批准(zhǔn)核发土地证的县级(jí)以上人民政(zhèng)府给转(zhuǎn)让方核(hé)发了(le)土地使用证或者批准了转让行为的，该项办证或者(zhě)批准行为应当视为(wèi)对转让方无权处分的追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　受让方均要求履行合同的：办理变更(gèng)登订(dìng)手(shǒu)续的一方可以要求交(jiāo)付(fù)土(tǔ)地，均未办理变更手续的(de)，先(xiān)行(xíng)合法占有投资开发的，有权要求办理变更登记，均(jūn)未登记又未(wèi)合法占有开发的，先(xiān)行交付(fù)转让款一(yī)方有权要求(qiú)交付土(tǔ)地，办理变更(gèng)，合同均未履行的，依法成立(lì)在先的合同(tóng)一方，有(yǒu)权(quán)要求继(jì)续履行(xíng);未取得(dé)土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用权(quán)方可以请(qǐng)求解除合(hé)同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人(rén)民共和国农业法》 第十(shí)条 国家实行农村土地承(chéng)包经营制(zhì)度(dù)，依法(fǎ)保障农(nóng)村土地承包关系(xì)的长期稳定(dìng)，保护农民对承包(bāo)土地的(de)使用权。

　　农村土地承(chéng)包(bāo)香港割让是什么条约谁签字，香港割让是什么条约多少年经营的方式、期限、发包(bāo)方和承(chéng)包方(fāng)的权(quán)利(lì)义(yì)务、土地(dì)承包经营权(quán)的(de)保护(hù)和流转等，适用《中华(huá)人(rén)民共和国土地管理法(fǎ)》和《中(zhōng)华人民共和国农村土地(dì)承包法》。

　　农村集体经济组织应当在家庭承包经(jīng)营的基础上，依法管理集体资产(chǎn)，为其成员提供生产、技术(shù)、信(xìn)息等服务，组织合理开发、利用集体(tǐ)资源(yuán)，壮大经济实力。

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